Как узаконить дачный дом на земельном участке с государственной регистрацией и кадастровым паспортом

Здравствуйте Наталья!

Вы вправе распоряжаться принадлежащим Вам имуществом по своему усмотрению.

Виктор, здравствуйте!

Если земельные участки были поставлены на кадастровый учет, но право не зарегистрировано, то такой кадастровый учет считается временным.

Если право на земельные участки не зарегистрировано, то, соответственно, будет продаваться один земельный участок и номер должен быть указан в отношении прежнего участка.

Посмотрите техпаспорт БТИ под каким номером и какие строения указаны, если ошибки при составлении кадастрового плана, идите в суд.

Добрый день. На сайте росреестра есть ссылка на публичную кадастровую карту : Подробнее ➤. Можете посмотреть ваши земельные участки или участок на этом сайте. Вам необходимо выяснить по этой карте действительно ли ваш дом находится на 3 земельных участках. Возможно это ошибка кадастрового инженера тогда необходимо исправлять межевой план и вносить изменения. Удачи Вам.

Здравствуйте!

Вам необходимо определить кто является правообладателем земельных участков, границы которых пересекаются с границами Вашего участка.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам

Купили земельный участок, сделали межевание, получили кадастровый паспорт, свидетельство о регистрации права... построили дом, получили технический план, кадастровый паспорт - отдали документы для получения свидетельства о регистрации права на дом... и вдруг нам сообщают, что дом по кадастровому паспорту расположен НА ТРЕХ УЧАСТКАХ! как такое может быть? и что нам делать!

Ирина. только обращаться в суд и решать вопрос, с привлечением к ответственности кадастровой палаты и не исключено что при вынесении положительного решения суда, они разрешат и вопросы по данным участкам с другими собственниками. Другого выхода не вижу.

Получите письменный отказ из регпалаты и обжалуйте его в суде.

Уважаемая Виктория!

Для регистрации сделки Вам нужен не технический, а кадастровый паспорт дома.

Удачи Вам!

Вы можете заказать кадастровый паспорт в территориальном отделе Росреестра, в МФЦ или на интернет портале Росреестра, если у вас есть электронная подпись. Если Вас интересует раздел земельного участка, подробно об этом вы можете узнать на моем сайте (ссылка в новостях на главной странице).

Есть свидетельство на дом и земельный участок, кадастровый паспорт на земельный участок

Тех документов, что у Вас есть, для продажи достаточно.

Для продажи вам необходимы свидетельства на дом и участок. Кадастровый паспорт на участок уже есть в деле в рег. палате и его не потребуют. Поэтому с вашим комплектом можно спокойно выходить на сделку.

В любом случае, проводите сделку со всеми документами, чтобы избежать проблем в дальнейшем.

т.е. вы продаете только земельный участок , дом не указываете?

тогда документы на дом и не нужны. Но получится,что вы по прежнему будете являться собственником дома.

Если дом в ЕГРП есть, то при продаже земельного участка без дома может прийти отказ.

Т.е., или нужно получить документы на дом, или уничтожить дом и исключить дом из ЕГРП.

Не допускается продажа дома без земли или земли без дома, так что в договоре все равно придется указать оба объекта и представить на них документы.

Нет, это различные документы.

должны оформить свое право собственности на новый дом, а затем уже продавать

сначала Вам необходимо изменить вид разрешенного использования на ИЖС, после чего можете оформить по амнистии

Можете если документы в порядке. Строительство домов на ЛПХ не запрещается законом поэтому менять не нужно.