Проблемы с наследованием участка в садовом обществе - Наследование и оформление прав на участок после смерти мужчины
У меня сложилась такая ситуация, 20 ЛЕТ назад мой мужчина купил участок в садовом обществе у некой бабушки. Как тогда водилось, рассчитался наличными и оформил на себя только членскую книжку Там был только домик Он построил баню Через 7 лет (13 лет назад) мы стали с ним жить и вместе обрабатывать участок. В 2008 году мы официально зарегистрировались В прошлом году он умер и при попытке оформить участок на себя-мне сказали, что он выморочен и не является ничьим. За участком ухаживаю все годы, исправно плачу взносы. Имеют ли право меня с него выселить и кому он тогда достанется? Возможно ли всё таки его оформить на себя? С уважением, Галина.
Вам необходимо попытаться решить вопрос в досудебном порядке с администрацией садового общества. Если не удастся решить вопрос положительно, то тогда в судебном порядке.
Спросить
Вот именно суд и отказал, ответчиком судья назначил областную администрацию, они в последний день прислали возражение, не присутствуя на суде Соответственно суд перенесли и на втором областном суде признали участок вымороченным
Спросить
У меня земельный участок в садовом обществе. Я приобрела его в 2002 году, плачу все взносы. На руках только садовая книжка. Хочу приватизировать землю, обратилась в КУМИ, мне сказали, что надо найти прежнего хозяина, чтобы он сначала оформил землю на себя, а затем сделать куплю-продажу. Я так сомневаюсь делать. Я уже купила 15 лет назад у него землю. Оформили в правлении садового общества документы и все. Может что подскажите?
К сожалению, Вам ответили правильно. Поскольку земля выделялась адмнистративным актом прежнему хозяину, то он должен был ее оформить в собственность. Тот факт, что вы заплатили ему деньги, не означает, что вы совершили сделку, потому что земля так не продается и не покупается. Для таких сделок предусмотрен совершенно другой порядок.
Спросить
Здравствуйте! Признавайте право собственности на земельный участок за собой согласно приобретательной давности в таком случае.
СпроситьОльга Владимировна, как Вам отказали? Усно? Вам надо узнать статус земельного участка, в чьей собственности он находится. Если в государственной или муниципальной - тогда Вы имеете право обратиться с заявлением о приватизации. Если прежний владелец оформил его в собственность, то участок уже приватизирован и находится в собственности частного лица. Тогда Вам необходимо оформлять официально сделку купли-продажи с бывшим хозяином и регистрировать переход права собственности. Или признавать право собственности за собой через суд.
СпроситьДобрый день! Если участок на дату вашего вступления в садовое общество был в собственности, то вы не можете его приватизировать, то есть получить в собственность бесплатно. Вам необходимо урегулировать отношения с бывшим собственником. Искать его, заключать сделку, оформлять ее в соответствии с действующим законодательством.
Потому что вы землю не купили. Звоните.
СпроситьПриобрел зем участки у председатель садового общества. Он предоставил мне зем участок в 2007 году путем того что я внес вступительный взнос и стал членом этого садового общества получил членскую книжку. Вопрос.. какие права либо разрешения я имею на эти участки и могу ли я их оформить на себя т.е в собственность.. с 2008 года построил дом и веду садоводческое хозяйство оплачиваю электроэнергию плачу взносы. НА РУКАХ ТОЛЬКО ЧЛЕНСКАЯ КНИЖКА И СПРАВКИ ОТ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ЧТО Я ЯВЛЯЮСЬ ЧЛЕНОМ СНТ... НО НА СКОЛЬКО Я ЗНАЮ ОДИН УЧАСТОК НЕ КОМУ НЕ ПРИНАДЛЕЖАЛ А ОДИН БЫЛ ЧЬИМТО... МОЖНО ЧТОТО ПОДРОБНО УЗНАТЬ... НЕ ПИШИТЕ ВОЗДУХ УВАЖАЕМЫЕ...!
Садоводство - это общественная организация. Председатель садоводства не наделен полномочиями по продаже земельных участков.
