Должен ли (может ли) судья учесть мнение банка, наступающие последствия решения и отступить от принципа равенства долей?

25.04.2008, 07:15

• г. Пермь

Я развелся с женой, детей нет. В период брака в ипотеку была приобретена 2 хкомнатная квартира. К моменту развода выплачено 30% стоимости квартиры. Платить еще 7 лет. Я настаиваю на разделе в следующем варианте: часть квартиры, пропорционально половине выплаченных за нее в браке средств (15%), либо деньги за эту часть — бывшей жене, остальное (85%), вместе с долгом по кредиту, — мне. Банк также против раздела долга. Бывшая жена настаивает на варианте «все пополам» — и квартира и долг, несмотря на мнение банка. Жена не сможет оплачивать половину долга самостоятельно (не хватит доходов), делает это для продажи своей доли вместе с долгом. Такое решение суда влечет за собой расторжением ипотечного договора и тогда ничего не будет - ни квартиры ни денег. Договор такой. Должен ли (может ли) судья учесть мнение банка, наступающие последствия решения и отступить от принципа равенства долей? Как вообще посоветуете поступить в принципе?

Ответ фирмы "Берекет" ничего мне не дал, я и так знаю что сам создал такую ситуацию, и что суд может предложить другой вариант раздела. Извините, но меня интересуют ответы на заданные мной вопросы, а не констатация известных мне фактов.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Немцев Д.С. 4.9

25.04.2008, 07:45,

г. Екатеринбург

Уважаемый Андрей, в соответствии с действующим семейным законодательством, имущество нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. Под приобретением такого имущества понимается полная уплата денежных средств, в вашем случае, за квартиру. Тем самым, если в настоящее время деньги за квартиру не выплачены в полном размере, то говорить о разделе квартиры нет оснований. В Вашей ситуации можно вести разговор только о разделе внесенных денежных средств за данную квартиру в размере 30 процентов. В Вашей ситуации, Вы должны просить суд разделить уплаченную сумму в равных долях и выплатить бывшей жене 15 процентов от внесенных денежных средств. После вынесения такого решения и вступления его в законую силу бывшая жена теряет все права на данную квартиру и Вы после выплаты лично Вами оставшейся суммы долга будете единоличным собственнником квартиры. Иного варианат раздела здесь не существует, т.к. делить имущество(квартиру) которая находится в ипотеке нет правовых оснований.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59