Варианты сноса дома и обеспечение жильем для 4-х прописанных в коммунальной квартире.
Если в коммунальной квартире, в двух комнатах, прописаны 4 человека (бабушка, мама и двое взрослых сыновей, один из которых женат) какие могут быть варианты при сносе дома?
1) Если Вы зарегистрированы в жилье по договору социального найма и не являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий, то Вам по ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставят аналогичное жилье.
2) Если Вы зарегистрированы в жилье по договору социального найма и являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий, то Вам по ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставят жилье по нормам предоставления на каждого жильца.
3) Если жилье в собственности, то при изъятии собственнику положена выкупная стоимость либо по договоренности с ним - жилье с зачетом в выкупную цену (ст.32 Жилищного кодекса РФ)
4) Если речь о специализированном жилье, то договор найма в этом случае прекращается в связи с разрушением этого помещения (ст. 102 ЖК РФ)
Спросить
В комнате 15 кв. м в коммунальной квартире прописаны 3 человека (1 несовершенолетний), дом признан аварийным. При сносе здания какие варианты расселения могут быть предложены, если комната приватизирована?
У меня комната в коммунальной квартире! Дом под снос! Комната приватизированна на меня и прописаны вместе со мной двое не совершеннолетних разнополых детей.. могу ли я получить при сносе двух комнатную (хотя бы) квартиру?
Вы можете при сносе претендовать только на компенсацию стоимости вашего имущества - комнаты - см. ст. 32 ЖК - по вашему желанию вам предоставят жилье, но по всей видимости это будет только с доплатой ( вносить разницу в стоимости жилья)
Спросить
В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (далее по тексту — ЖК РФ), если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Исходя из статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены «статьями 86» — «88» настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным «законом», такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находится в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным «законом», гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Удачи
СпроситьМы проживаем в коммунальной квартире, наш дом идет под снос. Комната в коммунальной квартире муниципальная. Прописано 3 человека мама, сын и бабушка, общая площадь 26.2 и жилая площадь 20 кв.м. С 1991 года стоим в очереди на улучшение жилищных условий. Какая жилплощадь полагается при сносе дома?
В 2-х комнатной приватизированной квартире (42 кв. м общ.,27 кв. м жил.) прописаны мать и двое взрослых сыновей, один из которых скоро станет отцом. Ребенок будет прописан в этой же квартире. Дом подлежит сносу. При расприватизации жилья выигрывается ситуация? Можно ли приватизировать новую квартиру одному из сыновей?
Понятия расприватизации не существует. Есть теоритеческая возможность оспроить договор бесплатной передачи в собственность (приватизации) квартиры. Но, необходимо соблюдать срок исковой давности и иметь очень веские основания для обжалования.
Если вы хотите, чтобы во вновь предосталвенной квартире был лишь один собственник, возможно и новый, то возможно дарение ему долей квартиры до единоличной собственности.
Удачи Вам.
СпроситьВ трехкомнатной муниципальной квартире прописаны 6 человек: родители, двое сыновей и у каждого сына ребенок (у одного сын, у другого дочь 2011 года рождения). Дом идет под снос. Как лучше приватизировать квартиру, чтобы вместо трехкомнатной получить при сносе дома три однокомнатных квартиры. Мы рассматриваем и варианты с доплатой.
Анна, добрый вечер!
Я Вас сейчас удивлю, но Вам вообще нельзя выходить на приватизацию.
Если жилье будет приватизировано, то Вам предоставят исключительно равноценное жилье.
Для того, чтобы у Вас было право требовать предоставления отдельных квартир по социальным нормам, жилье должно быть муниципальным.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Для того, чтобы Вам предоставили отдельные квартиры, жилье должно быть муниципальным, и семья должна стоять на очереди в улучшении жилищных условий. В противном случае Вам предоставят равноценное по общей площади жилье.
СпроситьДвух комнатная не приватизированная квартира, прописано 4 человека, двое родителей и двое взрослых разнополых детей что положено при сносе дома?
2-х комнатная квартира. Закон г. Москвы от 31 мая 2006 г. "Об обеспечении жилищных прав при переселении".
Спросить
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
© КонсультантПлюс, 1992-2014
СпроситьЖивем в подмосковье. Скажите пожалуйста. Дом под снос, комната не приватизированна. Живем в коммунальной квартире, наша комната 11 кв. метров. Прописаны: я, муж и двое мальчиков (детей) одному-8, другому 6 месяцев. На какую квартиру я могу рассчитывать?
И еще один момент. Если я куплю квартиру, будут ли ее рассматривать при сносе дома?
Если купите то она будет учтена. Вам надо стать на очередь в получении жилья, тогда вам дадут 4 х 18 = 72 кв.м. Но это будет сложно. Если что звоните переговорим. Помогу.
СпроситьВ двух комнатах в коммунальной квартире прописано три человека (брат, сестра и бывшая жена брата) Хотим приватизировать эти комнаты как это делается, кому какие метры полагаются...? Какие могут быть варианты?
Приватизируйте. никаких метров не полагается. только доли в квартире всем по 1/3 доли квартиры.
Спросить3-комнатная квартира приватизирована на 4 человек, один из которых несовершеннолетний ребенок. Планируем оценить квартиру и поделить пополам (1 часть двум взрослым и 2 часть взрослому с ребенком). Варианты разъезда: 1 вариант - 2 взрослых остаются в квартире и выкупают 2 доли (взрослого с ребенком), которые берут квартиру в ипотеку. 2 вариант - взрослый с ребенком выкупает (кредит в банке) доли и остается в квартире. В ситуации с несовершеннолетним ребенком все ли варианты возможны?
Как можно повлиять на увеличение жилплощади при сносе жилья?
На месте нашего дома собираются возводить новый ЖК.
Следовательно дом в котором мы живем идет под снос.
Какая площадь полагается нам при сносе жилья?
В этом доме имеется комната в комунальной квартире в которой прописано 2 взрослых жен. пола (16 км. м) в комунальной квартире. Комната НЕ ПРИВАТЕЗИРОВАННА.
