Можно сформулировать заголовок следующим образом - Возможно ли высудить компенсацию за просрочку сдачи квартиры у застройщика после получения ключей и документов?

Добрый день! Да, вы можете требовать неустойку.

В настоящее время Вы имеете право заявить исковые требования к застройщику по основаниям несвоевременной сдачи дома, исходя из одной трехсотой цены договора за день просрочки исполнения обязательства (статья 6 профильного закона № 214-ФЗ), по основаниям качества, с учетом положений статьи 7 профильного закона), по основаниям нарушения порядка и сроков рассмотрения претензий (пункт 9 статьи 4 профильного закона, отсылающая к Закону о защите прав потребителей, плюс статьи 21, 28, 30-31, 13, 17 Закона о защите прав потребителей. — Это основные материальные основания.

Претензионный порядок лучше соблюсти в любом случае, а если это установлено договором — в обязательном порядке. Реакция будущего ответчика на претензию сэкономит время и Ваше, и суда. По содержанию такая претензия должна соответствовать исковому заявлению, должна быть мотивированной, обоснованной. Направлять претензию застройщику следует регистрируемым способом: нарочным под роспись или РПО с отделения Почта России.

ДДУ у вас на руках?

Вы вправе взыскать в вашем случае договорную или законную неустойку в судебном порядке с застройщика в связи с фактом просрочки ввода дома в эксплуатацию по сравнению с договорным сроком. При этом вы примете квартиру от застройщика по акту приемо- передачи. Таким образом период просрочки будет исчисляться начиная от договорной даты и заканчивая датой ввода объекта в эксплуатацию.