Председатель садоводства Вас обманул. Право собственности на эти участки Вы никогда не приобретете. Единственный выход - выкупить участок, на котором стоит дом. Для этого следует обращаться в Администрацию с заявлением о перераспределении без торгов Вам участка. Могут и отказать.
Если у участка есть (был) собственник - ищите собственника, наследников..., они собственники, не Вы.
Спросить
Самое простое: узнайте кадастровый номер своего участка у председателя СНТ. Если он отказывается это сделать, то Вы сами на кадастровой карте по адресу можете найти СНТ и посмотреть: вообще зарегистрирован ли объект недвижимости. Возможно, что единый земельный участок под все СНТ был предоставлен и тогда само СНТ может распределять внутри участки. И приватизация такого участка будет возможна при согласии СНТ в лице председателя. Возьмите Устав СНТ: там тоже (должен быть) прописан порядок вступления в члены СНТ, права и обязанности, в том числе и на земельные участки.
СпроситьПредседатель садового общества предоставил мне зем участок в 2007 году путем того что я внес вступительный взнос и стал членом этого садового общества получил членскую книжку. Вопрос.. какие права либо разрешения я имею на эти участки и могу ли я их оформить на себя т.е в собственность.. с 2008 года построил дом и веду садоводческое хозяйство оплачиваю электроэнергию плачу взносы. И могут ли их у меня отобрать на основании чего нибудь пока буду узаконивать...?
Здравствуйте, Вы можете либо приватизировать зем участок, если не использовали это право ранее, либо выкупить его.
Спросить20 лет назад по расписке купили участок с домом в снт. На руках только расписка, садовой книжки нет. 5 лет назад участок и дом передали знакомым. Первоначального владельца не можем найти, возможно умер. Как официально оформить права на участок текущим пользователям дома? Нет ни договора, ни садовой книжки, но за участком ухаживают и платят членские взносы.
А как они платят членские взносы без членской книжки? Их приняли в члены СНТ или нет? Все это можно сделать с помощью Правления СНТ.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Пользование участком у текущих хозяев 5 лет. Нет садовой книжки нет и не являются участниками снт, платят просто за участок.
СпроситьПлатят кому? Квитанции имеются? Участок имеет номер, он входит в состав земель СНТ? написал Вам в личном сообщении.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
В судебном порядке можно попробовать признать право собственности
Согласноп. 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22, данных в п. 10 Постановления от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
СпроситьПлатят в снт, председателю, есть номер участка, да участок входит в снт. Как это возможно оформить через правление снт?
СпроситьДля личной консультации можете обратиться в личные сообщения или по контактам, указанным в анкете.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ 2005 году я купила садовый участок.. всего то 1.75 сотки.. оформила в садовом товариществе.. получила членскую книжку.. взносы плачу регулярно. В этом году решила участок приватизировать... и начались мои мучения.. я обратилась в архив... оказывается все справки могут выдать только прежнему владельцу участка... и только он сможет его приватизировать.. а потом.. я у него его куплю... А если он откажется от оформления документов или оформит и я окажусь.. ни с чем? Ведь 9 лет прошло... деньги я отдала за участок... и теперь получается я ни я и хата не моя... Помогите мне советом.. пожалуйста!
обращайтесь в суд и устанавливайте факт владения данным участком для приватизации
иск по ст 131-132 гпк рф
Спросить
Обращайтесь в суд с иском о признании сделки недействительной согласно ст. 179 ГК РФ. После возможен возврат денег, и покупка надлежаще оформленного имущества.
Спросить
Поскольку Вы в свое время не оформили собственность, Вам придется ее устанавливать в судебном порядке- предъявляйте иск к бывшему владельцу о признании договора купли-продажи зем участка состоявшимся, если у Вас сохранились письменные документы по покупке: расписка, договор, акт приема передачи и т.п.
СпроситьЯ из Омска приобрел в Крыму участок 6 соток у частника состоявшего в садоводческом обществе. Заплатил взносы в общество на меня выписали книжку члена общества где указали взносы. Прежний хозяин написал в общество заявление, что отказывается от участка в мою пользу. Прошел год я построил дачный домик, но однажды приехал человек и сказал, что участок его просто он не мог на участок приехать пять лет подряд, при этом в обществе на его имя имелась членская книжка 2007 года Украины. Соседка по участку узнала первого владельца. Какое развитие событий ожидать? СПАСИБО.
