Раздел имущества при разводе - как доказать сумму от продажи комнаты и выделить доли детям?

11.12.2014, 21:19

• г. Москва

Прошу вашей консультации.

Разводимся с мужем. Покупали квартиру с использованием 1. субсидии молодая семья,

2. часть средств от продажи комнаты, собственником была моя мама, продавала я по доверенности и остальное ипотека. Затем часть ипотеки погасили мат. капиталом после рождения второго ребёнка. Как будет производиться раздел? Можно ли доказать ту сумму которую получили от продажи комнаты? Можно ли выделить доли детям до выплаты ипотеки? И после выплаты в каких долях мы должны выделить доли детям?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Искендеров Э.Э. 4.6

11.12.2014, 21:22,

г. Серпухов

Делить заложенное имущество Вы можете только после погашения ипотеки. Или надо будет получать согласие банка на такой раздел. Никакой брачный договор (ст. 40 СК РФ) не может изменить условия кредитного договора (ст. 819 ГК РФ) и договора ипотеки

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" гласит:

Статья 37. Отчуждение заложенного имущества

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.

3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

Спросить