Строительная компания требует оплату за лишние метры квартиры после подписания акта передачи - что делать?

Question

С застройщиком заключен договор долевого строительства. В договоре есть пункт про изменение цены договора в случае увеличения (уменьшения) площади квартиры. В случае изменения цены договора стороны обязуются заключить доп. соглашение в течение дней с момента получение уведомления застройщика. После сдачи объекта, не принимала квартиру более 2 месяцев, в связи с большим количеством недоделок. Кое как добившись вроде бы всех исправлений, подписала акт передачи жилого помещения, в котором написано дословно Расчеты за передаваемую квартиру произведены полностью. Обязательства по договору на участие в долевом строительстве исполнены в полном объеме, стороны претензий друг к другу не имеют. Площадь указана больше чем по договору. Подписи генерального директора и главного бухгалтера. Зарегистрировано право собственности в рег. палате. Спустя 10 месяцев после сдачи дома приходит уведомление об оплате лишних метров с приглашением составить доп. соглашение. С угрозой, в случае неисполнения требования, обратиться в суд, а также о начислении неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами. Как быть в этой ситуации?

Кормщикова Светлана Николаевна · Answer

Вы сами ответили: стороны обязуется заключить дополнительное соглашение в случае изменения квадтратуры. В суд обратиться могут и будут правы. Это исключительно невнимательность застройщика. Но если приняли с большим количеством недоделок, надо было указать в акте и потребовать уменьшения цены или устранения за счет застройщика. Это было зачетом требований за излишние метры.

Строительная компания требует оплату за лишние метры квартиры после подписания акта передачи - что делать?

Соглашение о существенных изменениях в договоре участия в долевом строительстве в случае отклонения площади объекта

Отказ от участия в долевом строительстве - возможность требования компенсации и потенциальная угроза судебного разбирательства

Рассмотрение возможности отсудить неустойку за 9 месяцев задержки у застройщика в связи с отправленным дополнительным соглашением

Вправе ли застройщик требовать доплаты по договору долевого участия после регистрации права собственности на квартиру?

Условия увеличения и уменьшения стоимости Объекта долевого строительства

Изменение площади помещения - можно ли потребовать перерасчет цены договора и сметы?

Нарушение договорных обязательств застройщиком - спор о площади квартиры и выплате неустойки

Противоречия в договоре долевого участия - возможная угроза потери квартиры

Нужно ли соглашаться на увеличение площади квартиры в долевом участии после подписания ДДУ?

Нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию - анализ договора цессии и долевого строительства

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59