Процесс оформления документов на дачу - присоединение участка к части, подаренной и унаследованной
Есть дача (дом и участок земли). несколько лет назад собственник поделил этот участок на 2 части между 2 сыновьями (дарение). они документы на себя (что теперь эта их собственность), не оформляли. Один из сыновей умер, его часть по закону наследовали его отец и его жена. Нотариус сказал, что документов на эту собственность нет и нужно обращаться в суд о признании собственности. Пока ждали суд отец умер, наследником по закону стал его сын (владелец соседнего участка). прошел суд-признали собственность. Теперь нужно оформить документы участок и дом, которые были подарены и часть, которая была унаследована по суду. Можно ли присоединить кусок, который достался по наследству к части дома и участка, которые были подарены, чтобы это был один единый участок. Юрист, который вел дело в суде предлагает помочь в оформлении. Просит 60000-00 руб. Недорого ли это? И как долго и сложно ли оформить все это?
Здравствуйте. Если все собственники огласны, то да. Тогда нужно сначала оформить все права наследования после чего разбираться с долями собственности.
Спросить
В 2012 году купили дом и земельный участок. Собственником дома и части земли был один человек Вторую часть продавали по доверенности. Куплю продажу оформлял юрист. И вторая часть земли оформлена не была. Бабушка владелица этой части земли умерла. Есть завещание от бабушки. Наследник один в наследство не вступал. Земля частично под домом и который принадлежит нам. Что можно сделать. Пользуемся землей 8 лет. Наследник готов помочь. Но в суд (на оформление наследства) обращаться не будет..
Есть два наследника первой очереди-жена умершего и его отец. У у мершего была квартира и дача. Квартира была в собственности, а документов о собственности на дачу он не оформлял, она досталась ему от матери путем дарения. Нотариус подели квартиру 50\50 и сказал, что нужно обращаться в суд о признании дачи собственностью умершего и тогда она тоже сможет участвовать в наследстве. Совместно был подан иск в суд. На данный момент дата суда еще не назначена, но дело уже открыли. Отец умершего, оформил на адвоката доверенность на представление его интересов в суде. В период ожидания суда отец скончался. Вопрос: нужно ли сообщать об этом адвокату и нотариусу? У умершего отца есть единственный наследник первой очереди-сын. Не получится так, что дача достанется только жене? Какие последствия будут если не сообщать никому до конца судебного разбирательства?
Второй наследник может без труда обжаловать со 100% победой решение суда. Доверенность прекратила свое действие в момент смерти доверителя. Лучше сыну пойти к нотариусу и писать заявление о принятии наследства от умершего отца-наследника.
СпроситьПомогите пожалуйста понять, что делать. У моего покойного отца был участок земли в 15 соток в Московской области. Земля была выделена для нескольких человек под дачи. Это было 15 лет назад. Пока отец был жив, мы сажали на этой земле овощи. Земельные участки стали оформлять в собственность, но отец не успел. И все документы, согласно которых это его участок пропали. Я, единственная наследница отца. Как я могу восстановить право собственности на эту землю. Спасибо.
Татьяна добрый вечер! Давйте по порядку. Для начала, кем была выделена земля? На каком основании?
Спросить
Если отец успел при жизни выразить свое желание приобрести этот земельный участок и решение о выделении участка было принято, то Вы имеете право претендовать на наследство отца в виде этого участка...иное дело, что нужно документально подтвердить факт предоставления отцу участка....как один из способов - обратиться в архив и выяснить наличие документов, подтверждающих это....там могут и подсказать, на каком основании выделялась земля...
СпроситьВопрос касается раздела наследства. После смерти дедушки его частный дом и земля (моск. Обл.) был поделен между 4 детьми, согласно завещанию всем поровну. Причем огород и сад были поделены на 4 РАВНЫЕ ЧАСТИ по договоренности. Дом был поделен на примерно равные части, ввиду имещихся перегородок (стенок). Спустя время, один из наследников пристроил к своей части дома еще столько же. Год назад он умер, его дочь хочет продать дачу. При этом она просит оставшихся трех наследников оформить документы на землю, по которым если жилая часть дома ее отца была большей, то и ей отойдет половина земли. Что нам (3 наследникам) делать?
Если вы не согласны, не думаю, что следует соглашаться – то пусть подает в суд. Если сделаете добровольно такой раздел, потом трудно будет оспорить. Если постройка осуществлялась без согласия сособственников, то можно оспаривать увеличение доли в доме. Кроме того, продать полностью дачу без вашего согласия она не может. Суд также не может заставить вас продать дачу. Она имеет право распорядиться только своей долей, если по возмездной сделке – то только с письменного предложением сособственникам.
Статья 245 ГК РФ. Определение долей в праве долевой собственности
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
СпроситьНеобходимо признать наследников через суд, т.к. после смерти родственника оказалось, что часть его имущества, а именно дом и земля не оформлены в собственность. Нотариус открыл дело о наследстве, по которому была разделена квартира между двумя наследниками (отцом и женой умершего). Нотариус сказал, что необходимо обращаться в суд о признании оставшейся части наследства для того, чтобы ее разделить. Сейчас жена умершего будет обращаться с иском в суд. вопрос. Должен ли отец умершего тоже подавать иск или по решению суда наследниками будут признаны все участники наследственного дела, которое було заведено у нотариуса?
Добрый день!
Каждый наследник в своих интересах должен обратиться в суд. Это можно сделать в одном иске или подавать отдельные. По иску жены интересы отца не будут защищены. Также он может подать встречный иск, поскольку должен быть привлечен к участию в деле как ответчик.
Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.
Спросить
В суд должен обратиться каждый наследник, если жена обращается в суд, то отец будет указан в качестве ответчика, необходимо подавать встречный иск.
Обращайтесь по нижеуказанным телефонам.
Спросить
каждый наследник должен обратиться в суд сам для составления искового заявления лучше всего воспользоваться услугами специалиста.
СпроситьЕсть два наследника первой очереди-жена умершего и его отец. У у мершего была квартира и дача. Квартира была в собственности, а документов о собственности на дачу он не оформлял, она досталась ему от матери путем дарения. Нотариус подели квартиру 50\50 и сказал, что нужно обращаться в суд о признании дачи собственностью умершего и тогда она тоже сможет участвовать в наследстве. Совместно был подан иск в суд. На данный момент дата суда еще не назначена, но дело уже открыли. Отец умершего, оформил на адвоката доверенность на представление его интересов в суде. В период ожидания суда отец скончался. Сообщили адвокату о смерти отца, адвокат сказал, что не страшно, суд и так пройдет. У умершего отца есть единственный наследник первой очереди-сын. Нужно ли идти к нотариусу и сообщать о смерти отца (поскольку наследственное дело не закрыто)? Не получится так, что дача достанется только жене, как единственной оставшейся наследнице первой очереди? Может ли сын умершего отца наследовать его право наследовать часть дачи? Как надо поступить, чтобы не потерять дачу?
Здравствуйте, Ирина!
Доверенность, выданная отцом, со дня смерти доверителя утратила свою силу. Таким образом, адвокат даже не имеет полномочий по ведению дела в суде.
В настоящее время сыну необходимо вступать в наследство, после чего вступать в дело в качестве истца. В суде следует ходатайствовать о приостановлении производства по делу.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
В любом случае информация о смерти должна быть доведена до суда. Доверенность выданная адвоката не действует с момента смерти его довериться, то есть он не может участвовать в суде. Дело может быть приостановлено либо прекращено. Прекращено данное дело может быть в случае если спорное правоотношение не допускает правопреемства. Для получения более детальной информации, обращайтесь. Желательно не откладывать.
СпроситьМуж и жена продажи зем. участок своему давнему другу. Была написала расписка, документы не были переоформлены, не было и договора купли-продажи. Хозяин дачи погиб. При открытии наследства покупатель потребовал переоформить участок на него на него но это было возможно только через суд и выиграл дело. О при этом на суде не присутствовал (не были вызваны) один из наследников (мать). Переоформил, получил свидетельство на землю. Через несколько лет мать погибшего объявилась и обратилась в суд с тем чтобы аннулировать сделку и завладеть частью участка. На этот момент новый владелец дач. участка добростовестно пользовался и платил за землю в теч.6 лет. Может ли мать погибшего завладеть частью земли, аннулировать свидетельство нового владельца и претендовать на наследство. Новый владелец достроил и зарегестрировал дач. дом который там находился и что будет с ним если земля будет делиться?
Уважаемый Степан ! Естествено это судебное дело. Но мать должна обратиться с требованием востановить срок для принятия наследства и только после этого будет вытекать требование о признании свидетельства о госрегистрации права собственности недействительным. А востановить срок могут только если он пропущен по уважительным причинам и если заявитель обратился в чтечении шести месяцев после того как эти причины отпали. Я думаю сдесь заявителю будет очень сложно доказать уважительность (шестилетнюю) Утопия. Удачи.
Спросить
Если по закону земля принадлежала бабушке а папа как-то отписал соседу часть можно это анулировать?
