Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как обезопасить себя при дележе квартиры с непредсказуемой сестрой? Можно ли приватизировать часть коммунальной квартиры, если сестра против?
₽ VIP

03.04.2008, 17:46
• г. Москва

Я, мама, сестра, несовершеннолетняя племянница прописаны в коммунальной муниципальной квартире (наши 3 комнаты+1 комната приватизирована на соседа). Стояли на очереди по улучшению жилищных условий. По программе "Молодая семья" на сестру и племянницу получили 2-комнатную квартиру в МО. За квартиру деньги выплачиваем мы с мамой 50/50, сестра не выплачивает ни копейки, поскольку мало зарабатывает. Устно между собой договорились, что сестре с племянницей останется квартира, в которой мы все прописаны на данный момент, а я с мамой переедем в новую 2-комнатную квартиру, когда полностью выплатим всю сумму. Как можно себя обезопасить (сестра непредсказуемый человек, и может изменить свое решение в отношение принятого совместного решения) от того, что став собственником новой квартиры сестра нам ее не отдаст, а например, продаст квартиру, деньги себе заберет и мы с мамой останемся ни с чем. И еще вопрос: могу ли я приватизировать свою часть в коммунальной муниципальной квартире, если сестра будет против?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вероника! Я разделяю ВАши опасения. Вы действительно рискуете и очень. Приватизация происходит только с согласия.Обезопасить себя в этой ситуации сложно. Есть правда один вариант. Сестра отказывается вместе со своей дочерью от приватизации. Вы приватизируете квартиру на себя и маму. Это возможно только в случае, если племянница совершеннолетняя. Если нет, то приватизация пойдет на троих. Составить с сестрой письменное соглашение о том, что фактически деньги за 2хкомнатную квартиру выплачиваете Вы с мамой и ряд др. моментов. В этом соглашении обязательно указать, что с момента возникновения права на 2хкомнатную квартиру Вы производите обмен долей. Из трешки Вы выезжаете, она вьезжает в двушку вместе с дочерью. Это должен делать юрист.

Затем это соглашение удостоверить у нотариуса, т.е. он удостоверяет Ваши подписи.

Если племянница несовершеннолетняя, то она останется в обеих квартирах..

Придумала еще. Отберите пока от нее, что деньги за 2хкомнатную квартиру оплачиваете Вы с мамой. Если она или они будут прописаны в какой-то квартире и будут иметь долю, то Вы сможете наложить арест на эту долю, а затем на судебных торгах попытаться ее купить с зачетом ВАших затрат.

Пока так. Если я еще что-нибудь придумаю, то дам дополнительный ответ.По Вашему ? видно, что Вы порядочные люди....Наталья

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России