Извените, а в какой суд обращаться: по месту жительства или где находится садоводство?
Извените, а в какой суд обращаться: по месту жительства или где находится садоводство? А вообще дача входит в садоводческое некоммерческое товарищество, но что они смогут сделать задним числом. У нас на руках только членская книжка садовода (оформлена на дедушку) Уточнение к вопросу №555802
В СНТ могут сделать следующее, в зависимости от того, как была оформлена земля на дедушку:
Статья 30 Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
. Права садоводов, огородников и дачников на распоряжение садовыми, огородными и дачными земельными участками
1. Собственники садовых, огородных и дачных земельных участков вправе их продать, подарить, передать в залог, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, а также добровольно отказаться от указанных участков.
Садовые, огородные и дачные земельные участки, находящиеся в собственности граждан, наследуются по закону или по завещанию.
Садовые, огородные и дачные земельные участки, находящиеся в общей совместной собственности супругов, могут быть разделены между ними. Земельные участки общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения разделу не подлежат.
2. Садовые, огородные и дачные земельные участки, предоставленные гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, можно передать в аренду, срочное пользование, обменять, приватизировать, а также добровольно отказаться от них. Садовые, огородные и дачные земельные участки, предоставленные гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, наследуются по закону.
Согласно Гражданскому кодексу принадлежавшее наследодателю право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях
3. Садовые, огородные и дачные земельные участки, предоставленные гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования, можно с согласия органа местного самоуправления передать в аренду, срочное пользование, обменять, приватизировать, а также добровольно отказаться от них.
За наследниками строений и сооружений, расположенных на садовых, огородных и дачных земельных участках и находящихся в собственности, указанные участки закрепляются в тех же размерах на праве постоянного (бессрочного) пользования. Такие наследники имеют право садовые, огородные и дачные земельные участки перерегистрировать в пожизненное наследуемое владение или выкупить в собственность по нормативной цене земли.
4. Садовые, огородные и дачные земельные участки, предоставленные органом местного самоуправления на праве аренды или срочного пользования, можно с согласия органа местного самоуправления обменять, приватизировать, а также добровольно отказаться от них.
За наследниками строений и сооружений, расположенных на садовых, огородных и дачных земельных участках и находящихся в собственности, указанные участки закрепляются на праве аренды или срочного пользования на оставшийся неистекший срок с правом их приватизации.
5. Раздел садового, огородного или дачного земельного участка возможен только с согласия члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или в судебном порядке. При этом образующиеся при разделе садовые, огородные или дачные земельные участки не могут быть меньше минимального размера земельного участка, установленного нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Выясняйте в СТН, вопросы по ст. 30 закона, был ли документ какой на дедушку, может в садоводстве есть гос.акты.
И как я указывала ранее, скорее всего необходимо обращаться в суд за признанием права собственности за умершим. Иск предъявляется по месту нахождения СНТ (ст. 30 гражданского процессуального кодекса, исключительная подсудность по месту нахождения объекта недвижимости)
Спросить
Могу ли я продать непроватизированную дачу. Дача мне досталась от дедушки (он умер), его сын, т.е. мой отец, то же умер, я единсвенная внучка. Дача состоит в садоводческом товариществе. Членская книжка на дедушку. В наследство я не вступала. Могу ли я переоформить членскую книжку сразу на покупателя.
Как Вы можете продать то, что фактически не находится в Вашей собственности? Для начала необходимо оформить право собственности, а только затем продавать.
Спросить
Дачи не подлежат приватизации этот термин к ним не применим. Вам необходимо оформить право собственности, а потом уже продавать.
Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
СпроситьВозможно ли получить земли - ведение садоводство - некоммерческой организацией или обязательно необходимо регистрироваться как Садоводческое Некоммерческое Товарищество (СНТ)?
Есть дача в садоводстве. Записана она на покойного дедушку. Из документов только членская книжка садовода. Более 10 лет на дача не приезжали, не платили ничего. Возможно ли сейчас заняться переоформлением или уже поздно?
Надо уточнять кому принадлежит земля? Кем и когда выдавалась дедушке.
То, что вы туда не приезжали значит могли ее изъять.
СпроситьХочу купить дачный домик. У продавца из документов только членская книжка садовода. Он предлагает мне переоформить эту книжку в садоводческом товариществе на мое имя. Смогу ли я потом без него оформить зеленку на землю и домик?
