Могу ли я трактовать 1/2 доли квартиры как отдельный объект недвижимости

18.04.2008, 13:22

• г. Волгоград

Я и мой знакомый приобрели по 1/2 доли от квартиры в строящемся доме (общая стоимость долей 3,5 млн.). Договор со строительной организацией один, где чётко прописаны наши доли, общие приходные ордера, где прописаны оба покупателя.

Могу ли я трактовать 1/2 доли квартиры как отдельный объект недвижимости, и как отдельный налогоплательщик получить имущественный вычет с 1 млн., т.е. 130 тыс.

Существует ли разница, при подаче декларации на данный налоговый вычет, что покупатели являются мужем и женой или это отдельные физические лица?

Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Горохова Л.К.

18.04.2008, 13:50,

г. Санкт-Петербург

Уважаемая Марина !

Вы вправе продавать принадлежащую вам на праве собственности долю , которая будкт являться отдельным объектом недвижимости , и получать при этом право на имущественный налоговый вычет в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей (при нахождении имущества в собственности менее трех лет).(подп.1 пункта 1 статьи 220 НК Р Ф)

По заявлению супругов, в чьей общей совместной собственности находится приобретенная доля недвижимости, имущественный налоговый вычет может быть распределен целиком в пользу одного из них. ( пп.2 п.1 ст.220 НК РФ) В данном случае этому супругу предоставляется вычет в максимальном размере независимо от того, кто из супругов является стороной договора на приобретение доли недвижимости или акта приема-передачи недвижимости, а также на имя какого супруга оформлены платежные документы. Достаточно Вам подать декларацию по НДФЛ и заявление на вычет с документами по покупке и соглашением с супругом о распределении всей суммы вычета в соотношении 100% Вам и 0% ему. ( Письмо Минфина РФ от 26.11.2007 № 03-04-05-01/378.)

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO