Проблемы с коммунальными службами - сломанные подвалы, ржавые трубы и обман начальника ЖЭКа
Много лет мы боремся со своими коммунальщиками за достойное обслуживание, но увы... Подвалы в ужасном состоянии, входы в подвальное помещение развалены, дом просел и ни разу после сдачи не укреплялся фундамент. Трубы ржавые, течь, если сильно льёт, ремонтируется заклепками из проволоки. А если струится говорят еще время не пришло. Несколько раз пытались заткнуть течи на крыше, но вода находит погрешности и заливает не только третий этаж. Повышаются цены без повода. Решение о повышении выноситсясамим начальником ЖЭКа, заставляют обманным путем подписывать протоколы не проходивших собраний. Отопление вообще в ужасном состоянии: совхоз (18 восемнадцатиквартирных домов) - в одних домах открывают форточки, а в других спят в валенках. Подавали жалобы в жилищную комиссию, а там знакомые, а в районе брат жены начальник и всё. Что делать? Какие документы и как соствить?
Пишите жалобу в жилищную инспекцию. В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.
Спросить
Дом 1963 г. ремонт подъезда последний раз был 10 лет назад.
Система водоснабжения и отопления в аварийном состоянии (стояки), канализация еще хуже.
Система электроснабжения сорокалетней давности.
Фасад не ремонтировался со времен сдачи дома в эксплуатации дома.
Подвальное помещение постоянно в воде, трубы голые.
Как призвать нашу УК к своим прямым обязанностям?
Евгений, нужно обратиться с заявлением о произведение конкретного вида ремонтных работ. На заявлении должны быть подписи соседей. Возможно, потребуют протокол собрания жильцов дома, на котором решение- о ремонте. Ремонт будет произведен в пределах суммы. которая накопилась от перечислений за ремонт.
СпроситьПодвал затоплен в 5 тиэтаж. Кипр. общежитии. Горячей воды нет уже 2 года, из труб в подвале круглос. Хлещет вода. Все трубы и стоянки в аварийном состоянии, поменяны трубы только на холодную воду. Что нам делать, как добиться чтобы была горячая вода? ЖКО просит заключить с ним договор на обслуживание, и пока ничего не делают. Помогите пожалуйста разобраться.
Здравствуйте! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК/ТСЖ.
СпроситьПо моему участку и под строением проходит магистральная труба, находящаяся на балансе водоканала. С мая 2015 г. она дала течь, раз в месяц приезжают аварийные службы, ставят хомут, но он не решает проблему течи. Вода течет из трубы мне в подвал дома всё время, уже 3 месяца. Откачиваем своими силами, но она не убывает. Не буду описывать, итак понятно. Что дом подмывает. В водоканале посоветовали вынос трубы, но за наш счёт.Насчитали в районе 500 тыс. р.Эта сумма для меня не мыслима. Возникает вопрос, а почему их трубу должны выносить мы за свои деньги, и как заставить Водоканал убрать трубу из под моего дома за свой счёт.
напишите жалобу в прокуратуру земля находится в вашей собственности вы вправе требовать переноса магистрали
СпроситьНа первом этаже многоквартирного дома расположен магазин с подвальным помещением. Подвальное помещение имеет отдельный тех паспорт и является техническим. В нем нет отопительных приборов (батарей), а только проходят поперек подвала незаизалированные транзитные трубы отопления. Прибора учета в подвале нет. Должны ли мы платить за отопление подвального помещения в котором фактически отсутствуют батареи.
Добрый день, уважаемый посетитель!
Нет конечно, не должны. В данном случае нет для этого никаких оснований
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьЗдравствуйте! Мнение ГЖИ-да должны платить
на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом порядке во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения.
Спросить
Добрый день, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, утв.постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, расчет платы за отопление должен производиться исходя из объема потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный жилой дом, пропорционально площади жилого помещения.
СпроситьЯ живу на 4 этаже 5 ти этаж. Дома. у меня идёт протечка между перекрытиями в районе фановой трубы, у соседа все сухо. Подавала заявку в жэк 1 раз 19 июля, потом практически каждый день. Причину смогли установить только 31 июля. За какое время должны работники ЖЭКа обязаны устранить течь?
В процессе протечки у меня в квартире закоротило электричество и пришла в негодность стена и потолок в ванной. Жэк обязан мне это отремонтировать? Стена и потолок покрылись грибком.
раз протекла труба, относящаяся к общему имуществу дома, то ЖЭК и обязан возместить все убытки
СпроситьВопрос такой.
