Как получить разрешение на строительство второго капитального дома на земельном участке в селе?
Хочу построить второй капитальный дом на одном участке. Скажите где мне можно получить разрешение на строительство? Земля в собственности, статус ИЖС. Участок расположен в селе, относится к сельсовету. Спасибо!
Участок ИЖС дом построен и зарегистрирован. Мама отписала долю участка. Семья большая. Могу ли я построить второй дом на одном участке и получить разрешение на строительство. Семья многодетная.
Этот вопрос решает местная администрация - она выдает градостроительный план с учетом противопожарных расстояний и пр. Обычно в таком случае отказывают или предлагают разделить участок на два.
СпроситьКакие нормы регламентируют строительство жилого дома на участке для ижс? Можно ли построить второй жилой дом на земле, в общей долевой собственности без разделения долей-совладельца два? Если общая долевая собственность разделена-то есть произведён реальный раздел земли-может ли один из совладельцев строить жилой дом на своём участке с определёнными границами, не прося разрешения у второго владельца одной-второй доли участка?
Юрий, если земельный участок фактически разделе (получены документы, кадастр ит.д.), то участки в данном случае не могут находиться в общей долевой собственности. Если фактического раздела нет, то пользование участком согласно ст. 254 ГК РФ возможно по согласованию сторон. Также , если участок ИЖС, то на данном участке возможно построить только 1 жилой дом. Все остальное будет считаться хоз. постройками. всего доброго.
Спроситьесли я Вас правильно понял, то у вас произведен выдел доли в натуре. Соответственно вы вправе строить дом на той части участка которая осталась у вас в собственности. Выдел доли в натуре именно и предполагает распоряжение выделенной долей без согласования с бывшим долевым сособственником
СпроситьУ меня такой вопрос. Имеется земля 11,26 сок, статус ИЖС в собственности родителей. Могу ли я построить на данном участке ещё один капитальный жилой дом? Как правильно всё оформить, зарегистрировать? Обязательно ли делить участок до строительства, или это можно сделать потом? Спасибо.
Можно ли построить частный дом на земельном участке находящемся в собственности без разрешения на строительство. Участок - земли под ИЖС.
Имею участок в собственности, хочу построить дом, форма собственности земли поселений ИЖС. Нужно ли мне разрешение на строительство?
Да. разрешение на строительство индивидуального жилого дома необходимо в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
СпроситьУ меня участок 6 соток и жилой дом 1960 г постройки. Собственность на землю и строение зарегистрирована. Хочу построить новый дом на другой стороне участка. Жить во время строительства планирую в старом. Какова последовательность действий, чтоб впоследствии получить св-во о собственности на новый дом? Получить рарешение на новое строительство? Обязательно сразу разрешение на снос существующего? Могу ли узаконить два дома на одном участке?
Георгий. Вопрос не так прост, как Вы думаете. Во-первых, где находится земельный участок (в СПб или Лен. Обл.)? Какой статус земельного участка - ИЖС, СНТ, ДНП или ЛПХ? Суть в том, что статус (целевое назначение) определяет минимальный размер участка для разрешенного строительства. Если СПБ: ИЖС -12 сот., СНТ и ДНП - 4 сот., ЛПХ - не ограничено на один дом с надворными постройками, но участки ЛПХ в СПБ по пальцам посчитать можно. Если участок в Лен.Области, то правила ЗПП (землепользования и застройки) отличаются от городских и они более приемлемы. А есть ли смысл строительство оформлять, как новый дом?
СпроситьЗемля в аренде у муниципалитета (статус земли "земли поселений"). Есть разрешение на строительство только бани. Вопрос если: статус земли поселений как получить на неё статус ИЖС, чтоб построить дом?
Здравствуйте! Возможно ли установить вид разрешенного использования земельного участка, позволяющий построить индивидуальный жилой дом, нужно определить исходя из перечня видов разрешенного использования с учетом территориальной зоны земельного участка по правилам землепользования и застройки Вашего поселения. При этом не забывайте, что земельный участок должен быть не меньше минимального и не больше максимального значения площади по выбранному виду разрешенного использования. Обратитесь в органы местного местного самоуправления по месту нахождения земельного участка за более полной информацией.
Спросить
Необходимо ли получать разрешение на строительство второго дома на земельном участке в собственности
Нужно ли получить разрешение на строительство второго дома на одном участке если земля в собственности? Возможно ли построить второй дом на участке не снося первый, то есть чтоб их стало 2?
Здравствуйте Сергей.
Построить можно, но без нарушения прав и законных интересов соседей, иначе возникнуть проблемы с узакониванием самовольного строения.
Подробнее: http://yrnn.ru/doc2/#more-1
СпроситьЯ хочу построить второй дом на одном участке, где есть уже один жилой дом. Сносить его не хочу. Каким образом я могу получить разрешение на строительство второго дома на данном участке?
Нужно собрать необходимый пакет документов и подать их в соответствующие органы в установленном порядке.
В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства заявитель (застройщик) направляет о выдаче разрешения на строительство в ГУАиГ по форме (Приложение № 1 к настоящему Регламенту) с приложением следующих документов:
1.Правоустанавливающие документы на земельный участок;
2.Градостроительный план земельного участка (должен быть подготовлен в рамках муниципальной услуги «Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков» до обращения за разрешением на строительство, реконструкцию);
3.Материалы, содержащиеся в проектной документации:
- пояснительная записка;
- схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
- схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
- схемы, отображающие архитектурные решения;
- сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
- проект организации строительства объекта капитального строительства;
Полностью порядок действий тут:
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИЖЕВСКА
УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
От 29 июня 2012 года № 658
Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Подготовка и выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства» (с изменениями на 2 августа 2013 года)
Спросить
