Вопросы о бесплатной приватизации жилья в условиях задержки переселения из коммунальной квартиры
Имею комнату в коммунальной квартире. Дом, подлежит расселению по программе сноса ветхова жилья. Переселение все время откладывается.
Смогу ли я воспользоваться бесплатной приватизацией жилья, если в связи с задержкой переселения не успею подать документы до 01.03.2015? Ранее правом бесплатной приватизации не пользовался.
Я 1989 года рождения, есть ли у меня право на бесплатную приватизацию жилья?
Здравствуйте. нет, не сможете, раньше нужно было, сейчас Вам и эту не дадут приватизировать и новую, если не успеете до 01 марта и приватизацию не продлят
Спросить
Я проживаю один в 2 х комнатной квартире пл. 62 кв.м. в доме который признан аварийным. Правом на бесплатную приватизацию не пользовался. Дом в программе расселения до 2020 г., но срок бесплатной приватизации сейчас продлен до 1 марта 2015 г. Ответьте пожалуйста на вопросы:
1. Какую площадь мне обязаны дать при расселении?
2. Не потеряю ли я право на бесплатную приватизацию новой квартиры, учитывая, что сейчас я не могу приватизировать жилье, так как оно аварийное?
Заранее спасибо.
1. Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме.
На практике часто бывают ситуации, когда гражданам предоставляют жилье с меньшим количеством комнат. В таких ситуациях дело может дойти до судебного разбирательства. В этом случае суд будет учитывать все факторы законности предоставления такого жилья, в том числе площадь жилого помещения, количество членов семьи, их принадлежность к мужскому или женскому полу. Очевидно, например, что нельзя предоставлять однокомнатную квартиру вместо двухкомнатной разнополым членам семьи (например, брату и сестре). При этом доплата за разницу в стоимости обмениваемых жилых помещений нашим законодательством не предусмотрена. Выкупная цена определяется соглашением сторон на основе независимой оценки (статья 32 Жилищного кодекса РФ).
Сразу стоит отметить, что из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий. Например, предоставление большей площади в зависимости от количества проживающих в квартире. Этого Жилищный кодекс не разрешает с 2005 года. По закону семье, выезжающей из «аварийки», должны предоставить такое же количество квадратных метров общей и жилой площади, какими она владела. Соответственно тем, кто проживал в коммуналках, предложат квартиры с подселением.
Предоставить жилье могут как в новостройке, так и на базе «вторичного» жилого фонда. Основное условие предоставления такого жилья заключается в том, что жилое помещение должно быть из жилищного фонда социального использования, то есть указанное жилье находится исключительно в собственности у государства (статья 19 Жилищного кодекса РФ). В этом случае, кому как повезет.
2. право на приватизацию вы не потеряете бесплатная приватизация пока продлена до 2015 года.
СпроситьНаш дом в программе по переселению из ветхого жилья которая продлится до 2017 или 2019 года, не суть. Обещают до конца этой программы переселить но в этом 2014 году наш дом не вошел. А в следующем году уже заканчивается бесплатная приватизация. Правом на приватизацию ни кто не пользовался. Как нам поступить?
Все зависит от того какие вы квадраты и комнаты имеет сейчас. Если у вас достаточно комнат квадратов то можно подать заявление на приватизацию. Конечно скорее всего вы получите отказ так как с аварийным жильем сделки проводить нельзя, но факт будет зафиксирован. Кроме того, можно подать в суд о предоставлении квартры. Решение суда будет принято в период действующего законодательства- то есть когда разрешена приватизация. Этим вы закрепите за собой право в будущем для признания в порядке приватизации.
СпроситьЯ и мои дети зарегистрированы постоянно в комнате в коммунальной квартире. В этой же комнате прописаны моя бывшая жена и ее дети. Я хотел бы воспользоваться правом приватизации жилья, но бывшая жена категорически не хочет этого делать и давать согласие на приватизацию тоже. Получается, что по законодательству я теряю возможность воспользоваться данным правом бесплатной приватизации после 2010 года. Я стою в очереди на улучшение жилищных условий. Можно ли предпринять какие-то действия, чтобы после получения квартиры (не ранее 2015 года) право бесплатной приватизации за мной осталось в связи с невозможностью воспользоваться этим правом сейчас. Спасибо.
