Как разобраться в наследственной ситуации с однокомнатной квартирой - право распоряжения долей, проживание внучки и выкуп общей долевой собственности.
₽ VIP

08.04.2008, 17:15

• г. Оренбург

Помогите разобраться в ситуации. После смерти собственника однокомнатной квартиры наследовали эту квартиру в равных долях несовершеннолетний сын наследодателя и его отец. В настоящее время в этой квартире проживает внучка сособственника (племянница умершего наследодателя) и в течение года платит квартплату. Мать несовершеннолетнего наследника требует (на момент сметри наследодателя они уже были в разводе) выкупить долю ее сына. Может ли мать несовершеннолетнего распоряжаться его долей? Может ли внучка, проживающая в настоящий момент в этой квартире, выкупить эту долю или второй сособственник имеет преимущественное право покупки общей долевой собственности? Законно ли она там вообще проживает (несовершеннолетный наследник прописан с матерью и в жилье не нуждается)? Если сособственник согласиться выкупать долю несовершеннолетнего у его матери, то по какой стоимости, оценочной или рыночной? (эта квартира была куплена сособственником и приватизировна на сына, который умер). Необходимо ли судебное разбирательство, если позиция сособственника такова: он не хочет, чтобы деньгами от проданной доли несовершеннолетнего распоряжалась его мать, а чтобы эти деньги были переведены на счет несовершеннолетнего до его восемнадцатилетия?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юридическая фирма

"Берекет" 5.0

08.04.2008, 17:27,

г. Москва

Анна, если Вы все правильно описали, то Собственниками являются несовершеннолетний сын и его дед. Только собственники могут распоряжаться своим имуществом (и у них есть право преимущественной покупки). Далее поскольку один из собственников еще не совершеннолетний, то его законный представитель или родитель или усыновитель, может дать согласие на распоряжение его имуществом под четким вниманием (разрешением) органа опеки и попечительства. Далее, кто бы там не был прописан, это грубо говоря квартиранты, и их могут сосбственники ограничить в проживании. Что касается позиции собственника, то Вы правильно описали, что их два, и оба решают свои права. Вы не хотите чтобы мать воспользовалась деньгами, подберите для ребенка подходящий банковский продукт, но учтите,что само отчуждение долив данном случае будет проблематичным. С уважением Елена.

Спросить

Адвокат

Боровик В.В. 4.7

09.04.2008, 07:06,

г. Москва

Уважаемая Анна, право преимущественной покупки 1/2 доли в однокомнатной квартире имеется у отца. При продаже этой доли она оценивается по коммерческой цене. Мать несовершеннолетнего действует в силу закона в качестве законного представителя. Сделка будет осуществляться с согласия органа опеки и попечительства и отца ребенка.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO