Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Управляющая компания расторгла договор управления с ТСЖ в одностороннем порядке и отказывается отдать техническую документацию - что делать?

16.12.2014, 20:42
• г. Санкт-Петербург

Управляющая компания расторгла договор управления в одностороннем порядке. ТСЖ образовано в 2006 году. За последний год у ТСЖ перед Управляющей компанией имеются долги. Недавно в ТСЖ сменился председатель правления, что бы наладить отношения, однако Управляющая компания после вступления этого нового председателя ТСЖ, расторгла договор в одностороннем порядке и не отдает ТСЖ техническую документацию. На данный момент дом не обслуживается, и никаких документов на руках нет. Управляющая компания ссылается на долги, хотя сама никакого обслуживания за последний год не производила, дом к зиме не подготовлен, уборка не осуществлялась, подвалы в ужасном состоянии. На днях поставили замки на подвалах, теперь туда никому не попасть, даже аварийной. Подскажите, пожалуйста, что в такой ситуации делать?

Заранее благодарю!

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте. документацию через суд изымайте. Долги оспаривать, снизить в такой ситуации реально. Ну а замки или сами срежьте или через суд заставьте снять

Спросить

А имеет ли право УК расторгнуть договор управления в одностороннем порядке?

Спросить

Вообще нет, у неё нет такого права, только если через суд или если истёк срок договора

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
12.08.2011, 17:31

Как решить проблему с документами после перевыборов в ТСЖ?

Тсж организовано с 2009 года но в 20010 году тсж не работало председатель само устранился после капитального ремонта теперь прошли перевыборы правления тсж и выбрали нового председателя но документы отдали только уставные через председателя сельского совета а остальные документы не отдают прежний председатель говорит что они в сельском совете а председатель сельского совета кивает на прежнего председателя подскажите пожайлуста что нам делать и куда обращаться.
Читать ответы (2)
Роман
30.09.2016, 02:25

Как защититься от отключения электричества - права и возможности председателя активного ТСЖ

Что делать именно в такой конкретной ситуации? В нашем доме раньше было ТСЖ. Затем на общем собрании передали управление домом управляющей компании. Про то что было ТСЖ забыли. Про долги перед ТСЖ тоже забыли. ТСЖ юридически не ликвидировали. Председатель ТСЖ судится с упр. компанией. Первый суд он проиграл Подал апелляцию. Председателю ТСЖ упр. комп. Прислало уведомление об отключению электричества за неуплату. Офиса как такового нет поэтому всю документацию ТСЖ он делает дома на компьютере. Если свет отключат - то что тогда? Вопрос: какие возможности и права на данный момент есть у Председателя ТСЖ?
Читать ответы (1)
Людмила
24.02.2021, 11:34

Кража документов и препятствия бывшего правления - как провести ревизию в ТСЖ в новых условиях?

В начале года на общем собрании в связи с неудовлетворительной работой председателя и правления ТСЖ, собственники решили сменить правление и председателя ТСЖ досрочно, в связи с эти было избранно новое правление и председатель. Но бывший председатель и правление всячески препятствовали новому составу правления, помимо этого до начала работы нового правления происходит кража всех документов в ТСЖ. В результате судебного разбирательства новому правлению не удалось доказать причастность предыдущего председателя к данной краже. В итоге новый состав правления приступил к работе без приёмки-передачи дел и почти полностью отсутствующих первичных документов. Вопрос, как проводить ревизию за период работы предыдущего правления в данной ситуации ведь собственникам нужен отчет за весь год? Можно ли провести ревизию с начало работы нового правления?
Читать ответы (5)
Роман
29.09.2016, 11:48

Права и возможности председателя ТСЖ в судебном споре с управляющей компанией и возможные последствия отключения электричества

В нашем доме раньше было ТСЖ. Затем на общем собрании передали управление домом управляющей компании. Про то что было ТСЖ забыли. Про долги перед ТСЖ тоже забыли. ТСЖ юридически не ликвидировали. Председатель ТСЖ судится с упр. компанией. Первый суд он проиграл Подал аппеляцию. Председателю ТСЖ упр. комп. Прислало уведомление об отключению электричества за неуплату. Всю документацию ТСЖ он делает дома на компьютере. Если свет отключат - то что тогда. Вопрос: какие возможности и права на данный момент есть у Председателя ТСЖ?
Читать ответы (1)
Елена
03.02.2015, 08:04

Каким документам требует Управляющая компания для подтверждения полномочий нового председателя ТСЖ?

