Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Должна ли прежняя хозяйка строящегося жилья доплатить за увеличение квартиры после замеров БТИ?

15.12.2014, 20:28
• г. Сургут

Купили строящееся жилье по договору цессии. Дом сдан, но акт приема-передачи прежними хозяевами не получен. Есть справка от застройщика, что 38,92 по договору метров оплачено полностью. Но после замеров БТИ квартира увеличилась на 3 метра и застройщик требует доплаты 97 тысяч. Вопрос: Должна ли прежняя хозяйка доплачивать эту разницу, ведь замеры были ей известны до того, как она продала квартиру. Или же это теперь мой долг перед застройщиков?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Только если докажете, что прежний владелец умолчал о данной информации, но это может быть и не так. Согласно 214-ФЗ доплата за фактическую площадь жилого помещения производится собственником.

Спросить

Дом сдан в эксплуатацию в июле 2014 года. Замеры производились еще раньше. В договоре есть пункт 3.10. Окончательный расчет за выполненные работы производятся не позднее 30 дней с момента выдачи соответствующего документа БТИ. Это может как то повлиять на то, что доплачивать разницу будет прежняя хозяйка?

Спросить

И еще момент. Эта разница вытекает из площади лоджии (балкона) + 3 метра к общей площади. Нашла информацию следующего характера.

Нередко застройщики при осуществлении финальных расчетов с покупателями включает в метраж квартиры и площадь балконов и лоджий. Это незаконно, так как с 2005 года в соответствии с Жилищным кодексом РФ балконы, лоджии, веранды и террасы не включаются в общую площадь жилого помещения. А это означает, что они не должны приниматься во внимание при осуществлении обмеров и проведении окончательных взаиморасчетов.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России