Имеет ли право ИФНС отказать мне в предоставлении налогового вычета?

• г. Москва

В сентябре 2007 года я приобрёл в собственность квартиру. У прежнего владельца квартира была в собственности более трёх лет, поэтому между сторонами не возникло разногласий как оформлять договор - "белая" схема с указанием фактической стоимости сделки купли/продажи. Я более чем уверен, что перед подписанием договора в регпалате юрист риэлтерской компании, сопровождавший сделку, представил нам договор в тексте которого была указана фактическая сумма. После подписания договора и сдачи его в регпалату я выбыл из города в командировку. По возвращении, через две недели, я прибыл в регпалату и забрал договор. При этом перечитывать текст я не стал, лишь глянул что договор действительно мой и убрал в папку с документами. Сейчас я начал оформлять налоговую декларацию за 2007 год для предоставления мне, в том числе, и налогового вычета в связи с приобретением жилья. Достав договор, я обнаружил подмену первого листа договора. Сумма сделки указана 990000 (у меня есть расписка от продавца на полную, фактическую сумму сделки) и первые две строчки текст, который располагается на втором листе договора, переместились вниз первой страницы. Я уже жалею, что не ставил подписи на каждой странице договора. Я предполагаю, что подмену листа произвёл юрист, сопровождавший сделку. Видимо, это произошло по пути из зала ожидания, где мы оформляли документы, к регистратору. В ИФНС мне вернули поданную мной декларацию с указанием причины - несоответсвие суммы договора платёжному документу и сумме налогового вычета, указанного в декларации. Конечно, я устроил скандал в той риэлтерской компании. Они отрицают свою вину. При этом предложили обратиться в регпалату для получения дубликата экземпляра договора, который хранится в регпалате. У меня возникли вопросы. Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. 1. Имеет ли право ИФНС отказать мне в предоставлении налогового вычета? Пусть и на сумму 990000. 2. Что я могу предпринять, чтобы доказать, что в договоре присутствует ошибка, заключающаяся в искажении определённой продавцом и покупателем стоимости квартиры? 3. Существует ли возможность внести изменения в договор (восстановить истинные, фактические условия договора) ? Я не заинтересован в расторжении договора, но хочу восстановить оригинальный текст договора. 4. Чем чревата эта ситуация? Не может ли быть совершённый подлог основанием для расторжения договора и отчуждения права собственности у меня, добросовестного приобретателя? 5. Как защитить своё право? У меня несовершеннолетние дети и я хочу исключить возможность оказаться с ними на улице. Спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день, Владимир.

В соответствии ст.220 Налогового кодекса, общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного при преобретении на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, не может превышать 1 000 000 рублей.

Данный вычет предоставляется, лишь один раз за всю жизнь.

Налоговые органы обязанны по вашему обращению, предоставить вам имущественный налоговый вычет в размере 13% от суммы договора ( вы практически ни чего не теряете...разница суммы для вычета всего в 10т.р.)

Ответ на остальные вопросы могу предоставить по необходимости и заинтересованности в их разъяснениях.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 776 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
133
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 191 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
49
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 620 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
186
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 031 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
187
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 066 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
362
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 739 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
133
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6 15 352 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
70
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 894 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
40
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 2 476 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
12
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 951 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
8
Россия
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
5 3 607 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
7
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Иркутск
Шигоров В А
5 309 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
7
показать ещё