Я уже 14 лет ухаживаю за заброшенным участком в садовом обществе. Исправно плачу все членские взносы. Могу ли я оформить его на свое имя? И каким образом?
Если у участка имеется собственник, то оформить его на свое имя вы не имеете право. Собственниками участков граждане становились по Постановлению мэра. Запросите в администрации г.Калининграда выписку из постановления по садовому обществу (ее готовят 30 дней) или обратитесь в кадастровую палату на пл.Калинина, и получите кадастровый паспорт - там тоже может быть указан собственник (срок изготовления выписки - 5 дней).
По результатам полученных документов можете обращаться.
СпроситьУмерла мама 4 года назад. Из документов на дачу имеется только членская книжка садового общеста. Наследство никак не на себя не оформляла, так как решила, что книжка не подтверждает право собственности. Сейчас, чтобы переоформить членскую укнижку, садовое общество требует документы о наследовании. Является ли садовая книжка и справка из садового общества о том, что садовый участок принадлежал матери основанием для оформления наследования участка и дальнейшего оформления в собственность. За 4 года мною, от лица матери уплачены все взносы, садовым участком активно пользуюсь. Сейчас вступить в наследство я смогу только через суд или достаточно обратиться к нотариусу? Так же вопрос о дальнейшей приватизации, попадаю ли я под амнистию либо придется платить полную стоимость.
После смерти матери вы обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства? если нет, то вопрос вам придется решать через суд. Будут вопросы - обращайтесь.
СпроситьЯ забросила дачу (неприватизированную), ввиду того, что в 2006 году поломала одну руку, а в 2007 году другую. И не могла обрабатывать свой дачный участок. А в 2010 году я ее приватизировала. Исправно плачу все взносы. А за 2006,-2007 год не оплачено. Вправе ли садовое товарищество взымать с меня плату за эти годы?
Если речь идет о взносах в СНТ, то вправе требовать с вас оплату взносов, а ваше право отказываться от оплаты. Если СНТ посчитает, что его права нарушены,-оно имеет право обратиться в суд.
СпроситьВ 1993 году моей бабушке районной администрацией был предоставлен земельный участок в садовом товариществе для ведения садоводства (имеется свидетельство на право собственности, в котором указано, что оно является временным документом до выдачи государственного акта на право пользования землей - такой акт у нас отсутствует). Также на бабушку была оформлена членская книжка, по которой вносились членские взносы. В 2007 году бабушка умерла, но мы продолжили использовать этот садовый участок и вносить членские взносы. Садовое товарищество отказалось переоформить членскую книжку на моего отца и до настоящего времени отец оплачивает взносы по книжке, оформленной на бабушку. Мы запросили выписку из ЕГРН относительно данного участка. Согласно выписке, данному участку присвоен кадастровый номер в 2005 году, вид разрешенного использования - садовый участок, категория земель - земли населенных пунктов, но сведения о собственнике участка там отсутствуют. Каким образом, мой отец может оформить на себя право собственности на данный земельный участок? Спасибо.
Здравствуйте
Наталья
Фактический отец ваш принял наследство в виде з у.
Поэтому обратитесь к нотариусу о принятии наследства получите отказ, обращайтесь в суд с иском о признании право собственности на з.у. по праву наследования
ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Спросить
Для начала Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для формирования границ и кадастрового плана данного участка, затем с документами (копиями) перечисленными Вами в вопросе и заявлением на имя Главы Администрации обратиться в земельный отдел, где их рассмотрят и издадут постановление Главы о выделении данного участка именно тому лицу на кого Вы хотите его оформить, а затем с этим пакетом документов нужно обращаться в Росреестр в с вопросом о регистрации права.
Спросить
Подавать иск в суд как фактически принявший право наследства и признавать за Вашим отцом право собственности. Обратитесь к юристу для грамотного составления иска.
Спросить
