Входит в договор найма текущий ремонт, так как он проводится по решению собрания собственников.
Входит в договор найма текущий ремонт, так как он проводится по решению собрания собственников.
Наниматель должен делать текущий ремонт, а капитальный ремонт должен делать собственник.
Спросить
В нашем доме уже много лет не проводился текущий ремонт в подъездах. Проведя опрос в своем подъезде о согласии собственников на проведение ремонта в нашем подъезде с привлечением средств собственников, я обратился в УК с вопросом о проведении ремонта подъезда. УК согласна провести ремонт за счет средств текущего ремонта и привлечением средств собственников. Было проведено собрание подъезда в МКД, где были утверждены виды работ и сроки проведения ремонта.
Вопрос: правомочно решение собрания собственников подъезда о проведении текущего ремонта подъезда с привлечением средств статьи текущего ремонта и средств собственников, собранных по статье прочие расходы? Или должно все таки состояться общее собрание МКД?
Решение есть решение. Если принято кворумом. то правомочно в любом случае. Если не согласны, то обжаловать решение собственников в суд.
Спросить
Должно состоятся общее собрание МКД. А вообще ремонтом подъездов должна заниматься УК за счет средств текущего ремонта, т.е. квартплаты.
Спросить
Не получится так, что после того как мы сделаем ремонт в своем подъезде, кто нибудь из собственников МКД обратится в суд или прокуратуру и средства привлеченные со статьи текущего ремонта заставят вернуть обратно.
Спросить
Общее собрание собственников было проведено и принято решение. Но это было общее собрание собственников одного подъезда, а не всего МКД. В существующей информации нигде не указано каких собственников: подъезда или МКД, просто сказано собственников жилья. Общее собрание МКД провести не возможно, а нам собственникам своего подъезда надоело жить в подъезде, где все обшарпано и обвалено. Сам дом 1956 года.
СпроситьЭто не общее собрание собственников у вас было. Оно вообще неправомочно, статьи 44-45 ЖК РФ. Проведите собрание в форме заочного голосования
СпроситьПодали на УК в суд на протечку крыши. Директор написал возражение с просьбой отклонить иск. Формулировка такая "Ремонт крыши относится к капитальному ремонту, который проводится по решению общего собрания собственников. На сегодняшний день такое решение отсутствует".Отклонят ли иск. Это дом общежитие. Собрание никто никогда не проводил. Можно ли как-то решить без собрания т.к с этим проблема (мало кто из собственников ответственные)."
Для нормальной консультации (не путать с гаданием) нужно видеть материалы дела. При том, что такую услугу мы можем оказать, но платно.
СпроситьОбъясните пожалуйста следующие вопросы по квитанции ЖКХ:
1.уборка придомовой территории п.4 (что входит в объём работы дворника?);
2.текущий ремонт жилого сдания п. 6 (что входит в этот пункт, как часто должны проводиться текущие ремонты);
3.текущий ремонт внутридомовых сан. тех.сетей п.7 (что входит в этот пункт, как часто должны проводиться текущие ремонты);
4.тек. ремонт внутридомовых электросетей п.8 (что входит в этот пункт, как часто должны проводиться текущие ремонты);
5.управление жилым фондом п.9 (что это?)
6.холодная вода, расход в целях содержания... я так думаю подъезда п.11 (у нас в подъезде нет ни батарей ни водопроводных труб.);
7.капитальный ремонт.
У нас 2 х эт. Восьми квартирный дом. Протекает крыша и дома гуляет ветер, при обращении в жку сказали, что у нас в доме есть должники 2 квартиры, поэтому нам никакого ремонта, разве так можно? Такие непонятные графы в платежке, а в жку объяснить не могут ничего.
Добрый день! Юристы Вам это не объяснят, Вам нужно посмотреть договор с УК, в нем определен перечень работ и услуг по каждой из статей.
Сам факт наличия в доме должников не снимает обязанности УК производить ремонт в МКД, если такой необходим.
