Как исключить бывшего мужа из приватизированной квартиры, где он не проживает, но до сих пор прописан?
Можно выписать бывшего мужа с приватизированной квартиры, если он не проживает в ней, но прописан до сих пор. Собственником он же является, но была приватизирована совместно, когда были в браке. Дети взрослые. Прописаны там же ещё два внука-14 лет и 11 лет. Моя мама, брат, сноха. Как мне поступить? Бывший муж предлагает продать, но я против.
Если он собственник, то не можете его выписать. Выкупайте его долю.
Можете также продать свою (ст. 250 ГК РФ)
Спросить
Бывший муж является единственным собственником приватизированной квартиры. У меня от него 2 детей. В квартире прописана еще мама бывшего мужа. У него так же есть родной брат, который не прописан в квартире, но ранее там проживал и был прописан. Как будет делиться квартира в случае смерти бывшего мужа?
В отсутствие завещания наследниками (по закону) будут дети, супруг(а) и родители умершего.
Спросить
наследниками первой очереди по закону являются дети супруг и родители наследодателя так что квартира будет делится между детьми вашего мужа и его мамой
Спросить
Уважаемая Мария Бава, г.Иваново !
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети !!!, супруг !!! и родители !!! наследодателя !!!
ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют ПО ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ !!!
Поэтому в вашем случае наследниками ПЕРВОЙ очереди по Закону будут являться:
- дети наследодателя !!!
- мама наследодателя !!!
Исходя из выше изложенного я рекомендую ВСЕМ !!! наследникам Первой очереди обратиться к нотариусу по месту ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА (месту смерти наследодателя), при этом необходимо представить:
-Свидетельство о смерти наследодателя;
-Справку с последнего места жительства наследодателя;
-Свой гражданский паспорт;
-правоустанавливающие документы на наследственное имущество;
-документы подтверждающие родственные отношения с наследодателем и т.д.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 23.05.2012г
21:47 моск.
СпроситьБыла замужем. Развелась. Двое детей проживают со мной. Квартира свекрови была ею приватизирована. Была поделена на доли. Доля свекрови и две доли между моими двумя детьми. Прописаны в квартире были свекровь, мой бывший муж, я, и дети. Сейчас там прописан мой бывший муж, т.к. свекровь умерла, я с детьми выписались. Кто теперь является собственником квартиры? Кроме моего бывшего мужа у свекрови есть еще дочь.
Здравствуйте, Елена!
Ваши дочери так и остались долевыми собственниками этой квартиры.
СпроситьВ браке была куплена квартира. Через пять лет-развод. Двое несовершеннолетних детей остаются с мамой, мама и дети прописаны на квартире у мамы.
В купленной квартире прописан остается бывший муж и его брат. Квартира была оформлена при покупке на жену. После расторжения брака прошло три года. Может ли жена (бывшая) продать эту квартиру без согласия бывшего мужа и выписать из нее жильцов? Спасибо.
Добрый день!
При регистрации сделки Росреестр в обязательном порядке затребует нотариальное согласие бывшего супруга на отчуждение квартиры.
Жена может ставить вопрос о снятии с рег. учета брата мужа - но только в судебном порядке, если он сам не согласен сняться с учета.
Что касается снятия с рег. учета бывшего мужа - 99% суд откажет, т.к. квартира является совместной собственностью супругов. При этом срок исковой давности для раздела имущества (3 года) исчисляется не с даты расторжения брака, а с даты, когда права супруга в отношении этого имущества будут нарушены. Иск о выселении будет являться именно таким нарушением, поэтому его подача может подтолкнуть мужа подать встречный иск о разделе имущества. Перспектив удовлетворения этого иска гораздо больше.
Спросить
Здравствуйте.
Имущество, приобретаемое в браке, поступает в совместную собственность супругов (ст 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ). В соответствии со ст. 253 ГК РФ распоряжение совместной собственностью происходит по согласию всех собственников. Данное согласие предполагается в случае, если сделка совершается одним из собственников.
Однако по требованию другого собственника такая сделка может быть признана недействительной, если этот собственник докажет в суде, что он о сделке не знал и согласен на такую сделку не был.
Сам по себе факт расторжения брака не влечет автоматического прекращения права собственности.
Второй (теперь уже бывший) супруг стал собственником во время брака и до сих пор им и остается, просто его доля не выделена.
Вот какое разъяснение на это счет дает Верховный суд в обзоре судебной практики (26.06.2015г) Пунктом 7 ст.38 СК РФ определено, что к требованиям супругов о разделе общего имущества, брак которых расторгнут, применяется 3-х летний срок исковой давности. В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Как разъяснено в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", течение трёхлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).
