Как подать заявление о включении требований на жилые помещения в случае признания должника банкротом - образец заявления и участие в долевом строительстве по 214 ап.
Должник признан банкротом, я хочу подать заяление о включении требований на жилые помещения. Являюсь участником долевого строительства по 214 ap? параграф 7. нужен образец заявления.
Добрый день!
Требования участников долевого строительства учитываются в особом реестре – реестре требований о передаче жилых помещений и удовлетворяются в третью очередь.
Для включения требований в реестр Вам необходимо представить доказательства:
- наличия договора, предусматривающего передачу жилого помещения;
- полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства по указанному договору.
При оформлении заявления руководствуйтесь ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с особенностями, предусмотренными параграфом, регламентирующим особенности банкротства застройщиков.
Если понадобится юридическая помощь - обращайтесь.
СпроситьЯ являюсь участником долевого строительства и у нас застройщик признан банкротом. Теперь мы продаём заявление о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений (именно о передаче помещений). Заявление нам помогали составлять в прокуратуре и нём они делают акцент на ст. 201.5 закона о банкротстве. Не получится ли так что они нас подведут к тому что в требование включат возмещение денежных средств а не получение квартир? Так же они ссылается на ст. 71,100,201.2,201,4,201.5
Если у Вас требования только о передаче помещений, то ссылка действительно неактуальна. Заявления в суд надо составлять, заказав работу квалифицированному юристу. Прокуратура не занимается составлением заявлений для граждан. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьЯ являюсь участником долевого строительства и у нас застройщик признан банкротом. Теперь мы продаём заявление о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений (именно о передаче помещений). Заявление нам помогали составлять в прокуратуре и нём они делают акцент на ст. 201.5 закона о банкротстве. Не получится ли так что они нас подведут к тому что в требование включат возмещение денежных средств а не получение квартир? Так же они ссылается на ст. 71,100,201.2,201,4,201.5
Вы же не обращались в суд общей юрисдикции о взыскании страхового возмещения?
В заявлении о включении в реестр требования должны быть сформулированы так:
Признать требования ФИО о передаче жилого помещения в рамках договора N _________ участия в долевом строительстве обоснованными и подлежащими включению в реестр требований о передаче жилых помещений.
СпроситьДобрый день надо написать заявление о включении в реестр кредиторов подать в суд и одновременно конкурсному управляющему.
СпроситьОб отказе может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика в процессе установления размера денежного требования участника строительства. Суд не будет смотреть на какие статьи вы ссылаетесь, так вы не обладаете специальными познаниями.
Главное, что вы указали в просительной части заявления о включении в реестр.
СпроситьВ последнем изменение закона говориться именно о том что нужно подавать конкурсному управляющему а не в суд. Меня интересует применение ст. 201.5 если я хочу получить кв а не денежную компенсацию.
СпроситьМне кто нибудь может сказать про применение ст 201.5 если я хочу получить кв а не денежную компенсацию.
СпроситьВ декабре 2019-го был введен в эксплуатацию МКД, который строился при долевом строительстве. Застройщик был признан банкротом в 2018-ом году, поэтому строительство дома финансировала мэрия. В мае 2020-го от конкурсного управляющего в Арбитражный суд поступило заявление о погашении требований участников строительства. В июле 2020-го Арбитражный суд определил передать жилые помещения МКД участникам строительства, внесенных в реестр требований о передаче жилых помещений. НО! в феврале 2020-го еще до передачи жилых помещений участникам строительства одним из участников строительства было инициировано общее собрание собственников на котором была выбрана УК, теплогенерирующая компания и электрогенерирующая.
Разве такое собрание можно организовывать и проводить до того, как участники строительства получат от застройщика жилые помещения, после чего зарегистрируют право собственности на жилые помещения в Росреестре? Являются ли результаты такого собрания законными?
А с какой стати, если они на момент собрания не были собственниками? Они были участниками строительства.
СпроситьЗастройщик в стадии банкротства, подаются заявления о передаче жилого помещения. У меня признано право собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства. Свидетельство не получено. Конкурсный управляющий подал возражение на мое требование о передаче жилого помещения, мотивируя тем что, включение в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений требований тех участников строительства, чьи доли участия зарегистрированы на праве собственности не соответствуют положениям законодательства о банкротстве.
Нужно ли подавать заявление на включение в реестр кредиторов о передаче жилого помещения?
Мне пришло уведомление о включении в реестр требований участников долевого строительства.
Вид требования-Требование о передаче жилого помещения.
Очередность удовлетворения-Первая очередь третьей очереди. Что это означает?
Здравствуйте Дмитрий!
Означает это, что очередей 3 и в каждой из них тоже сложилась очередь. Поэтому ее разбивают на дополнительную очередь.
СпроситьДолжник по Договору подряда признан арбитражным судом несостоятельным банкрото введена процедура наблюдения.
Вопрос. Для включения в реестр требований кредиторов мне необходимо? (Подать в арбитраж Исковое заявление) или (Арбитражному управляющему заявление о включении в реестр требований кредиторов) Исполнительного листа НЕТ.
