Закон запрещает выселение в зимний период без исключений?
Мой друг работает администратором здания хозяином которого является их родственник. Проживает там же.
Его жена повздорила с женой хозяина здания изза чего их хотят выселить.
На сколько я знаю зимой по закону никто никого выселять не имеет право до весны.
Так ли это на самом деле?
У меня комната в коммунальной квартире, 2 комнаты соседа и одна моя, хозяин двух комнат уехал в Грузию и сдал 2 комнаты... съемщики меня не устраивают... и на сколько я понимаю, они должны съехать... Но агент мне пояснил, что это родственники хозяина... хотя на самом деле таковыми не являются... имею ли я право их выселять. В этой комнате хозяйка моя мама... могу ли я просто зарегистрироваться в комнате и их выселить? Заранее спасибо)
Ситуация: Муж и жена (живут отдельно друг от друга) имеют 2 квартиры, собственниками являются 50 на 50. Одна квартира сдаётся в аренду. Договор аренды заключён женой без письменного согласия мужа. Муж хочет вселиться в эту квартриру. Жена не хочет выселять арендаторов из квартиры. Как правильно выселить арендаторов без создания конфликтной ситуации.?
Вам следует обратиться с исковым заявлением в суд. Долевые собственники имущества вправе распоряжаться им (в том числе сдавая в наем) только по обоюдному согласию. Договор найма является ничтожным, так как противоречит требованиям закона.
Спросить
Добрый день!
Только через суд. Полиция точно помогать в этом деле не станет.
Удачи!
СпроситьМоя жена являеться собственником квартиры одним из пяти! Мы с женой с разрешения остальных хозяев заехали в эту квартиру! У нас годовалый ребенок! Теперь меня хотят выселить из этой квартиры и грозяться что и мою жену собственницу выкинут вместе с годовалым ребенком остальные четыре хозяина тобиш ее родня родня жены! Возможно ли это? и кого имеют право выкинуть?
Доброго времени! Если речь идет о долевом владении и вы зарегистрированы по месту жительства с согласия остальных собственников, то для Вашего выселения нужны основания. вашу супруга и ребенка выселить не могут.
Спросить
Здравствуйте Евгений Александрович!
В любом случае иначе, как по решению суда они этого сделать не смогут.
В суде им нужно будет доказать обоснованность своих требований.
Для выселения собственника из его квартиры у других собственников навряд ли найдутся убедительных основания.
В отношении Вас, дело для них проще, но тоже будет не легко.
Если будут вопросы - обращайтесь, помогу.
СпроситьЖиву у друга в коммунальной квартире. Плачу только ему за жилье. Друг в этой квартире прописан. Меня хотят выселить хозяева коммуналки (коммуналка принадлежит пожарной охране) за то что я тут не прописан. Имеет ли они право меня выселять?
Да, имеют право. Составьте с другом договор найма жилого помещения чтоб было законно.
СпроситьЯ с женой и несовершенной дочерью проживаем в муниципальной квартире. Отвественным квартиросьемщиком является мой отец. Кроме нас там еще проживают бывшая жена моего брата и его 2 совершеннолетних сына. Может ли отец их выселить?
Ваш отец не сможет выселить с жилой площади невестку и двоих ее сыновей, поскольку они поселились на данную площадь в качестве членов семьи своего мужа и отца( брата) и приобрели наравне со всеми право на жилую площадь. Поскольку жилая площадь принадлежит городу, а не вашему отцу, поэтому отец и не может выселить их с жилой площади, которую он сам занимает наравне с ними и преимущественного права на данную площадь перед ними, у него не имеется.
СпроситьЯ хочу приватизировать дом в деревне. Дом на 2 хозяина. Прописана там с рождения. Это дом колхоза, они хотят нас выселить либо продать его мне. имеют ли они право меня выселять? Как я могу его приватизировать. Есть договор аренды. И какие документы нужны для приватизации. Помимо меня в доме прописана моя сестра и племянница.
Уважаемая, Татьяна! Для государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом в органы Федеральной регистрационной службы необходимо представить следующий пакет документов:
1. Заявление о государственной регистрации права собственности, заполняется в присутствии специалиста отдела приема документов;
2. Платежный документ об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию.
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт) ;
4. Доверенность (нотариально удостоверенная) при обращении представителя;
5. Документ, подтверждающий факт создания объекта и содержащий его описание – Технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства. Технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства это документ, который является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.