Спросить
Нужно смотреть документы, чтобы точно ответить на данный вопрос. Сделка может быть признана недействительной по основаниям ,указанным ст.166-181 ГК
СпроситьМой отец был собственником жилого дома, дом находился на земельном участке, которым он пользовался на правах постоянного (бессрочного) пользования. Жилой дом был частично уничтожен огнем. От дома остались обугленные стены, полы, фундамент.
Восстановить дом отец не успел, т.к. умер. В БТИ дом сняли с технического учета с формулировкой снесен.
В юридических консультациях мне сказали, что на законных основаниях эту проблему решить невозможно. Все законные права, которые были у моего отца (ЗК ст.20, 39: ГК ст.269 п.2) я наследовать не могу. Часть дома, которая осталась от пожара в собственность тоже не могу оформить, т.к. отец должен был при жизни оставшуюся часть дома через решение суда взять в собственность.
Получается такая ситуация: отец был собственником жилого дома, часть его собственности было уничтожено огнем, а часть его собственности огонь не уничтожил и теперь он должен был через суд брать в собственность ту часть собственности, которая уже была его собственностью. Просто какая-то путаница. Неужели это так на самом деле? Можно ли все-таки решить мою проблему законодательным путем?
Есть ли положительные судебные решения? Если есть, то где можно их найти (решения ФАС).
С уважением, Дмитрий.
Дмитрий, а Вы обращались к нотариусу по поводу принятия наследства по данному имуществу. К сожалению не видно когда умер Ваш отец, но совершенно очевидно, что Вы могли бы оформить данный земельный участок и часть дома при нём, по наследству. Напишите мне в личную почту, Ваш вопрос вполне решаем. lawasyes@rambler.ru
Спросить
Уважаемый Дмитрий, г.Хабаровск!
Неправильно вас проконсультировали адвокаты в юридической консультации.
Во-первых, вам необходимо обратиться с Заявлением "О принятии наследства после смерти вашего отца" к нотариусу, чтобы был присвоен № наследственного дела и вероятней всего для разрешения данного вопроса нотариус предложит обратиться в суд.
Во-вторых, вам необходимо будет обратиться с исковым заявлением в Федеральный районный суд по месту нахождения наследуемого земельного участка и дома:
1)для признания вас принявшим наследство после смерти вашего отца;
2)для признания за вами права собственности в порядке наследования:
-на земельный участок;
-на дом.
Для признания права собственности на земельный участок вам необходимо представить в суд:
а)Акт на постоянное(бессрочное) пользование земельным, выданный вашему папе;
б)Кадастровый план данного земельного участка.
Обращаю ваше внимание, что вы вправе требовать признания права собственности на земельный участок и для вас особенно важно добиться этого по земельному участку.
Что касается наследственного дома, то многое зависит от степени его повреждения, действия БТИ вы вправе вправе обжаловать в судебном порядке.
Но ещё раз обращаю ваше внимание, что для вас более важно право собственности земельный участок, если вы будете признаны собственником земельного участка, то сможете на нём построить то, что вам необходимо.
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 22 февраля 2010г
12:40 уф.вр.
СпроситьНа момент принятия наследства документы на земльный участок нотариусу представлены не были - оказалось земельный участок был продан наследодателем за несколько лет до смерти - но договора купли-продажи не было, покупатель признал право собственности по суду зарегестрировал землю и построил дом зарегестрировал его. один наследник подал иск и признали сделку недействительной - теперь земля = наследство.
А как же дом? по наследству участок будет переходить вместе со всеми строениями? Документов на дом же не было?
Дом построил покупатель, значит он его собственность. А земля наследство. Такое редко . но бывает.
Спросить
А дом является собственностьюлица, которое его построило и зарегистрировало право собственности. По наследству будет переходить только земля. Можно попытаться оспорить регистрацию права собственности этого лица на дом.
СпроситьУмер отец, он был фермер, имущество было, но были и большие долги в банках. Наследников пятеро (трое детей, жена и мать), но в наследство никто не вступил из-за долгов. Я вступала в наследство, но узнав сумму долга вышла. Был суд и всё имущество было выморочено. Прошло 4 года. У отца была в собственности земля 150 га, которая оформлена на него документально. Документы сохранились, на суде о земле и речи не велось. Могу ли я теперь оформить её на себя и продать. Нужно ли снова вступать в наследство? Можно ли это сделать просто обратившись к нотариусу? За эти 4 года что с его долгами?
Как Вы вышли из наследства? Вы отказались? Тогда уже все, поезд ушел. Если не вступали. То попробуйте восстановить срок. Имейте ввиду, что и кредиторы могут предъявить в Вашем случае требования по долгам на основании ст.1175 ГК.
Спросить