ТСЖ заключило договор на управление МКД с Управляющей компанией. Сменился председатель ТСЖ. Управляющей компании была предоставлена копия протокола общего собрания о перевыборе председателя, копия подписей собственников, участвующих в голосовании, не предоставлялась. УК требует еще каких-то документов для подтверждения полномочий нового председателя. Правомерно ли это? Или можно отказать УК на ее запрос? Тогда на основании чего?
Читать ответы (1)
Ирина
24.10.2017, 00:52

Как отказаться от должности председателя ТСЖ без избрания нового председателя - пошаговая инструкция и правовая база

Здравствуйте! Есть ТСЖ и в нем есть председатель правления из числа собственников ТСЖ. Трудовыми отношениями председатель с ТСЖ не связан и официально зарплату не получает. Председатель желает перестать занимать собственную должность. Снять с себя полномочия. Необходима пошаговая инструкция которая подразумевает в себе отказ правления избрать из своего числе нового председателя и отказ общего собрания жильцов избрать нового председателя. То есть желание председателя есть. А нового не избирают так как не хотят. Как "уйти" в одностороннем порядке. Так же необходима правовая база для указанных шагов. В уставе ТСЖ указано что председатель избирается из членов Правления ТСЖ.
Читать ответы (1)
Иван
25.06.2017, 22:26

Можно ли перевести долг ТСЖ перед тепловиками на Председателя?

Председатель ТСЖ присвоил 600000 р. денег которые должны были быть переданы за тепло тепловой компании. Его поймали, приговорили к реальному сроку. У ТСЖ из-за этого появился долг перед тепловой компанией 600000 р. Осужденному председателю так же присудили долг перед ТСЖ в размере 600000 р. В итоге Председатель должен ТСЖ а ТСЖ должны тепловикам. Вопрос: Можно ли долг ТСЖ перед тепловиками перевести на Председателя, аннулировав долг Председателя перед ТСЖ?
Читать ответы (1)
Ирина
23.12.2020, 15:50

Легитимность председателя ТСЖ - как правильно переизбирать Правление и решать спорные вопросы

При переизбрании председателя ТСЖ не переизбрали Правление, которое положено переизбрать через 2 года. Через год председатель перестал быть собственником, и это Правление выбрало нового председателя. Председатель новый лигитимен, если он выбран нелигитимным Правлением? Созывается собрание членов ТСЖ избрания Правления. Председателя нужно переизбирать? Какие действия нужно сделать по закону?
Читать ответы (5)
Наталья
19.11.2015, 18:27

Нарушения и аварийные ситуации в нашем ТСЖ - подделанные подписи, проблемы с доступом в подвал и угрозы в отношении председателя

В нашем доме ТСЖ. С подачи 15% жильцов и УК были подделаны 52 % подписей за УК. Следом письменным опросом жильцов было установлено, что жильцы не голосовали за УК. УК наглостью срезали двери в подвале, заменили замки. Не можем попасть в подвал снять показания счетчика тепла. Председатель документацию естественно не отдает. После этого на машине председателя 2 раза прокололи колеса, а затем машину сожгли. Что делать мы уже боимся.
Читать ответы (1)
Константин
08.02.2009, 16:33

Затем жильцы на общем собрании избрали форму правления ТСЖ и решили передать управление домом этому ТСЖ.

Ситуация следующая. УК управляет домом на основании договора с администрацией, заключенным еще до вступления в силу ЖК. Одельных договоров с жильцами ни кто не подписывал. Тем не менее жильцы исправно платили по квитанциям выставляемым УК. Затем жильцы на общем собрании избрали форму правления ТСЖ и решили передать управление домом этому ТСЖ. Председатель ТСЖ от имени собственников обратился в УК с уведомлением о расторжении договора управления (которого по сути и нет) и требованием передать тех. документацию. Однако УК не отдает дом мотивируя тем, что оснований для расторжения договора управления с жильцами (которого в письменном виде нет) не имеется и ссылается на договор с администрацией.
Читать ответы (1)