Какие документы нужны для получения налогового вычета при постройке круглогодичного дома через строительную фирму за 2,300,000 рублей?
Мы построили дом круглогодичного проживания через строительную фирму заключив с ними договор на сумму 2 мл.300 тыс. руб.какие документы нужны чтобы получить налоговый вычет. Спасибо.
Добрый день!
Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
Спросить
Строим зимний дом, возможно для круглогодичного проживания своими силами. Сказали, что возможно получить налоговый вычет за расходы на строительные товары? Какие для этого нужны документы. Подходит ли для получения вычета расходы на строительства колодца, очистных сооружений?
Гор. ГАИ направляет постановление о снятие ареста в МРЭО,и они уже исполняют.
Сроки разные....поробуйте узнать сами - подойдите на прием к начальнику МРЭО, что там происходит.
Удачи!
Спросить
Здравствуйте уважаемая Татьяна!
Ст. 220 НК РФ гласит: "При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:
расходы на разработку проектно-сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:
расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты.
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы)". Всего успешного.
СпроситьПрошу прощения, произошла ошибка.
По Вашему вопросу: ситуация спорная и интересная,т.к. Налоговый кодекс все-таки говорит об индивидуальных жилых домах. В любом случае, необходимо сначалоа получить св-во о гос. регистрации права. Думаю спор будет небезынтересным, поэтому стоит оспорить в суде отказ налоговой предоставить вычет!
Удачи!
Спроситьвы наверное имеете ввиду дачная амнистия и вы по ней оформили в собственность зем.участок. Раз это ваша собственость то тоже можете, хоть и на огороде "по народному". Вы даже там прописаться можете.
СпроситьНалоговый вычет возможен и в вашем случае, если у вас есть свидетельство о праве собственности на земельный участок. При строительстве завершенного или незавершенного строительства вы также оформляете чере росреестр свидетельство о праве собственности на строение и с данными документами и документами на построенные строения (договор подряда, кассовый, товарный чеки на покупку стройматериалов и т.д.) обращаетесь в свою налоговую инспекцию с заявлением. Всего доброго. Удачи.
СпроситьМы в 2008 году получали налоговый вычет (покупали дом за 300 тыс. руб). В 2013 году оформили ипотечный договор на строительство дома (Дом построили вместо старого дома). Сейчас мы дом построили и оформляем его в собственность. Можем ли мы сейчас воспользоваться налоговым вычетом?
Елена, чтобы у Вас развеелись сомнения , во Вам ссылочка на официальные разъяснения ФНС России.
СпроситьВ 2011 году я купил квартиру (не в ипотеку) за 950 тыс руб и получил налоговый вычет 13%. В 2016 г застройщик мне построил дом за 2850 тыс. руб (договор подряда). Я читал что можно получить налоговый вычет с 2 млн. руб,как мне получить налоговый вычет с дома? Спасибо.
Доброго времени суток! Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ).
с Уважением,
СпроситьМы построили дом. право собственности оформлено на мужа. Теперь на налоговый вычет собираем документы. Мы (я и муж) оба имеем право на налоговый вычет или только собственнику дома? Какие документы нужны чтобы и мне получить налоговый вычет.
Спасибо за внимание.
Если же супруги, будучи в законном браке, решат при покупке квартиры оформить право собственности на кого-то одного, то второй супруг также сможет получить максимальный вычет при покупке квартиры, при этом не имеет значения, что свидетельство и платежные документы оформлены на другого супруга.
Это следует из Семейного кодекса, в котором говорится, что имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью, не важно при этом, на кого оно оформлено документально, при условии, что между супругами не заключен брачный договор.
В Письме Минфина от 1 февраля 2013 г. N 03-04-05/7-87 разъясняется, что
Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено. Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
Таким образом, нет разницы между оформлением квартиры на одного из супругов или в совместную собственность: в обоих случаях налоговый вычет для супругов может быть распределен между ними по заявлению в любой пропорции. При этом получение максимального вычета одним супругом не лишает права другого супруга получить вычет в будущих сделках.
СпроситьВ 2011 году я купил квартиру (не в ипотеку) за 950 тыс руб и получил налоговый вычет 13%. В 2016 г застройщик мне построил дом за 2850 тыс. руб (договор подряда). Я читал что можно получить налоговый вычет с 2 млн. руб,как мне получить налоговый вычет с дома? Спасибо.
А как быть с этим?
Таким образом, налогоплательщик, у которого право на вычет по расходам на приобретение жилья в сумме меньшей, чем законодательно установленный предельный размер, возникло до 1 января 2014 года и который воспользовался этим правом, не сможет "добрать" недостающую сумму вычета по расходам на приобретение другого жилого объекта.
