Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оформление продажи наследуемой недвижимости и налоговые обязательства

05.12.2014, 16:32
• г. Кемерово

В 2011 г. умер мой отец. Мы с сестрой получили по 1/2 доли наследства (дом, земля). В апреле 2014 года сестра продала мне свою долю. Теперь я намерена продать эту недвижимость. Как правильно оформлять продажу? И Какой налог мне придётся заплатить?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте! Для сведения: Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).

Спросить

На одном из сайтов описывается что собственность по наследству наступает с момента смерти наследодателя. Если так то на 1/2 долю уже более 3-х лет. Продажа же целого. Как правильно рассчитать налог. С какой стоимости: купли-продажи или с кадастровой?

Спросить

Со стоимости продажи, если на часть собственность более 3 лет, налог платится с остальной части.

Спросить
Это лучший ответ

Лилия Анатольевна, здравствуйте!

Всё верно, срок владения наследственным имуществом считается со дня открытия наследства (смерти наследодателя).

При этом общий срок владения исчисляется с начала владения долей. Последующее приращение долей не влияет на исчисление общего срока владения объектом.

Поэтому если со дня смерти наследодателя прошло более 3 лет, то от налогообложения Вы освобождены.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России