Как оформить документы с продавцом квартиры, чтобы обезопасить себя от потери задатка?

Question

Нашли для покупки квартиру, которая нас у страивает по все параметрах и боимся ее упустить. В наличии есть больше половины суммы денег, которые мы готовы отдать в качестве задатка (аванса). Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимо оформить с продавцом, чтобы обезопасить себя от потери задатка.

Касаткина Юлия Олеговна · Answer

Аванс и задаток - разные способы обеспечения обязательств. В случае, если вы внесете задаток и откажетесь от сделки - продавец оставляет ваш задаток себе; если же от сделки откажется продавец - он обязан возвратить вам задаток в двойном размере. Аванс, в случае, если сделка не состоялась, возвращается покупателю вне зависимости от причин и лица, отказавшегося от заключения договора. В любом случае, деньги следует передавать на основании договора о задатке (или авансе), где указать условия заключения в будущем договора купли-продажи квартиры и срок его заключения. В договоре указать, что факт его подписания продавцом удостоверяет факт передачи задатка (или аванса) покупателем. Кстати, постарайтесь договориться о том, чтобы сумма задатка (или аванса) была разумной. Например, в Москве и области задаток (или аванс) не превышает 30-50 тыс. рублей, а уж никак не половину стоимости квартиры.

Как оформить документы с продавцом квартиры, чтобы обезопасить себя от потери задатка?

Скажите пожалуста, какие документы необходимы со стороны продавцов?

Советы по правильному оформлению договора задатка/аванса для возможности возврата при недостатке средств для покупки квартиры

Продажа комнаты через агентство - как обезопасить себя от потери задатка?

Как правильно погасить просроченную сумму и избежать дополнительных штрафов

Мы внесли аванс 1500 долларов, а владельцы этой квартиры внесли этот же аванс за новую квартиру, которая только начала строиться.

Как получить одобрение банка на покупку квартиры с обременением и юридически обезопасить себя

Документы для задатка на квартиру

Риски и меры безопасности при подписании аванса на альтернативную сделку с продавцом квартиры.

Какие документы необходимо проверить и на что обратить внимание при покупке квартиры, чтобы обезопасить себя заранее.

Как обезопасить себя при продаже квартиры и оформлении сделки через Сбербанк?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59