Кальянная в жилом доме на первом этаже можно ли открыть? Если нет то почему?
Кальянная в жилом доме на первом этаже можно ли открыть? Если нет то почему?
В МКД нельзя отрыть, это противоречит и санпину и ЖК РФ. А если даже попробуете, Вы согласие ОС не получите. Кому кальянная под боком нужна?
СпроситьЗдравствуйте. Законно, если оборудовано в соответствии с требованиями Приказа Минрегиона России и Минздрава России от 31 июля 2013 г. № 321.
СпроситьСкажите пожалуйста можно ли открыть продуктовый магазин на первом этаже в жилом 2-х этажном доме если собственники 2-го этажа против.
Мы хотим открыть бар с выносом разливного пива в жилом доме на первом этаже. В жилом комплексе весь первый этаж не жилой. Скажите пожалуйста закон Краснодарского края позволит нам это сделать или нужно искать помещение не относящееся к жилом у дому?
Добрый день. Скорее всего не получится в жилом доме сделать бар. Нужно получить решение собрания собственников мкд на этот счет. Вряд ли пройдете согласования.
ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1. Лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ)
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
(п. 1.1 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;
(п. 1.1-1 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;
(п. 1.2 введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;
(п. 2.1 введен Федеральным законом от 20.12.2017 N 416-ФЗ)
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьЗакон Краснодарского края от 4 июня 2012 года №2497-КЗ "Об установлении ограничений в сфере розничной продажи алкогольной продукции и безалкогольных тонизирующих напитков" не запрещает продажу разливного пива в жилом многоквартирном доме. Ограничения установлены ст. 4:
Не допускается розничная продажа алкогольной продукции в местах массового скопления граждан и местах нахождения источников повышенной опасности: на оптовых и розничных рынках, на вокзалах, в аэропортах, объектах военного назначения, в местах проведения публичных и культурно-массовых мероприятий во время проведения указанных мероприятий, в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.
Жилых домов нет, как видите.
СпроситьНе откроете, нежилые помещения в жилом доме могут располагаться только на первом этаже
СпроситьВсе технические условия соблюдены нас волнует вопрос круглосуточной работы заведения. Так как через этаж жилые помещения под нами офисы и над нами офисы.
СпроситьВы можете обратиться для детальной консультации к любому юристу сайта на возмездной основе.
СпроситьЗдравствуйте!
Если помещение выведено из жилого фонда, и его назначение не противоречит вашим целям, то можете открыть.
Важно позаботиться о шумоизоляции и вентиляции. Это делается для устранения жалоб от жильцов дома. Перед открытием кальянной в доме стоит убедиться в согласии жильцов на ведение бизнеса.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей! Нельзя, если помещение предназначено для магазина непродовольственных товаров, и если на расстоянии в пределах 100 метров от него есть образовательное учреждение.
СпроситьНа первом этаже в квартире многоквартирного дома открыта кальянная. Отдельного входа не имеет. Двери в парадную часто открыты нараспашку. Вследствии чего пропали несколько велосипедов, верхний этаж стали использовать, как туалет даже посетители заведения. По ночам постоянные пьяные склоки. Как с этим бороться?
Можно ли открыть прачечьную с химчисткой в жилом доме на перво этаже в не жилом помещении?
В жилом доме можно открыть только приемные пункты. Ознакомьтесь с Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27.04.2009 N 26 "Об утверждении СанПиН 2.2.2506-09" (вместе с "СанПиН 2.2.2506-09. Гигиенические требования к организациям химической чистки изделий. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы")
СпроситьМожно ли открыть со своём объекте под жилом доме кальянная? Мой объект находиться полуподвальных посещение а над нами тоже не жилой объект а над ними жилой квартиры. Скажите пожалуйста что меня грозит если открою кальянную?
Ответ отключен модератором
Здравствуйте.
Кальянную открыть можно, но нужно ее правильно оформить.
Готовый пакет для открытия кальянной (возможно открыть в любом месте) имеется и может быть предоставлен на платной основе.
Спросить