Вопрос о действии статьи 16 189-фз на земельный участок для строительства МЖД, принадлежащего застройщику и возможности возмездной передачи его собственникам помещений

04.12.2014, 15:51

• г. Калининград

Действует ли ст. 16 189 - фз в отношении земельного участка на котором планируется строительство многоквартирного жилого дома? Т.е. меня интересует переходит - ли право собственности на земельный участок под МЖД к собственникам помещений если земельный участок не муниципальный, а является собственностью застройщика? Или в этом случае возможен вариант с возмездной передачей права собственности на участок собственникам помещений?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Самарин А.В. 4.8

04.12.2014, 15:58,

г. Москва

Здравствуйте. Если не муниципальная земля, то такой механизм не работает

Спросить

Юрист

Титова Т.А. 4.8

04.12.2014, 16:03,

г. Ярославль

Право переходит = см. ст. 35 земельного кодекса РФ

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение.

1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59