Здравствуйте. Вы же привели второй абзац, согласно которому вычет с 2 млн. можно получить на жилье купленное с 2014 года. То есть на вас это не распространяется. На момент 2011 действовало иное законодательство и вы получили вычет в полном объеме, более ничего не положено.
СпроситьПродали квартиру первый раз за 1 млн.7 тыс..
1. Можем ли мы получить налоговый вычет помимо 1 миллиона рублей при продаже данной квартиры?
2. Можем ли мы на основании документа о купле-продажи получить налоговый вычет, предоставляемый раз в жизни, за эту квартиру?
3. Можно ли совершить взаимовычет суммы налогового вычета при продаже данной квартиры, на сумму налогового вычета, который мы должны были получить при её покупке?
4. Какие необходимы документы для получения налогового вычета?
Извините если есть путаница в понятиях, не совсем до конца понимаю про налоговые вычеты. Спасибо за ответ!
1. Продажа квартиры. Доход минус - Вычет 1 млн. или расходы на её приобретение х13\100= налог.
2. Вычет при покупке 2 млн. из налоговой базы, облагаемой по ставке 13%, начиная с года оформления собственности. Вычет в налоговой или у работодателя..
3. Если продажа и покупка в одном периоде, то налоговую базу (доходы налогоплательщика, в т.ч. от продажи кв.) этого периода можно уменьшить на вычет (2 млн.) при покупке. Переплата НДФЛ будет возвращена.
4. Есть и еще нюансы, которые надо выяснять непосредственно. И тогда может быть точный ответ.
Все остальные подробности и подробные разъяснения налогового законодательства при обращении за плату.
Если вы сами хотите это посмотреть, то это ст. 220 НК РФ или обратитесь в налоговый орган.
СпроситьКак скоро можно подавать документы на налоговый вычет повторно, первая выплата в 30 тыс. руб состоялась в марте 14 года. Сумма покупки 2 мл. руб. Я так понимаю, сумма вычета равна 260 тыс. руб,я песионер, как я смогу, и за сколько раз получить всю сумму вычета?
Если я Вас правильно поняла, то право собственности на квартиру к Вас возникло в 2013 году и вы подали декларацию за 2013 год. Учитывая, что Вы пенсионер, то Вы можете заявить налоговый вычет за 3 года назад с года возникновения права на вычет, т. е. за 2012, 2011 и 2010 год , а потом уже за 2014 год, если будете продолжать работать.
СпроситьМой муж получает дорогостоящее лечение на сумму 300000 рублей, с какой суммы он получит налоговый вычет?
Если мы заключим два договора на его лечение, в одном плательшик будет он сам, а во втором плательщик я за его лечение (напримеи первый договор на 200 тыс. руб и второй на 100 тыс руб) мы с обоих договоров сможем получить вычет?
Здравствуйте! Да,сможете получить с обоих договоров,ес ли являетесь плательщиками налога.Оформляйте договоры правильно,кто платит на того и договор.Один договор на 120 т. рублей,второй на 180т.р.
Спросить
А разве имплантирование зубов не вхрдит в дорогостоящее лечение?у которого нет ограничения в 120000?
СпроситьНалоговые инспекции отказывают в получении вычета со ссылкой на то, протезирование зубов не относится к дорогостоящему лечению, ссылаясь на письмо Федеральной налоговой службы от 25 декабря 2006 г. N 04-2-05/7 «О предоставлении социального налогового вычета при оказании стоматологических услуг» (далее – письмо от 25.12.2006 N 04-2-05/7).
"Так как зубопротезирование в качестве одного из видов дорогостоящего лечения в указанный Перечень не включено, налогоплательщик не вправе претендовать на получение социального налогового вычета по дорогостоящим видам лечения". Следовательно, вычет на сумму фактических расходов (т.е без ограничений) не положен.
СпроситьСКажите пожалуйста, у меня располагается участок 12 соток в деревне, участок в собственности. Заказала постройку дома через фирму, дом построили. Подскажите пожалуйста куда нужно обращаться и какие документы нужны чтобы зарегистрировать дом и что нужно, чтобы приняли дом годен для проживания? Спасибо заранее за помощь.
Если фирма Вам не оставила никаких документов, то Вам нужно обратиться к кадастровым инженерам за тех. планом, они же дадут кадастровый паспорт, и с ним в рег. палату. До 2015 года разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию не нужны.
СпроситьСейчас купила квартиру (1800 тыс. руб). Подала на налоговый вычет у себя на работе. Через год планирую купить дачу (200 тыс. руб). Как в этом случае быть с налоговым вычетом? Какие документы нужны?
