Вопрос о возможном сносе гаражей в городе - повлияет ли это на размер компенсации при покупке

Хочу купить гараж в тск. Говорят есть свид-во права на землю и постройку. Возможен ли снос таких гаражей городом в дальнейшем.

Рассматривая спор об изъятии земельного участка для муниципальных нужд, судебная инстанция следующим образом истолковала соотношение норм земельного и гражданского законодательства по вопросу принятия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. По мнению судебной инстанции, в области имущественных отношений, не затрагивающих отношения землепользования, гражданское законодательство имеет приоритет, поэтому положения статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации о том, что в полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений входит изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, могли относиться лишь к случаям изъятия земельных участков, свободных от объектов недвижимости, принадлежащих землепользователям на праве собственности. Таким же образом, по мнению судебной инстанции, необходимо понимать разъяснения, содержащиеся в пункте 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.05 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» о полномочиях органов местного самоуправления по принудительному изъятию земельного участка.

Вопрос: Оцените обоснованность такого толкования.

Если адресная программа, решение о развитии застроенной территории, договор РЗТ.

Также, уже после 01.04.2015 принято решение об изъятии домов и земельных участков для муниципальных нужд. (изъятию подлежат иные объекты капстроительства, не соответствующие градостроит. Регламенту).

Согласно п.8 ч.3 ст. 46.2 ГрК РФ обязательство органа местного самоуправления принять в установленном порядке решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома... Т.е. муниципальные нужды могут быть только для многоквартирных аварийных домов.

Соответствует ли данное решение об изъятии действующему законодательству?

Я собираюсь купить гараж, но не знаю всех тонкостей оформления. Продавец гаража предложил мне оформить куплю продажу гаража через рег. палату, а не через нотариуса. Подскажите оформляет ли рег. палата куплю-продажу гаражей и на сколько это правомерно? Спасибо.

В бракес 19990 г. Дом куплен 1995 г на мое имя (договор купли продажи), в палате не зарегистрирован., земля была в аренде на меня. Сейчас выкупаю землю, договор на выкуп земли и кадастровый план все офрмлено на меня, осталось зарегистрировать землю в кадастровой палате. Палата требует чтобы я вписала мужа. Выходит что по документом дом мой, договор выкупа на меня, а земля общая? Права ли кадастровая палата?

Законом Новосибирской области был утвержден порядок изъятий земельных участков сельскохозяйственного назначения, в том числе путем выкупа для государственных нужд, который предлагал возможность изъятия земель сельскохозяйственного назначения для муниципальных нужд путем принятия актов местного самоуправления.

Прокурор области оспорил данный акт в федеральном суде общей юристдикции, указывая на то, что органы государственной власти субъекта Российской Федерации превысили свои полномочия в регулировании земельных отношений.

Дайте анализ разграничению полномочий в области земельных отношений между Российской Федерацией и субъектом Российской Федерации.

Правомерны и обоснованы ли доводы прокуратуры?

Не до конца понятен смысл п.3 стати 49:

Согласно статье 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с:

3) иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации.

Подскажите пожалуйста, что означают в данном случае иные обстоятельства? И где узнать про законы субъектов РФ (в частности применительно к Воронежской области)?

В ЕГРН имеется запись "изъятие для государственных и муниципальных нужд", зарегистрировано решение об изъятии. Почему я не могу продать земельный участок другому лицу по договору купли-продажи?

Хочу продать гараж, построенный в 1965 г. в ряде гаражей возле жилого массива. Право собственности на гараж есть, оформили в 2018-м через суд по наследству. При обращении в рег. палату сказали, что сделку продажи с переходом прав собственности гаража на нового владельца можно оформить только, если земля оформлена. Но по земле у нас никаких документов. Ранее был оформлен договор аренды с Исполкомом. Договор закончился в 1996 г. При этом из налоговой ежегодно приходит счёт на земельный налог. Если мы просто с Покупателем оформим договор купли-продажи без регистрации, то будет ли это основанием для налоговой, чтобы они стали направлять налог Покупателю согласно договора купли-продажи? В такой ситуации вообще можно официально продать гараж, без оформления земли?

Выкупили свою землю у администрации в этом году. В договоре купли-продажи есть пункт, запрещающий строительство, реконструкцию, и прочее. Если я построю гараж, и зарегистрирую его через регпалату по упрощенной схеме, то есть у меня будет Свидетельство на гараж, возможны ли у меня проблеммы на основании запрета на строительство (пункта в договоре купли-продажи). И если будет выкуп земли под муниципальные нужды и компенсация, может ли администрация в суде прикопаться к моему свидетельсту, что уже был запрет в договоре, а я все равно зарегистрировал гараж?