Как защитить территорию ТСЖ от чужих автомобилей?
В нашем дворе ставят машины из чужого дома. Территория официально является придомовой у ТСЖ. Повесить знак: территория ТСЖ. Не парковаться. Если припарковался чужой автомобиль, что можно сделать? Можно ли эвакуировать?
На территории нашего ТСЖ, на придомовой территории, паркуют машины люди не проживающие в нашем ТСЖ. Возможно ли на законных основаниях эвакуировать машины с частной территории ТСЖ?
Добрый день, Анна!
Создание ТСЖ в доме не означает автоматически, что придомовая территория стала собственностью ТСЖ.
Одним из вариантов решения проблемы является установка шлагбаума.
И здесь уже наличие ТСЖ в доме играет в плюс.
С уважением,
Козеев Р.А.
СпроситьНа моей придомовой территории припоркавался какой-то автомобиль, и не собирается уезжать.
Мне пришлось парковаться далеко от дома. Что мне делать в данной ситуации.
Здравствуйте, уважаемая Любовь Старцева!
Если кто-то паркуется на принадлежащей вам территории без вашего разрешения, он нарушает ваши права. Вы можете попросить человека убрать машину с вашей территории, требование переставить автомобиль абсолютно законное.
Что делать, если водитель отказывается переставлять машину:
Единственный вариант привлечь такого водителя к ответственности по закону — доказать, что он создает препятствие для движения других автомобилей. В этом случае он нарушает требования пунктов 12.4 и 12.5 ПДД РФ: они запрещают остановку и стоянку автомобилей в местах, где такая остановка или стоянка сделает невозможным движение других автомобилей или создаст помехи для движения пешеходов. В данном случае автомобиль мешает проезду к вашему дому.
Предлагаю следующие действия:
Если автомобиль заблокировал проезд к дому, не ищите хозяина и не ругайтесь с ним. Позвоните по телефону 112 и сообщите о нарушении пунктов 12.4 и 12.5 ПДД РФ. Назовите номер автомобиля нарушителя, его марку, цвет и адрес, где произошло нарушение. Также сообщите все свои данные.
Отказать вам сотрудники ГИБДД не могут: заявления, поданные по телефону 112, регистрируются. Если никто не приедет — жалуйтесь в прокуратуру, что вы сообщили об административном правонарушении, а сотрудники полиции отказались принимать меры.
До приезда сотрудников ГИБДД зафиксируйте факт нарушения на фото и видео. Это нужно, если водитель придет раньше и уедет с места нарушения. Но избежать ответственности ему все равно будет сложно. По закону повод для возбуждения дела об административном правонарушении — это фиксация такого нарушения собственником земельного участка средствами фото-и видеозаписи. Если даже к моменту приезда сотрудников ГИБДД нарушитель уедет, передадите им видеозапись. Это будет доказательством нарушения.
Ч. 4 ст. 28.1 КоАП РФ
Виновного могут привлечь к ответственности за нарушение правил остановки и стоянки. Санкция — предупреждение или штраф 500 рублей. Если владелец автомобиля найдется быстро и устранит препятствие для движения, возможно, он отделается предупреждением. Если решит спрятаться, сотрудники ГИБДД могут принять решение об эвакуации машины. В этом случае платить за услуги эвакуатора вам не придется.
Спросить
Здравствуйте. Если эта территория принадлежит Вам на праве собственности, то Вы имеете право ее огородить или поставить соответствующие таблички на ее границах, о праве собственности и запрете въезда.
Если этого ничего нет, то водитель ведь не ясновидящий.
СпроситьКак убрать чужой автомобиль с придомовой территории.
Если кратко:
1 территория принадлежит жителям мкд; размежевана, стоит на кадастровом учёте
2 во дворе стоят 2 шлагбаума (законно), заехать во двор можно; через телефон, брелок, вызывную панель (охраны в доме нет). наши нерадивые соседи у кого нет машин, начали подключать номера телефонов, и покупать брелки от своего имени, (шлагбаум обслуживается сторонней организацией, ) жильцам из соседнего дома, те заезжают к нам во двор паркуют свою машину и уходят. Сейчас мы готовим протокол собрания на правила парковки, и столкнулись с тем, что на какую статью кодекса, мы можем оперется, если придётся подавать в суд и на собственника дома и на владельца чужого авто, а так же какие штрафные санкции мы можем применить (у нас УК, не ТСЖ), и соответственно как эвакуировать машину, если владелец отказывается это делать.