Поэтому нельзя исключать того, что бывший муж станет требовать раздела имущества и признания сделки недействительной.
СпроситьРебенок 2 года прописан изначально в не приватизированной квартире мужа. На данный момент свекровь собралась приватизировать квартиру и судом выписать ребенка и прописать по месту регистрации матери. Я прописана в квартире (собственником которой является моя мама). Моя мама против прописки внука. Возможно ли судом выписать из квартиры мужа и прописать в квартире моей мамы. Проживаем мы в квартире мужа.
в настоящее время такого понятия, как "прописка" не существует. Месом жительства ребенка является место жительства его родителей. Выписать в судебном порядке она, конечно может, но заставить прописать ребенка в конкретном месте - нет.
Ваша позиция, в принципе, достаточно сильна, так как права детей на жилье защищены законом, и скорее всего в той квартире, которую Ваша свекровь собирается приватизировать зарегистрирован ваш супруг. Скорее всего ничего у вашей свекрови не выйдет.
СпроситьКвартира приватизирована на маму. Умерла. Нас двое взрослых детей. Брат прописан в квартире. Я - дочь не прописана в этой квартире и живу в другом месте. Прописаны три внука - дети брата. Четвертый внук - мой сын - живет отдельно со мной в квартире мужа и в квартире родителей не прописан. Как будет наследоваться имущество?
Уважаемая Саломатова Татьяна Вячеславовна!
Ответьте пожалуйста на мой вопрос.
В квартире на момент приватизации были прописаны я,мама и мой сын. Квартира была приватизирована на маму, но с нашего согласия, т.е. в совместную общую собственность. Но на тот момент я была замужем, но муж был прописан в квартире своих родителей и позже там приватизировал квартиру. Является ли моя 1/3 приватизированной квартиры совместно нажитым в браке имуществом?
Нет доля в приватизированной квартире не является совместно нажитым имуществом. Т.к. приватизация жилого помещения является безвозмездной сделкой. И в соответствии со ст. 36 СК РФ это имущество является Вашей собственностью.
СпроситьМоя мама является собственником квартиры, но она там не прописана, в квартире проживает без прописки ее бывший муж. В квартире прописан внук. Бывший муж не желает выселятся. Как его можно выселить?
Уважаемая Елена г. Кимры !
Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения НЕ сохраняется.
Но Право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом семьи на ОПРЕДЕЛЁННЫЙ срок на основании Решения суда.
При этом закон НЕ устанавливает данный срок, но рекомендует учитывать имущественное положение бывшего члена семьи, а также другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Этот срок может быть определён судом как в несколько месяцев, так и в несколько лет.
Поэтому вы будете вправе в судебном порядке выписать-выселить своего бывшую супруга на улицу.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 05.05.2015г
СпроситьМожно ли выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры? Бывший муж был прописан в 1985 г, развелись в 2003 г, не проживает в квартире 10 лет., кварплату не платит, другого жилья не имеет. Ответственный квартиросъемщик моя мама, с нами проживает и прописана моя дочь и мой нынешний муж (не прописан), брак зарегестрирован в 2011 г. Заранее благодарна за ответ.
Возможно в судебном порядке признать бывшего мужа утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Спросить
Здравствуйте, Лариса.
Вам необходимо подать исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии Вашего бывшего мужа с регистрационного учета.
Иск подается по месту жительства. Если настоящее место жительства Вашего бывшего мужа неизвестно - то подается по месту регистрации. В таком случае, необходимо ряд ходатайств относительно установления нахождения ответчика. К иску так же следует приложить акт жилищных условий, платежные документы и прочие доказательства.
Данная категория дел не всегда носит формальный характер и из практики - не всегда является выигрышной. Например, Ваш бывший муж является в суд и заявляет, что вынужден был покинуть квартиру по причине скандалов и неприязненных отношений. Ему негде жить и он снимал жилье, а не платит потому как болел.. и так далее. Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Все вышеуказанное не лишает Вас права подачи иска. Но в данном случае одной консультацией на форуме не обойтись - обратитесь к адвокату для оказания Вам юридической помощи и представительства в суде.
СпроситьВ приватизированной квартире проживают: моя мама (квартира приватизирована на нее), ее муж (не прописан). Мой брат в этой квартире прописан, но не проживает. Я не проживаю и не прописана. Как будет наследоваться квартира после смерти мамы, если завещания нет?
Сможете "выписать" только если он выехал на постоянной основе. Иначе он является бывшим членом семьи нанимателя по договору соцнайма и имеет право там жить в силу ст. 69 ЖК РФ
Спросить