Форма Технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства утверждена Приказом Минэкономразвития России от 17.08.2006 г. № 2044 г. «Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету недвижимого имущества. Технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства выдается организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества (БТИ) .
6. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект. Представление правоустанавливающего документа не требуется, в случае, если право заявителя на земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Федеральным законом порядке.
7. Кадастровый план земельного участка, на котором расположен объект. Представление кадастрового плана земельного участка не требуется в случае, если, право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Федеральным законом порядке.
Все документы представляются в двух экземплярах – подлинник и копия.
Документы, выражающие содержание сделок (например: договор) , совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах – подлинниках.
Акты органов государственной власти и акты органов местного самоуправления, а также акты судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию прав в виде копии не менее чем в двух экземплярах (например: постановление, распоряжение) .
Если у Вас не оформлен кадастровый план земельного участка под объектом индивидуального жилищного строительства, необходимо:
1. В органах архитектуры местной администрации подать заявление на получение плана границ земельного участка.
2. Обратиться в организацию, которая занимается межеванием (частную, либо муниципальную) . Вам надо, чтобы специалисты определили границы Вашего участка на местности – оформили межевое дело.
3. С межевым делом отправиться в кадастровую палату - подать документы на оформление кадастрового плана.
4. Забрать кадастровый план в кадастровой палате.
СпроситьСколько раз в году разного рода гос органы имеют право проверять ип. Я арендую бокс, у хозяина документы собственника на нежилое здание но на 2 этаже проживают несколько человек. Хозяину здания не дают выселить жильцов, а они пишут всякие кляузы в прокуратуру (у меня с документами по ИП всё нормально)
Дело в том, что проверка по поступившей жалобе не входит в срок общей проверки. Скорее всего вам необходимо собрать все сведения вместе и обратится в суд с заявлением о клевете.
СпроситьМы живем в коммунальной квартире на 2 хозяина. Живем в приватизированной комнате, хозяином которой является наш родственник, но прописаны мы в другом месте. Наш сосед по квартире (2-й хозяин) начал деление МОП квартиры, говорит, что у него 2 комнаты, значит почти вся кухня его. Еще он грозиться нас выселить с квартиры, а также говорит, что может выселить и нашего родственника (хозяина комнаты), так как тот не появляется в квартире долгое время. Может ли он что-то сделать? Мы родственником составляли договор найма на всякий случай.
то что вы составили договор найма это правильно
выселить или лишить права пользования он никого не сможет
МОП не делятся (не выделяются) в натуре
а считаются в пользовании всех собственников
во так
Спросить
Можно обратиться с иском в суд об определении порядка пользования МОП. И расставить кухонную мебель без нарушения чьих либо прав по решению суда.
Спросить
Какими правами обладает арендодатель, если здание продано, но договор аренды еще не закончился?
Здание расположено на земельном участке, который находиться в аренде. Арендатор хозяин здания. Договор аренды заключен на определенный срок. Хозяин здания (он же арендатор) продал здание по частям многим лицам. Через 5 месяцев после продажи договор аренды закончился. Новые хозяева не хотят заключать договор с арендодателем. Арендодатель требует арендную плату со старого арендатора, который уже хозяином здания не является. Имеет ли право арендодатель на это требование? И что в этом случае делать старому хозяину?
Если здание продано бывшим его собственником полностью и у него не осталось в этом здании непроданной доли, то любые претензии к нему со стороны землевладельца - арендодателя не законны и не обоснованны. Арендодателю остаётся только предложить заключить договор аренда новым долевым собственникам здания. Если же они будут отказываться от заключения договора аренды, то в этом случае он имеет право требовать понуждения их к заключению договора в судебном порядке. Удачи Вам!
Спросить
Статья 35 ЗК РФ. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение:
1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
5. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 и пунктами 4 и 5 статьи 28 настоящего Кодекса. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, строений, сооружений, на которые это правило не распространяется.
СпроситьМы с женой и сыном 2 года, проживаем в служебной квартире, жена получила от МЧС, так как работает там, она капитан, работает там в офицерской должности лет 5 и ещё лет 5 работала там просто госслужащей! Они с сыном прописаны в этой квартире, а я прописан в общежитии. Но вот сейчас должность жены хотят сократить, её перевести снова на госслужбу, без погон и с маленькой зарплатой, есть мысли уволиться, но если нас выселят, негде будет жить, так как другого жилья не имеем. Скажите в каких случаях нас могут выселить? Спасибо за помощь!
Здравствуйте. При увольнении - в любом случае выселение.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