На самом деле нельзя. Неизвестно, какое законодательство будет действовать после 2010года.
Надо учитывать, что прекращается бесплатная приватизация в соответствии с федеральным законом. В то же время предоставляемое по договору социального найма жилье является, в абсолютном большинстве случаев, муниципальным. Соответственно, муниципальные образования могут принимать решения о распоряжении своим имуществом, в том числе и его приватизации.
СпроситьРазъясните, пожалуйста. В квартире прописаны 3 человека. Оформляется приватизация на одного из них (двое отказываются в его пользу). Правом бесплатной приватизации никто не пользовался. Сохраняется ли у них в дальнейшем право на бесплатную приватизацию?
Уважаемый Дмитрий! Согласно Закону РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 26.11.2002, с изм. от 10.12.2002) "О приватизации жилищного фонда в РФ" право на участие в приватизации занимаемого муниципального и ведомственного жилья предоставляется каждому гражданину РФ один раз, за исключением несовершеннолетних участников приватизации, которые, приняв участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, по достижении совершеннолетия могут ещё один раз приватизировать занимаемое жильё. Отказавшиеся от участия в приватизации лица при переселении их в муниципальное или ведомственное жильё смогут принять участие в его приватизации, поскольку ранее в приватизации не участвовали.
Спросить
Отказ от приватизации конкретной квартиры не означает от права приватизации вообще. Поэтому за лицами, не принявшими участия в приватизации, данное право сохранится. С уважением,
СпроситьПолучил жильё по программе (Переселение из ветхого жилья)19 января 2015 года. Собрать документы на бесплатную приватизацию физически не успеваю. Смогу ли я приватизировать свою квартиру после 1 марта 2015 года основываясь на этом факте?
Нет - вопрос же не в документах, а в волеизъявлении, которое Вы должны выразить до определенной даты. Волеизъявление - можете сделать, подав заявление, документы на жилье - вопрос второй.
СпроситьЯ не участвовал в приватизации жилья. Муниципальное жилье, сонанимателем которого я являюсь признано ветхим и аварийным. Сейчас идет процесс переселения в новое предоставленное пока что на бумаге жилье. Не исключено, что переселение затянется вплоть до 1 марта 2015 года. Смогу ли участвовать в бесплатной приватизации после 1 марта 2015 года и планируется ли продление бесплатной приватизации жилья после 1 марта 2015 года. Спасибо.
Гражданин имеет право на бесплатную приватизацию жилья (квартиры) только 1 раз. Если гражданин уже воспользовался правом бесплатной приватизации земельного (дачного) участка, остается ли у него право на бесплатную приватизацию квартиры? Спасибо!
Это совершенно 2 разных вида права. Но в целом - да, чтобы не вдаваться в поробности
Спросить
Добрый вечер Василий! Если уже участвовали в приватизации то действительно нужно оплачивать следующую приватизацию.Удачи
СпроситьКвартира приватизирована. В ней никто не прописан, владелец продаёт эту квартиру. Осенью этот дом подлежит расселению по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Вопрос - правомерно ли после покупки жилья регистрация в этой квартире и переселение в новое жильё?
Ограничение в прописке может быть только в аварийное жилье Если жилье является ветхим,то туда прописка не запрещена.
Спроситьг. на жилье полученное по переселению дом ломают в 2005 г.? Граждане переселяемые из домов в связи с реконструкцией районов, заключили договор социального найма или получили квартиру, комнату по ордеру до 1 марта 2005 г, Какие права у переселенцев на приватизацию?
Ответ: если договор социального найма на квартиру, которую Вы предполагаете приватизировать, будет заключен после 1 марта 2005 года, то осуществить бесплатную приватизацию данной квартиры Вы не сможете. Основание - ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в редакции Федерального закона от 29 декабря 2004 года.
Спросить