В квартире произошла авария лопнул стояк холодной воды, труба металлическая, стояк перекрыли, на следующий день начали менять ту часть металлической трубы которая совсем проржавела. Работы проводил местный ЖЭК. Целый день резали, варили эл.сваркой на трубе образовался целый нарост из сварки, но трубу и течь так и не заварили. Течь не сильная, но труба постоянно сырая и это все равно небольшая течь, благо этаж первый бежит по трубе и раздолбленному перекрытию в подвал. Работники ЖЭК сказали, если через несколько дней не затянет трубу и течь не прекратится то переделают. Течь и через неделю не прошла. Написал заявление в ЖЭК отвез, завизировал, звонил директору, мастерам, отвечают что переделывать им не когда, а потом и вовсе отфутболивают. Тогда написал 2 письма в управляющую компанию, первое на устранение течи, второе на замену стояка на полипропилен. Ответ в письменном виде пришел через 20 дней, замену стояка запланирована (если все нечего) в следующем году, и все, по ремонту трубы стояка ни слова (а течь стояка продолжается).
Как можно на эти «конторы» повлиять, куда можно на них пожаловаться и что написать в жалобе, что бы в конце концов, они отремонтировали эту трубу и устранили течь, я уж не говорю про замену. Денежки за капремонт я плачу, а они получают исправно.
Заранее спасибо.
Вам следует обратиться конечно же в УК, не последует ответа или действий можете смело идти в суд. Кроме того можете написать жалобу в Гос жил инспекцию.
Спросить
Здравствуйте
Вам необходимо обратиться с жалобой на действия УК в государственную жилищную инспекцию. Она проведен проверку и выдаст предписание УК со сроком исполнения.
Удачи Вам.
Спросить
Добрый день!
Ну раз УК бездействует, то Вам необходимо написать жалобу в Государственную жилищную инспекцию Калужской области (г.Калуга, ул.Суворова, 71 А) с жалобой аналогичного содержания.
Удачи в решении проблем!
СпроситьВ МУПе утверждают, что подвал 5-и этажного дома муниципальная собственность. В подвале проходят трубы отопления. Кто должен платить за отопление подвала? Собственники или ЖЭК? Какой документ подтверждает, что подвал муниципальная собственность?
"Какой документ подтверждает, что подвал муниципальная собственность?"
Таким документом является Выписка о зарегистрированных правах из Единого Государственного Реестра Недвижимости, которую можно получить в Росреесте через МФЦ.
СпроситьКупила квартиру на последнем этаже произошла течь с крыши написала заявление в ук никаких действий записалась к руководителю после этого пришел инжинер составил акт о течи и о заливе квартире руководитель подписал, но делать крышу отказываются говорят, что как текла так и будет течь... Что днлпть спасибо?
Ольга, Вам в жилищную инспекцию необходимо обратиться с жалобой. Можно обратиться и в суд с иском о понуждении к выполнению ремонтных работ и возмещении ущерба.
СпроситьОпишу ситуацию: квартира не приватизирована. Трубы холодной и горячей воды требуют срочной замены. С них сочится вода. Месяца 4 назад трубу прорвало и нас затопило. Сотрудники жэка поставили хомут и составили акт. Сегодня разговаривал с начальником жэка, просил устранить проблему путём замены стояка, но начальник жэка отказывается менять его. Я попросил частично заменить трубу. Пришёл сантахник и говорит, что трубы ремонту не подлежат нужен капитальный ремонт. Я опять пошёл к начальнику жэка и говорю ну раз ваши местера не могут поменять частично трубу значит меняйте полность. Начальник жека достала книгу и зачитала пару пунктов из неё, суть была в том, что капитальный ремонт должны проводить жильцы сами. Вот и всё.
Теперь вопросы:
1. Кто всё-таки должен менять?
2. Если жэк должен менять, то как мне поступать, если я буду менять трубы за свой счёт. Потому что трубы может прорвать в любой момент.
3. На какие законы мне ссылаться?
4. Что если я решу подать в суд. Какие документы, акты мне будут полезны.
Спасибо за внимание.
Здравствуйте!
Если замена целиком- то это капитальный ремонт и делать его должны собственники помещений за свой счет. Обратитесь в жилищную инспекцию, проведут проверку и заставят ЖЭК провести текущий ремонт и устранить неисправность.
СпроситьВо время капитального ремонта крыши работники повредили трубу отопления, в итоге полностью всю комнату затопило, вся мебель (кровати, столы), стены, потолок, оргтехника, компьютер, полностью все насквозь. Позвонили в Жкх, течь устранили. Вызвали комиссию, сказали что только на третий рабочий день. Какие наши дальнейшие действия? Это уже не первый раз, в этот раз хотим вернуть все до копейки! За каждую испорченную детскую книгу!
Позвонили в Жкх, течь устранили. Вызвали комиссию, сказали что только на третий рабочий день. Какие наши дальнейшие действия? Это уже не первый раз, в этот раз хотим вернуть все до копейки!
Николай Геннадьевич,
привлекайте оценщика, далее шлите претензию (при отказе ее удовлетворить)-иск в суд.
Спросить
