Как лучше оформить покупку земельного участка по ипотеке - с помощью юриста или через банк-гаранта?
Хочу купить земельный участок с помощью ипотеки. При оформлении и подписании договоров лучше с юристом или как мне объяснили, что банк является гарантом для меня. Как мне нужно поступить?
Банк не является гарантом сделки!!! В случае признания сделки недействительной Вы вернете земельный участок продавцу, а вот когда он вернет вам деньги-большой вопрос! В то же время именно с Вас, как с заемщика банк будет требовать плату.
Мой вам совет-заключайте договор с юристом на проверку чистоты сделки.
Обращайтесь-буду рада омочь
Спросить
Банк гарантом не выступает. Оплатите услугу сопровождения независимому специалисту.
Спросить
При оформлении ипотеки в какой момент лучше отдавать денежные средства (первоначальный взнос) продавцу жилья? Является ли свидетельство гарантом что жильё в моей собственности?
Вообще-то в банках по общей практике требуют передать первоначальный взнос при подписании договоров купли-продажи и ипотеки. После осуществления регистрации права собственности Вам выдадут свидетельство, которое является правоподтверждающим документом на квартиру.
СпроситьКак получить деньги за продажу квартиры? До подписания договора купли-продажи или после? Является ли банк гарантом если квартира покупается в ипотеку? Спасибо.
Денежные средства можно получить как до так и после заключения договора, по соглашению сторон. ГК не регламентирует. Как правило деньги получают после госрегистрации. Банк гарантом не является. Все правоотношения с банком указаны в договоре.
СпроситьМы с мужем хотим взять ипотеку под строительство дома, так как есть материнский капитал, выданный на меня, подразумевается, что собственно ть и ипотека будут на мне. А земельный участок хочет купить свекровь. Если она оформит этот участок на себя или своего сына (моего мужа), не возникнет ли проблем при оформлении дома на меня?
Здравствуйте! Земельный участок должен быть оформлен на Вас или супруга. В противном случае УПФР не погасит ипотечный кредит на строительство.
Спросить
---Здравствуйте, а с чего дом должны оформлять именно на вас? При задействовании МК, он оформляется на всех членов семьи, это первое, и на участке оформленном на свекровь, вам МК не разрешат использовать. Удачи Вам, и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте. Если на мужа - то это же Ваш муж. Имущество, приобретенное в браке, независимо от того, на чье имя оформлено, является совместной собственностью супругов - ст. 34 СК РФ
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Здравствуйте!
При использовании материнского капитала, все оформляется на всех членов семьи,-во-первых, а во-вторых,- на участке, который оформлен на свекровь, материнский капитал Вам не разрешат использовать.
По данному вопросу Вам лучше обратиться в органы соц. защиты или пенсионный фонд.
СпроситьХочу купить земельный участок на торгах по банкротству. Участок в залоге у банка. Будут ли проблемы у меня при оформлении участка в собственность?
Здравствуйте, Сергей!
Необходимо связаться с арбитражным управляющим и посмотреть все документы, которые у него имеются на земельный участок.
Обратите внимание нет ли на участке какого - либо строения. И такое бывает. Здание принадлежит одному, участок - другому.
Залог снимается при оформлении вами земельного участка в собственность.
С уважением,
пом. арбитражного управляющего
Ю.В. Никитина.
Спросить
Могут. Мои последние покупатели земельного участка, например, в ближайшие полгода его не оформят из-за оспаривания сделки должником. Ситуации бывают разнообразные. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить
Приветствую, Сергей!
У вас могут возникнуть проблемы, если к моменту оформления перехода права собственности на земельный участок не будут сняты аресты (например, судебные) на этот участок. Такие нюансы нужно обсуждать с арбитражным управляющим.
Спросить
Приветствую Вас.
Вам нужно удостовериться о том, кто является собственником земельного участка.
В настоящее время для этого необходимо получить выписку из ЕГРН.
Все!
А вот если участок не зарегистрирован в ЕГРН и его пытаются Вам впарить-обратиться к юристу.
Увы уже за деньги!
Спросить
На ЗУ понадобится: кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН (или Свидетельство о праве), можете проверить оплату налога. И обязательно проверьте сам участок, его наличие и соответствие.
Спросить
Для начала обратитесь к председателю и получите внутренние документы о долгах и.т.д. а потом договор купли продажи и регистрация
СпроситьКак лучше оформить земельный участок? Дарственная или завещание? Какая разница в цене при оформление документов? И какие документы нужны для этого?
Добрый день,
Основная разница в том, что по завещанию участок перейдёт в собственность после смерти собственника. А по дарственной в любое время - нужно только в собственность в росреестре переоформить недвижимость. Цена вопроса зависит от того, что выбираете и кому передаёте. Минимально - услуги нотариуса, гос.пошлина и налог на имущество.
Спросить
Добрый вечер. После подписания договора купли-продажи вам нужно будет обратиться с пакетом документов в Росреестр или кадастровую Палату там же можно обратиться в МФЦ. Всего хорошего удачи вам.
СпроситьМой брат предлагает мне свой земельный участок в садоводстве, что лучше оформить как дарение или продажу. И какие потребуются документы для оформления сделки. Участок является совместно нажитым имкществом т.к. брат женат.
Спасибо.
Если просто так то дарение. если за деньги - то купля продажа с согласия жены. свидетельство о собственности. кадастр
Спросить
И на дарение и на продажу необходимо нотариально удостоверенное согласие жены брата. В Вашем случае не важно будет дарение или купля-продажа. Для регистрации перехода права нужны правоустанавливающие документы, договор, нотариальное согласие жены......
СпроситьКакие необходимо собрать документы, если я хочу купить земельный участок, который находится в залоге у банка?
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, какие необходимо собрать документы для покупки земельного участка, обремененного ипотекой (участок находится в залоге у банка)? Привожу ситуацию: человек купил земельный участок в собственность, заплатив за него кредитом, полученным в банке. Банк взял участок в залог (ипотека). Потом этот человек решил продать этот участок. Какие необходимо собрать документы, если я хочу купить этот земельный участок, который находится в залоге у банка?
Все те же документы что и для обычной продажи. Но Продавец должен обратиться в банк о разрешении на продажу, поскольку только банк может снять обременение (залог). Банк предоставит все необходим документы и разъяснения. Главное чтобы земля продавалась не ниже суммы невыплаченной ипотеки.
Спросить
