Какой день считать началом срока аренды - день заключения договора или регистрации?

398₽ VIP

С Момента регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Договор аренды здания, сооружения, нежилого помещения вступает в силу с момента его подписания сторонами либо с момента его государственной регистрации, если он заключен на срок не менее года (ст. 651 ГК РФ, смотрите также информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53).

ГАРАНТ.РУ: www.garant.ru

Добрый день. Если течение срока аренды начинается с момента подписания договора, то так и должно быть (любой договор может распространить свое действие на правоотношения во время, когда он еще не действовал). Условия обязательства должны быть выполнены надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения или одностороннее изменение условий обязательства не допустимы (ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ)

Гражданский кодекс РФ

Статья 425. Действие договора

Здравствуйте!

В соответствии с п.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Договор аренды здания, сооружения, нежилого помещения вступает в силу с момента его подписания сторонами либо с момента его государственной регистрации.

Поскольку договором Вы предусмотрели, что течение срока аренды начинается с момента подписания, соответственно в Вашем случае срок аренды начинается с момента подписания договора.

Заканчивается договор 15.01.2015г., т.е. по истечении 5 лет начиная с 15.01.2010г.

431 и 314 ГК РФ с момента заключения

Срок начала договора с момента его подписания

. Это вы как стороны установили в самом договоре .согласно условий свободы договора ст.421 ГК и что не противоречит закону.

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством

. 4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Вы можете прологировать его или она сам автоматически пролонгируется если ни одна из сторон не заявила о его прекращении или прекратить его..

Смотрите сами, как вам выгоднее.

Срок действия договора начинается со дня внесения записи в ЕГРП согласно ст. 8.1 ГК РФ: "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом".

С 27.12.2011 г. начинается 5 летний срок.

Договор аренды нежилого помещения, заключенный на срок свыше года в соответствии с ч.2 ст.651 Гражданского кодекса РФ считается ЗАКЛЮЧЕННЫМ с момента государственной регистрации. Следовательно, если государственная регистрация произведена 27.12. 2011 года и в договоре указано, что он действует пять лет, то при таком условии договор прекращает действие 27.12.2016 г.