Сложности в выплате ипотеки в долларах - возможность составления иска о фиксации курса.
В 2008 году взяли ипотеку в долларах на 15 лет. Сумма выплаты в месяц 1230 долларов. На момент сделки курс доллара был 24,7.
В связи с высоким курсом доллара на сегодняшнее время выплачивать становится физически невозможно. Последняя выплата 65000. Мне посоветовали составить иск в банк о фиксации курса доллара на момент роста. Возможно ли добиться этого?
Гм.. полагаю, что, говоря о возможности изменения договора, коллега имеет в виду нижеприведённую норму:
Статья 451 ГК РФ. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
Боюсь, что шансы на изменение договора не велики. А расторжение договора Вас вряд ли устроит.
Спросить
В 2007 году взял ипотеку в долларах.
Ежемесячный платеж 1350 долларов.
Если раньше это были вполне адекватные суммы, то теперь, в связи с ростом курса доллара, платить просто невозможно.
Сто можно сделать в этой ситуации?
У меня ипотека в долларах (с мая 2008 года), в связи с ростом курса, сумма кредита стала для меня неподъемной, просрочек не было, писала в банк письма зафиксировать курс доллара или перевести кредит в рубли, получила отказ. Слышала, что могу подать в суд на банк, что мне для этого требуется?
Взяла ипотеку в долларах в августе 2008. в договоре не прописан курс доллара и нет ссылки на курс ЦБР. могу ли я сейчас погасить весь кредит по курсу на день оформления договора?
Мои дети взяли образовательный кредит в 2007 году в долларах. До сегодняшнего времени более 3-х лет они платили его исправно. Но в связи с повышением курса доллара, стало платить невозможно. Есть ли у них возможность хоть как-то реструктуризировать свой кредит в банке союз. Что им нужно сделать и к кому обратиться, чтобы перевели кредит из доллара в рубли по курсу хотя бы 35. На момент заключения договора доллар стоил 26 рублей.
Кредит был получен в долларах в 2005 г., не оплачивали, в 2007 г. банк подал в суд и было вынесено решение о возврате долга в тенге по актуальному курсу доллара. Банк считает суммы возврата по курсу доллара на дату вынесения решения, а не курс валюты на день оплаты, а курс увеличился в 3 раза. Таким образом в тенге выплачено например 900 тенге, а банк считает, как 300.
В 2008 г. была взята ипотека в долларах по курсу 27 руб./доллар. В настоящий момент сумма ежемесячных выплат увеличилась почти вдвое. Что можно сделать в данной ситуации? Возможно ли перевести взятую в долларах кредитную сумму в рубли по курсу на момент заключения договора?
В 2015 г между ООО был заключен договор поставки.
Сумма зафиксирована в дол. Оплата по курсу цб рф на день оплаты.
80% заказчик оплатил, 20% должен был оплатить через 30 календарных дней. Отгрузка была произведена в соответствии с оговоренными сроками, но в тот период был рост курса доллара. Сумма в накладной была дол в Договоре умноженная на курс на дату отгрузки.
Заказчик задержал выплату остальной части, ввиду роста курса доллара.
Через год,2016 г, выплатил часть. До сег дня 2017 г не было никаких платежей. Заказчик отклоняет подписывать акт сверки в рублях, просит акт сверки в долларах. А в долларах сумма долга меньше, чем в акте сверки в рублях.
Вопрос: можем ли мы, как Поставщики написать Претензию к Заказчику в 2017, если отгрузка состоялась 2016 г август? Не истек ли срок давности?
Спасибо.
Невозможность ежемесячной выплаты по ипотечному кредиту в связи с резким повышением курса валюты (кредит был взят в долларах 8 лет назад по курсу 24,сегодня курс по цб 61.15
Прошу помощи. Мой муж действующий сотрудник, майор, под программу Военной ипотеки он не попал, т.к. пришёл на службу раньше 2005 г. У нас с 2008 г. квартира в ипотеке, при чём ипотека в долларах. На данный момент курс доллара на столько вырос что становится страшно... боимся что в ближайшее время не сможем выплачивать, просто не хватит дохода. Подскажите обязано ли ФСБ оказать помощь в выплате по ипотечному кредиту (другого жиль у нас нет)