Земельный участок - частная собственность мкд. Право собственности у нас вообще-то Конституцией защищается, ст. 8: В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Спросить
Вопрос законенн, а на каком основании вы не даете брелки остальным собственникам?
Имущество общее? Общее. Так что и режим пользования оным соответствующий.
В добавок - шлагбаум это хорошо. Но помимо этого есть еще право собственника заезда во двор. К примеру для загрузки разгрузки. ИТД.
Есть много нюансов, в решении вашего вопроса.
Тем более паковочные места. Во дворе они не принадлежат всем. Определить или закрепить за конкретным человеком или собственником? Согласен решение общего собрания с квалифицированным кворумом 2/3 голосовавших - ЗА.
Но вот оспорить его, очень большая вероятность есть.
НЕТ такой статьи в ЖК. А для того что бы ответить конкретнее - нужно больше информации. Сформировать повестку собрания (это более ближе к ответу будет)
И по земельному участку вопросы есть, и что конкретно вы хотите и как, это вопрос.
СпроситьВ нашем дворе стоят 2 многоквартирных дома. Я посмотрела на сайте росреестра, между ними когда-то было проведено межевание. В итоге из огромного двора нашему дому официально принадлежит лишь небольшая территория, вся остальная территория двора - тому дому. Тот дом решил ставить забор, чтобы отгородить свою территорию от нашей. Это законно? Можно ли воспрепятствовать возведению забора, если это общественный двор, в котором стоят два многоквартирных дома?
Обращайтесь в УО своего дома (письменно), с требованием не допустить этого. Территории это придомовые и огораживать их нельзя. Когда получите ответ, и если он будет формальный, то сразу обращайтесь в прокуратуру.
СпроситьУ нас следующая ситуация:
В нашем дворе три дома. Квартиры все приватизированы, но ТСЖ нет. Практически в каждом доме у жильцов есть машины и все ставят свои машины рядом со своими домами. Но в последнее время под нашим домом стала парковаться девушка из соседнего дома. Мы на собрании жильцов нашего дома единогласно приняли решение поставить блокиратор парковки и разрешить там парковаться жильцу из нашего дома. Но девушка "грозится" снести блокиратор и утверждает, что придомовая территория общая и она имеет право парковаться где хочет, а хочет она ставить машину возле наших окон., а не возле своего дома (ей там не нравится место). Права ли она и как нам законно запретить ей ставить машину под нашим домом.
1.Запрещать парковать автомобили она не имеет право, поскольку она не наделена правом регулировать дорожное движение. Это же относится и ко всяким комитетам. Нет у них таких полномочий 2. Прикреплять записки к лобовому стеклу она в принципе имеет право (это нигде не запрещено), если этим не причиняется ущерб автомобилю. 3.Вызвать эвакуатор они могут. Хоть 100 эвакуаторов. Но эвакуатор без постановлении сотрудника ГИБДД о задержании ТС ничего делать не будет. А сотрудник ГИБДД не будет применять никаких мер, если Вы не нарушаете правила стоянки. Если же автомобили запаркованы с нарушением правил, то возможно: 1. При нарушениях правил эксплуатации транспортного средства и управления транспортным средством соответствующего вида, предусмотренных частью 1 статьи 11.8.1, статьями 11.9, 11.26, 11.29, частью 1 статьи 12.3, частью 2 статьи 12.5, частями 1 и 2 статьи 12.7, частями 1, 3 и 4 статьи 12.8, частями 4 и 5 статьи 12.16,частями 3 — 4, 6 статьи 12.19, частями 1 — 3 статьи 12.21.1, частью 1 статьи 12.21.2, статьей 12.26, частью 3 статьи 12.27 настоящего Кодекса, применяются задержание транспортного средства, то есть исключение транспортного средства из процесса перевозки людей и грузов путем перемещения его при помощи другого транспортного средства и помещения в ближайшее специально отведенное охраняемое место (на специализированную стоянку), и хранение на специализированной стоянке до устранения причины задержания. При невозможности по техническим характеристикам транспортного средства его перемещения и помещения на специализированную стоянку в случае совершения административного правонарушения, предусмотренного частью 1, 2 или 3 статьи 12.21.1 или частью 1 статьи 12.21.2 настоящего Кодекса, задержание осуществляется путем прекращения движения при помощи блокирующих устройств. В случае, если транспортное средство, в отношении которого принято решение о задержании, будет создавать препятствия для движения других транспортных средств или пешеходов, оно до начала задержания может быть перемещено путем управления транспортным средством его водителем либо лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в ближайшее место, где данное транспортное средство таких препятствий создавать не будет.
