Заключаю ДДУ с Застройщиком, в договоре подписантом является физ. лицо уполномоченное на заключение данных договоров по доверенности, выданной нотариусом в апреле прошлого года. Решила удостовериться, что доверенность действительна, обратилась в нотариальную контору, на что получила отказ. Нотариус ссылается на профессиональную тайну. И согласен предоствить такую информацию только с согласия лица, указанного в доверенности. Сам застройщик меня уверяет, что сделка проводится по форме оплаты через аккредитив, и деньги они получить смогут только после регистрации ДДУ в рег палате, и что при такой форме оплаты я ничем не рискую. Подскажите действительно ли это так? или мне все же требовать подтверждения действительности доверенности?

Да, он правильно говорит. При ДДУ риски минимальны.

Сделка с застройщиком - риски и подтверждение действительности доверенности

Обязан ли нотариус проверять действительность генеральной доверенности при оформлении сделки недвижимости или дарения?

Добрый день. Обязан ли нотариус, либо другое лицо при оформлении сделки купли-продажи недвижимости, либо оформлении договора дарения, удостоверяться, что генеральная доверенность выданная лицу, для совершения сделки, действительна? Что человек, который выдал эту доверенность, жив и не болен психическими заболеваниями, и действительно её (эту доверенность)выдавал, Или это обязанность только самого потенциального покупателя? Спасибо.

Читать ответы (5)

Как проверить действительность доверенности при регистрации права собственности в УФРС?

От лица продавца действует доверенное лицо по генеральной доверенности. (доверенность на продажу, представление интересов продавца, проаво подписи). Самомтоятельно проверить доверенность не представляется возможным, нотариус выдавшей ее ссылается на конфедециальность, в нотариальной палате ссылаются на этого нотариуса - обращайтесь к ниму. Получается замкнутый круг. Как возможно проверить действительна ли доверенность, или это сделают компетентные органы при регестрации права собственности в УФРС?

Читать ответы (2)

Важность наличия копии доверенности при подписании договора долевого участия и возможные последствия отсутствия

Подписали договор долевого участия. От застройщика лицо, подписывающее договор, действует по доверенности но застройщик отказался предоставить нам копию доверенности на руки. Регистрацию договора в рег. палате осуществлял представитель застройщика по выданной нами доверенности. Вопрос: насколько важно для нас иметь копию доверенности на руках, для чего она может нам понадобиться? Есть ли в ней необходимость, например, в самом худшем случае, при обращении в суд по данному договору? Оплату по договору еще не произвели, если доверенность так и не дадут, стоит ли отказываться от оплаты? Достаточно ли просто копии доверенности или она должна быть нотариально заверенная?

Читать ответы (4)

Вопрос; действительна ли доверенность выданная другому лицу, несмотря на окончание срока доверенности жены.

У жены закончился срок доверенности выданной ей 3 года назад. (доверенность с правом передоверия) Год спустя после выдачи этой доверенности она оформила такую же на другое лицо. Вопрос; действительна ли доверенность выданная другому лицу, несмотря на окончание срока доверенности жены.

Читать ответы (1)

Проблема с доверенностью для регистрации договора долевого участия

Оформлял доверенность для регистрации договора долевого участия у нотариуса (нотариус сам составлял доверенность по предоставленным документам: паспорт, образец доверенности и черновик ДДУ). Затем нотариус распечатал мне доверенность и попросил проверить данные - я проверил. Ошибку обнаружили только юристы компании застройщика. В представленном мною образце доверенности (выданном застройщиком) не фигурировал № договора и дата его подписанния, только был прописан номер квартиры и соответственно ее адрес. В доверенности, оформленной нотариусом, дополнительно появилась информация № договора и дата его подписанния, которые нотариус взял с черновика договора. Никаких вопросов нотариус мне не задавал, я (не компетентный в данной области) в этом ничего страшного не заметил. В итоге, дата подписания договора в доверенности не соответствует действительности (в доверенности 25 ноября, а в договоре 30 ноября). Должен ли нотариус исправить ошибку бесплатно? Спасибо.

Читать ответы (2)

Проверка действительности доверенности при регистрации договора дарения - роль рег. палаты

Действия рег. палаты при регистрации договора дарения по доверенности. Должны ли они проверять действительность доверенности. (если на момент подачи документов в рег. палату доверенность была действительная, а на момент выдачи рег. свидетельства ее отменили.)

Читать ответы (1)

Как оформить квартиру в Росреестре в условиях пандемии, если застройщик не сотрудничает с нотариусом?

Застройщик предлагает следующую схему продажи картиры. Сейчас пандемия, мфц не принимает договора купли-продажи. Звонила в Росреестр, они сказали что лично не юр лиц, не физ лиц. В Росреестре сказали либо через сайт госуслуги по эцп или письмом при сделке с нотариусом. Сайт госуслуг завис. Через нотариуса застройщик не хочет. По-другому на регистрацию документы не берут. Застройщик говорит, что можно через аккредитив, я пишу доверенность на регистрацию, отдаю договор свой экземпляр и они несут в Росреестр. Но он же не принимает. Эта рабочая схема? Можно ли застройщику оформить в росреестре, когда они говорят по телефону, что не принимают лично никоно? Какова вероятность обмана? Доверенность писать на застройщика опасаюсь.

Читать ответы (4)

Как восстановить доверенность по уступке ДДУ через Росреестр?

Возникла такая проблема: в 2011 году была совершена сделка по уступки ДДУ (зарегистрирована в Росреестре, в соот. ФЗ-214). Цедент - физ. лицо, выступал в сделке по доверенности от физ. лица, цессионарий - физ. лицо. На сегодняшний день у цессионария идет судебное делопроизводство (с застройщиков на предмет признания правва собственности), суд требует предоставить доверенность, у цессионария она отсутствует. Цессионарий заявляет, что доверенность была, и ссылается на то, что можно восстановить через Росреестр. Подскажите, в данной ситуации, как можно восстановить доверенность?

Читать ответы (9)

Как проверить регистрацию договора ДДУ в росреестре при условии предоставления доверенности от покупателя?

Как проверить зарегистрирован ли договор ДДУ в росреестре? Регистрация осуществляется представителем Застройщик по доверенности от Покупателя (таковы условия Застройщика, что договор будут регистрировать они, а мы должны предоставить нотариальную доверенность + паспорт, согласие супруга и т.д.)

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59