Да сможете. Вам необходимо будет сделать межевание зем. участка и зарегистрировать на него права
СпроситьУгол дома садовода выступает за пределы участка и находится на приватизированной садоводством в 2013 г земле общего пользования. По разбивочному плану участков 1982 г, утверждённого директором института ВНИИТрансмаш, для работников которого тогда создавалось садоводство, этот кусочек земли входил в участок садовода. Участок этот никому не нужен, т.к.очень мал и находится на краю садоводства куда доступа никому нет из-за гряды свезённых при закладке садоводства валунов. При бесплатных съёмках специалистами плана садоводства в 1999 г непонятным образом (видимо из-за ошибки бывшего председателя садоводства) прямой угол этого участка был срезан прямо по углу дома садовода. Об этом садовод узнал только занявшись приватизацией своего участка. Общее собрание не против передачи этого треугольнного участка садоводу, но не знает это как сделать. Я, как член комиссии по законодательству в садоводстве в затруднении. Т.к. обращаются ко мне. Прошу подсказать как и что садоводу и правлению садоводства делать. И можно ли что-то исправить без материальных затрат со стороны садоводства, т.к. на это не согласно собрание садоводов? Да и садовод не желает тратиться т.к.считает, что ошибку должно исправлять садоводство.
Для решения такого вопроса надо изучать документы. возможно просто имеет смысл садоводству передать садоводу этот участок оформив это решением общего собрания
СпроситьКак можно самостоятельно приватизировать дачный участок, находящийся в некоммерческом товариществе., На руках только членская книжка садовода. Какие нужно взять документы у председателя, как они должны быть заверены, нотариально или нет? Читала что кадастровый план участка с 2015 года уже не нужно. Куда все сдавать?
Членская книжка садовода не является основанием для регистрации права собственности на земельный участок.
Попробуйте найти постановление администрации, которым предоставлялась земля товариществу, там есть список лиц, которым предоставлены участки в составе товарищества.
Если такого постановления нет - обращайтесь в администрацию с заявлением о предоставлении участка в собственность
Спросить
Для решения вопроса о приватизации вашего дачного участка следует обращаться в местную администрацию
СпроситьИнтересует такой вопрос: какие действия необходимо предпринять после заключения договора купли-продажи земельного участка (сделка между физическими лицами). Мы выступаем в роли покупателя. Продавец оформил нотариальную доверенность на нашего представителя, а его супруга дала нотариальное согласие на сделку. Участок находится в коллективном садоводстве (садоводческое товарищество). Есть свидетельство о праве собственности и членская книжка садовода коллективного сада.
С уважением, Аврора!
После заключения договора его необходимо зарегистрировать в Управлении регистрационной службе по месту нахождения участка.
СпроситьУ меня участок и дом в собственности находится в СНТ (САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО). Председатель садоводства настаивает, чтобы я вступила в садоводство, в ином случае мне не подключат электричество. Имею ли право проживать в своем доме на своей земле в садоводстве и пользоваться всеми коммунальными услугами, платить за них, но не быть участником садоводства и какой закон регулирует такие отношения.
Проживать имеете право а также имеете право пользоваться коммунальными услугами. Регулируются отношения 66-ФЗ "О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН"
Спросить
Заявление председателя незаконны, каждый гражданин в нашей стране только сам решает членом какой организации ему быть (Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем.
ст. 30 Конституции). Обратитесь с нему с письменным заявлением, потребуйте на него письменный ответ, после чего его бездействия можно обжаловать в суде.
если нужна конкретная помощь, обращайтесь.
Спросить
Вы имеете право на индивидуальный договор - статья 8 ФЗ о садоводческих объединениях 66-ФЗ, почитайте в интернете.
СпроситьП. 4, ч. 3, ст. Статьи 50 "Коммерческие и некоммерческие организации" ГК РФ говорит о том, что
"Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах: 4) товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья, садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества. А ч. 1, ст. 4 "Организационно-правовая форма некоммерческой организации, создаваемой гражданами для ведения садоводства или огородничества" нового закона об СНТ - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», говорит о том, что "Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества." Ч. 3 этой же статьи поясняет, что "Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости". На консультации в ИФНС № 19 по МО (г. Волоколамск) нам сказали, что у существующего у нас с 2011 г. ДНП мы не можем сменить организационно-правовую форму на СНТ, так как ГК РФ разрешает только ТСН. Правы ли налоговики и если да то почему?
Уважаемый Игорь, ФНС права. Вы путаете родовое понятие с видовым. В 2014 году в гражданском законодательстве провели реформу из 87 видов НКО оставили все, но сгруппировали по 15 родам (организационно-правовым формам). Теперь Вы можете создавать юридическое лицо или сменить на иную организационно-правовую форму строго в соответствии с ГК. Но юридические лица созданные в старых формах никуда не делись, они доживают свое: как только у них возникает необходимость или желание внести изменения в Устав, они должны привести его в соответствие с ГК с 15 разрешенным организационно-правовым формам.
Поэтому, Вы можете стать СНП/ОНП в организационно-правовой форме ТСН. То есть, садоводческое некоммерческое товарищество становится разновидностью ТСН и не имеет как раньше отдельного вида организационно-правовой формы.
Спросить