Для включения в реестр требований кредиторов мне необходимо? - нужно подать заявление в арбитражны суд о включении в реестр кредиторов
СпроситьЗастройщик в стадии банкротства, подаются заявления о передаче жилого помещения. У меня признано право собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства. Конкурсный управляющий подал возражение на мое требование о передаче жилого помещения, мотивируя тем что, включение в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений требований тех участников строительства, чьи доли участия зарегистрированы на праве собственности, не соответствуют положениям законодательства о банкротстве.
Насколько правомерно данное возражение?
Я являюсь участником долевого строительства. В отношении застройщика вводится процедура наблюдения. Я собираюсь писать заявление в арбитражный суд о включении в реестр требований о передаче жилых помещений. Скажите, пожалуйста, нужно ли мне при подаче заявления оплачивать гос. пошлину? Если да, то каков алгоритм действий при оплате гос. пошлины?
Уважаемая Юлия С! Разъясняю Вам, что в соответствии с пунктом 2 статьи 6 Закона № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная пунктом 2 статьи 6 Закона № 214-ФЗ неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В силу ч. 1 ст. 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
Согласно пп. 6 п. 1 ст. 333.18 НК РФ госпошлина уплачивается за совершение определенных юридических действий, предусмотренных налоговым законодательством.
Госпошлина подлежит уплате по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в размерах, установленных налоговым законодательством (ст. 333.21 НК РФ).
Действующий НК РФ не предусматривает уплату государственной пошлины за рассмотрение требований кредиторов и за подачу заявления о включении требования в реестр требований кредиторов.
В ст. 333.21 НК РФ, в которой предусмотрены основания для взимания государственной пошлины при обращении в арбитражный суд, заявление о включении задолженности организации-банкрота в реестр требований кредиторов в рамках дела о банкротстве не упоминается.
Следовательно, подача таких заявлений не облагается государственной пошлиной.
Одновременно обращаю Ваше внимание, что в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» и п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
По смыслу приведенной нормы права и разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, фактическим основанием для применения данной штрафной санкции является неисполнение ответчиком в добровольном порядке тех требований потребителя, которые были предъявлены ему до обращения в суд.
Требование по штрафу является текущей задолженностью. Из содержания пункта 1 ст. 5 Закона о банкротстве следует, что под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.
В пункте 1 Постановления Пленума от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах в денежных обязательствах в деле о банкротстве» (далее - постановление Пленума ВАС РФ № 63) Высший Арбитражный Суд Российской Федерации разъяснил, что в силу статьи 2 Закона о банкротстве под денежным обязательством для целей этого Закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации (в связи с предоставлением бюджетного кредита юридическому лицу, выдачей государственной или муниципальной гарантии и т.п.).
Согласно пункту 2 Постановления Пленума ВАС РФ № 63 по смыслу названной нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.
В силу п. 6 ст. 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.
Требования граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение морального вреда, не относятся к требованиям конкурсных кредиторов (абзац восьмой ст. 2 Закона о банкротстве).
В соответствии с абзацем четвертым п. 3 ст. 135 Закона о банкротстве требования о компенсации морального вреда удовлетворяются в размере, установленном судебным актом.
В силу ст. 151 ГК РФ при компенсации морального вреда необходимо установить факт причинения заявителю действиями должника нравственных или физических страданий, вину причинителя вреда. При этом споры, связанные с рассмотрением вопроса о причинении морального вреда, не подведомственны арбитражному суду (ст. 27 АПК).
Таким образом, исходя из системного толкования норм Закона о банкротстве и АПК РФ, требования граждан о взыскании с должника компенсации морального вреда подлежат рассмотрению вне рамок дела о банкротстве по общим правилам подведомственности споров и подлежат установлению в деле банкротстве должника на основании судебного акта компетентного суда, установившего размер компенсации морального вреда.
СпроситьДДУ в строительстве был заключен 20.10.2009, а 10.09.2009 принято заявления о признании должника банкротом. В апреле 2017 застройщик признан банкротом. Учитывая, что ДДУ был заключен после принятия заявления о признании застройщика банкротом, мои требования согласно ст. 5 Закона о банкротстве попадают в текущие платежи. Объясните пожалуйста имею ли я право заявить требование о передаче жилого помещения в реестр требований по передаче жилых помещений, а требование по неустойке в текущие требования? Дайте пожалуйста совет как лучше поступить в данной ситуации.
Да вы имеете право заявить требование о передаче жилого помещения в реестр требований по передаче жилых помещений, а требование по неустойке в текущие требования, главное все правильно изложить, аргументированно.
СпроситьТатьяна, не ознакомившись со всеми документами очень сложно давать полную консультацию, но я бы Вам посоветовал начать с подачи заявления в полицию о совершении мошенничества директором подписавшим с вами договор и получившим деньги, так как заведомо знал о поданном заявлении о признании банкротом.
СпроситьЗдравствуйте. Я сильно сомневаюсь что вы можете заявить требования о передаче жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений.
СпроситьЧто делать Физ лицу если юр.лицо (должник) признано банкротом? Куда подать заявление о включении в реестр требований кредиторов? Банкрот ООО Экопласт.