Спросить
Спасибо за ответ, но немного не по теме. Девушка из соседнего дома ставит машину под нашим домом (где стоят наши машины) и когда мы поставили блокиратор парковки возле нашего дома и раздали ключи жильцам, она устроила скандал сказав, что мы не имеем права запрещать ей ставить машину под нашим домом. А на вопрос "Почему она не ставит машину под своим домом, она отвечает, что ей там не нравится место.
Спросить
Вам необходимо в этом случае получить межевой план придомовой территории, тогда Вам проще будет разрешить конфликт.
Вы сможете предложить парковаться на Вашей территории на платной основе.
СпроситьПаркую машину на чужой при домовой территории, словом в чужом дворе. Припаркована без нарушений, проезду не мешает, на зеленую зону или бордюр не заезжаю! Житель данного дома угрожает, штрафом и порчей машины, если не прекращу там парковаться! Что на самом деле грозит по закону?
Можно ли установить парковочные столбы на придомовой территории (территория собственностью дома не является) если все жильцы согласны? Против только жильцы соседнего дома, так как им негде парковаться?
Дома расположены рядом соединяют арки проезд к подъезду. Соседний дом теперь ТСЖ. Отказываются пропускать доставку и частные машины. Но тем не менее машины ставят на придомовой территории нашего дома, также установлена будка для охранников ТСЖ на нашей придомовой территории. Въезд через некоторое время на нашу территорию будет платным для жителей нашего дома. Ворота автоматические сложно каждый раз спорить закрывают и все... Четких границ придомовой территории мы не знаем, управляющая компания уходит от ответа. Есть невыкоя арка, но въезжать неудобно переулок узкий, действующий въезд не оформлен.
Обратитесь в районное подразделение КЗР и З. Это учреждение ведает землеустройством в районе. Узнайте как обстоят дела с вашим земельным участком и с земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, управляемый ТСЖ, а также в КАКИХ границах могут находиться эти участки.
Далее - по результатам.
Обращайтесь.
СпроситьВо дворе стоит машина уже 4 года. Она не сдвигается ни на 5 см. Под ней вырос мох и асфальт уже разложился. На просьбу жильцов отогнать машину с асфальта а землю или на бетонное покрытие сбоку дома (наша территория, но не будет никому мешать ни парковаться, ни проезжать) хозяин машины не соглашается. Он не собственник в нашем доме. Машина уже не на ходу. У хозяина забрали права ещё 4 года назад, он их не восстанавливает. Можно его призвать к ответственности. Порча асфальта на придомовой территории, и убрать машину, парковки и так не хватает во дворе.
ТСЖ нашего дома взимает плату за содержание придомовой территории, которая не закреплена за домом, но мы в свою очередь ей пользуемся - ставим во дворе свои машины, дети играют на дет. площадке во дворе, имеется освещение и некоторые элементы благоустройства - все содержится за наш счет. Вопрос, обязаны ли мы жильцы многоэтажного дома с незакрепленной придомовой территорией платить за ее содержание нашему ТСЖ? Если да, то в каких объемах и как определяются в нашем случае границы этой придомовой территории?
Данный ЗУ необходимо СФОРМИРОВАТЬ!
Имею опыт, обращайтесь. Проконсультирую в установленном порядке.
Спросить
