Хочу купить гараж в ДСК. Говорят есть свид-во права на землю и постройку. Возможен ли снос таких гаражей городом в дальнейшем.
199₽ VIP
Хочу купить гараж в тск. Говорят есть свид-во права на землю и постройку. Возможен ли снос таких гаражей городом в дальнейшем.
Да, если будет принудительный выкуп земли, то и гаражи изымут
ГК РФ
Статья 279. Выкуп земельного участка для государственных и муниципальных нужд
1. Земельный участок может быть "изъят" у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.
В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
2. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.
Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, уполномоченные принимать решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, порядок подготовки и принятия этих решений определяются федеральным земельным "законодательством".
3. Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.
4. Решение федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в "органе", осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.
5. Утратил силу. - Федеральный "закон" от 26.06.2007 N 118-ФЗ.
Спросить
Снос гаражей допустимо в случае принятия органом местного самоуправления решения о застройке территории либо об изъятии земельного участка для муниципальных (государственных) нужд: ст. 279 ГК РФ.
Если для Вас такое обстоятельство имеет существенное значение обратитесь в орган местного самоуправления с целью ознакомления градостроительного плана (плана развития муниципального образования)
Спросить
Ст. 279 ГК РФ указывает:
"Земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.
В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника."
Спрашивайте в отделе архитектуры о планах на землю, используемую Вами под гараж.
Спросить
Хочу купить гараж в. Есть свид-во права на землю и постройку. Возможен снос таких гаражей городом в дальнейшем. Причина-резервировании и изъятии земельных участков, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд на территории города. В рег палате заставили вставить этот пункт в текст договор купли продажи. Не повлияет ли этот пункт на размер компенсации? Спасибо.
Хочу купить гараж, он в собственности, земля в аренде. Планируется (в не скором времени) снос этих гаражей. Возможны какие то компенсации при сносе? Благодарю.
Хочу купить гараж, но у продавца он не оформлен, нет права собственности на гараж и на землю. Земля давалась жильцам под хоз. постройки от училища и жильцы там построили гаражи, далее они организовали кооператив, но сейчас кооператива нет. У некоторых гаражи оформлены! Я незнаю как оформить сделку, В купле продаже надо указывать право собственности гаража и земли! А его нет!
Гараж построен на крыше нижнего гаража. Мой гараж находится в собственности. Хочу приватизировать землю. Владелец нижнего гаража говорит, что в приватизации земли собственникам верхних гаражей отказали. Как мне приватизировать землю?
Есть земля (док-ты кадастровый пасп. И свид-во) на ней стоит гараж (док-ы свид-во, тех. паспорт, кадастровый пасп.) к нашему гаражу пристроен (или так близко построен расстояния нет) др.гараж, так вот сосед подал на нас в суд о сносе нашего гаража, что будто у нас пристрой, хотя в тех. пасп. У нас написано гараж, а не пристрой. Провел какую то экспертизу (еще вопрос, кто имеет право проводить такие экспертизы о сносе гаражей, нужна ли на это спец. Лицензия?), что наш гараж не соответствует безопасности. Законны ли его требования? Заранее спасибо за ответ!
Здравствуйте) как грамотно и по закону построить 2 ой этаж в гараже (гаражный кооператив) хочу сразу строить 2 х этажный гараж у меня чисто земля там (старый хозяйн разбомбил там все, соседние гаражи есть) гаражи люди на массиве уже приватизируют. Куда обратится что начать строительство гаража? Хочу в дальнейшем его приватизировать тоже.
Собираюсь купить гараж. У хозяина гаража есть документы на землю (земля в его владении), но гараж не оформлен как постройка, следовательно других документов нет. Как лучше поступить в такой ситуации: выкупить землю и самому оформлять постройку, или пусть текущий хозяин оформит документы на гараж, а затем уже производить покупку.
Получил участок в 2014 под гараж в новом ряду ГСК. ГСК получил землю под новый ряд гаражей в сентябре 2012 г. Таким образом, начиная с 2012 г. есть 3 года на постройку гаража. Гараж я не достроил. Начальник кооператива пытается провести приватизацию. Я могу приватизировать недостроенный гараж? Могу ли я участвовать в общей приватизации гаражей нового ряда, если мой гараж недостроен? Или мне надо будет потом самостоятельно после постройки гаража заниматься его приватизацией?
Стоит металлический гараж возле высотного дома. Около 70 гаражей. Я своим пользуюсь каждый день. Уведомлений не было. Вчера один вывезли на штраф стоянку. Какова вообще процедура сноса таких гаражей? Документ только письменный о покупки самого гаража с подписями. В гараже вещи.
Порядок постройки и оформления в собственность гаража? Приятель предлагает купить у него земельный участок, он получил официальное разрешение на строительство гаражей в гаражном кооперативе. Говорит, построишь на его земле гараж, потом оформим документы на гараж и землю. У меня вопрос, будут ли проблемы с подъездом к гаражу (дорога к гаражу проходит через кооператив), в случае если председатель кооператива будет несогласен с застройкой? Какие еще могут быть "подводные камни" при оформлении и эксплуатации гаража.