Спросить
Подали в суд на Управляющую Кампанию на протечку крыши. Директор написал возражение на иск и требует отклонить его с формулировкой "Ремонт крыши относится к капитальному ремонту, который проводится по решению общего собрания собственников помещения. На сегодняшний день такое решение отсутствует"Собрание за 10 лет никогда никто не проводил. Дом общежитие. Есть ли шансы принятия решения суда положительно в сторону собственников или все же суд может отклонить иск.
Елена Владимировна, здравствуйте!
Необходимо смотреть как само исковое - понимать каковы исковые требования, так и отзыв ответчика.
Спросить
[quote][/quote]Подали в суд на Управляющую Кампанию на протечку крыши. Директор написал возражение на иск и требует отклонить его с формулировкой "Ремонт крыши относится к капитальному ремонту, который проводится по решению общего собрания собственников помещения. На сегодняшний день такое решение отсутствует"Собрание за 10 лет никогда никто не проводил. Дом общежитие. Есть ли шансы принятия решения суда положительно в сторону собственников или все же суд может отклонить иск.
Это решит суд. Зависит от правильности и мотивированности и ска, а также что содержится в возражениях.
СпроситьПо ремонту в подъезде.
На подъезд УК повесили объявление, что в адрес нашего ЖЭУ поступило предписание из Государственной жилищной инспекции о необходимости проведения ремонта в подъездах.
Далее цитирую: Т.к. данный вид рабо не предусмотрен перечнем работ и услуг, утвержденными на общем собрании собственников, Вам необходимо провести общее собрание об утверждении данного вида ремонта за счет дополнительных средств собственников. "
Результаты собрания - предоставить в ЖЭУ.
Платежки у нас разбиты по услугам. В ЖЭУ мы платим только по тарифу за кв.м.
Там нет строки "текущий ремонт", что входит в тариф - не расписано.
Вопрос: правомерно ли требование УК? мы действительно обязаны провести ремонт за свой счет?
Наталья, тариф утверждается на общем собрании собственников помещений, и перечень работ - тоже. Попросите у УК перечень работ и услуг на год, там все должно быть расписано подробно. Работы по ремонту подъезда должны входить в текущий ремонт. Попросите показать предписание.
СпроситьПротоколы собраний составлены без проведения собраний, осле решения суда о неправомерном решении собрания собственников о ремонте одного подьезда на все деньги дома какую ответственность понесёт УК проводившая этот ремонт на основании неправомерного протокола собрания и вернут ли нам деньги?
Читайте условия договора с УК. Скорее всего никакую, вряд ли она свои обязательства нарушала.
Неизвестно.
СпроситьСобрание жильцов по незнанию правил проголосовало за оплату текущего ремонта самими жильцами. Я на собрании не была и платить за текущий ремонт не хочу, т.к. он входит в тариф содержания. Как мне этого добиться?
Собрание жильцов по незнанию правил проголосовало за оплату текущего ремонта самими жильцами. Я на собрании не была и платить за текущий ремонт не хочу, т.к. он входит в тариф содержания. Как мне этого добиться?
Только путем проведения нового собрания или оспаривания старого.
Спросить
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований жилищного законодательства.
СпроситьЗдравствуйте! Если вы являетесь собственником жилого помещения в многковартирном доме - обжалуйте решение общего собрания собственников, так как оно противоречит ЖК РФ
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
ЖК РФ, Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.Спросить
48-квартирный дом. 47-собственники, 1-не собственник (социальный найм). Обязан ли не собственник оплачивать 1)капремонт, 2)текущий ремонт (например, ремонт крыльца), выполнять решения общего собрания собственников МКД?
Подали в суд на УК на протечку крыши. Директор написал возражение с требованием отклонить иск. Формулировка такая "Ремонт крыши относится к капитальному ремонту, который проводится по решению общего собрания собственников. На сегодняшний день такое решение отсутствует.".Что нам делать?... Решит ли суд что в нашу пользу?.. Это дом общежитие. Собрание никогда ни кем не проводилось.
Здравствуйте.
Для ответом нужно смотреть все документы по делу. Так как есть и материальное право и процессуальное. Какие есть на руках?
Спросить
