Как оформить землю в собственность с незавершенным строительством - правовые аспекты
Можно ли оформить землю в собственность (земля в аренде) с незавершенным строительством (30%), строение зарегистрировано, как незавершенное (получено свидетельство о регистрации)
обращайтесь в ДИЗО или отд. Архитектуры Администрации о предоставлении вам ЗУ в собственность. К заявлению прикладывайте свидетельство на незавершенное строительство. Если Постановление будет, проведете межевание и подпишите договор купли-продажи
Спросить
Помогите пожалуйста, подскажите, как можно выкупить землю под незавершенным строительством. Сейчас земля находится в муниципальной собственности. Незавершенное строительство зарегистрировано на праве собственности, имеется свидетельство. Что необходимо сделать, какие нужны документы, куда обращаться? Каков путь оформления земли под незавершенным строительством?
В соответствии с Земельным кодексом Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявление о переоформлении земельного участка с аренды на собственность.
Спросить
Получено свидетельство на право собственности магазина, земля находится в аренде до 2017 года, договор аренды земли зарегистрирован, администрация отказывает в праве собственности на землю, что предпринять?
Земля в аренде, незавершённое строительство индивидуального жилого дома (фундамент)-в собственности,-можно ли оформить землю в собственность? Другого жилья у нас нет!
Обращайтесь к собственнику земельного участка с заявлением о приобретении участка в собственность. Видимо, это администрация города.
СпроситьХочу купить земельный участок с незавершенным строительством, который находится в аренде у сельской администрации на 5 лет. Имеется кадастровый паспорт на участок, право собственности на незавершенное строительство. Подскажите пожалуйста, можно ли землю оформить в собственность и что будет после истечения 5 лет аренды?
Земля в аренде, есть свидетельство на незавершенное строительство. Возможно ли оформить землю в собственность. Как лучше поступить (с учетом ФЗ 427 от 12.12.2011)?
В соответствии с пунктом 4 статьи 25 Закона, в случае, если земельный участок отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации права на незавершенный строительством объект:
- Подлинник и копия разрешения на строительство, выданного федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление государственного строительного надзора, либо Комитетом государственного строительного надзора города, либо иным органом, который в соответствии с действовавшим законодательством был уполномочен на выдачу указанного документа.
- Подлинники и копии правоустанавливающих документов на земельный участок, подтверждающих факт отведения земельного участка для строительства объекта.
- Проектная документация.
- Документы, выданные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества, содержащие описание объекта незавершенного строительства, в том числе - информацию об общей площади застройки и степени готовности объекта в процентах.
- Документ, подтверждающий факт отсутствия прав третьих лиц на созданный объект.
- Документ, подтверждающий, что объект незавершенного строительства не является предметом действующего договора подряда (акт о консервации объекта строительства, соглашение о расторжении договора строительного подряда и т.п.).
Согласно пункту 29 Приказа Федеральной регистрационной службы № 113 от ''08'' июня 2007 г., утв. ''Методические рекомендации о порядке государственной регистрации прав на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимого имущества'', при изменении объема выполненных строительно-монтажных работ (процент готовности) для объектов незавершенного строительства в раздел ЕГРП на объект незавершенного строительства вносятся изменения в соответствии с пунктом 67 Правил ведения ЕГРП.
Рекомендуем Вам ознакомиться с Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ''16'' февраля 2001 г. № 59 ''Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона ''О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'' (пункт 17 Обзора). После приватизации дома вы слегкостью приватизируете участок
СпроситьЕсли купили дом, незавершенное строительство, а земля еще в аренде у продавца, можно ли без него оформить переуступок на аренду земли на себя? Свидетельство о праве собственности на дом выдали.
Можно ли оформить землю в собственность, если земля в аренде под строительство частного дома, а строительство незавершенное: всего 51%
в 2003 г. мы взями в аренду в сельской местности земельный участок под строительство дома, земля находится в деревне, принадлежит совхозу, аренда была оформлена на три года поистечении этого срока, мы продлили аренду на 11 месяцев, чтобы оформить незавершенное строительство и на основании этого выкупить землю в собственность и вот сейчас, когда все бумаги готовы нам не оформляют право собственности при незавершенном строительстве. Что в таком случае можно предпринять? Заранее огромное спасибо.
В декабре 2021 года были приняты поправки в закон о национальных парках. То есть теперь можно оформить собственность на землю. У нас незавершенное строительство на такой земле (территория нац парка Русский Север) , земля была в аренде, но по семейным обстоятельствам закончить строительство мы не смогли и срок аренды вышел. Как нам поступить сейчас? Можно просить чтобы нам разрешили оформить землю в собственность и куда с этим обратиться? Аренда была передана по наследству от матери.
Ссылаясь на этот закон, обратитесь к администрации с соответствующим заявлением.
Отрицательный ответ обжалуйте в административно-судебном порядке.
О точном исходе судить сложно, не зная всей ситуации и сведений об объектах.
Спросить
