Скажите, пожалуйста, есть такое постановление и не грозит ли мне это потерей своей дачи, может лучше доделать всё самой?

Угол дома садовода выступает за пределы участка и находится на приватизированной садоводством в 2013 г земле общего пользования. По разбивочному плану участков 1982 г, утверждённого директором института ВНИИТрансмаш, для работников которого тогда создавалось садоводство, этот кусочек земли входил в участок садовода. Участок этот никому не нужен, т.к.очень мал и находится на краю садоводства куда доступа никому нет из-за гряды свезённых при закладке садоводства валунов. При бесплатных съёмках специалистами плана садоводства в 1999 г непонятным образом (видимо из-за ошибки бывшего председателя садоводства) прямой угол этого участка был срезан прямо по углу дома садовода. Об этом садовод узнал только занявшись приватизацией своего участка. Общее собрание не против передачи этого треугольнного участка садоводу, но не знает это как сделать. Я, как член комиссии по законодательству в садоводстве в затруднении. Т.к. обращаются ко мне. Прошу подсказать как и что садоводу и правлению садоводства делать. И можно ли что-то исправить без материальных затрат со стороны садоводства, т.к. на это не согласно собрание садоводов? Да и садовод не желает тратиться т.к.считает, что ошибку должно исправлять садоводство.

У меня в садоводстве участок, вдоль участка проходит садоводческая канава. К этой канаве подключилось соседнее садоводство ещё изначально. Это соседнее садоводство находится выше, соответственно вся нагрузка вод, перемещающихся и сливающихся в эту канаву, идёт на нашу часть канавы, т. к. мы находимся в самой низине и в конце. В этом году соседнее садоводство к нашей же части канавы подключило ещё одну свою часть, находящуюся по диагонали, теперь мы в свою канаву получаем почти всю воду из соседнего садоводства. При этом соседнее садоводство не желает делать самостоятельный отвод своей канавы в общую лесную канаву. В итоге наша небольшая часть садоводства (5 участков) весной может просто быть затоплена водой всего соседнего садоводства (это почти 300 участков). Могли ли они без согласования с нашим садоводством и конкретно с нашими участками подсоединять к нашей канаве все свои канавы?

В садоводство построили новую линию и некоторые садоводы уже подключились на нее, но и от старой линии садоводства не хотят отключатся. Имею ли я право как председатель отключить садовода от старой линии. Спасибо.

Мее недавно избрали председателем горажного кооп. КАЗНАЧЕЙ СТАРЫЙ ДЕРЖИТ ВСЕ ДЕНЬГИ и на прояжениишести лет не дат развиватья кооп. В уставе должности и обязанностей не прописанны по казначею. Впрос? Как избавится по закону от пиявкиказначея? Да по проверкам всё замечательно и в ноль. Паевые взносы ни кто не платит. С уважениемАнатолий.

Почему садовод по генеральной доверенности не может быть председателем, и почему нотариус не может вписать в доверенности более широкие права такого садовода в жизни и развитии садоводства?

Собираюсь покупать дачу. Дачный дом и участок неприватизированы и находятся в садоводстве. Продавец сказал, что если дача понравится, то оформить все можно на месте у председателя садоводства, т.е. они выписываются из садоводства, а мы вписываемся и передаем деньги. Из документов у продавца на руках только книжка садовода. Вопрос: 1.Какие права мы получаем с покупкой такой дачи (учитывая, что она неприватизированая) и правильно ли так оформлять. 2. Сможем ли мы потом ее приватизировать и какие при этом могут возникнуть проблемы. 3. Покупаем дачу на-двоих с сестрой, могут-ли в садоводстве оформить владение на-двоих. 4. Стоит ли при обмене дача-деньги писать расписки об этом и в какой форме, и нужны ли подписи свидетелей. Заранее спасибо.

Мы хотим приватизировать дачу в садоводстве, в Ленинградской области. Дачу мы приобрели в 1998 году по книжке садовода. То есть никакого договора купли-продажи не оформлялось. Председатель садоводства просто зачеркнул в книжке старую фамилию, написал новую. Теперь агент по приватизации утверждает, что мы получим отказ в регистрации права на основании того, что земельный участок был выдан на другую фамилию, и что в 1998 году уже нельзя было покупать дачу только по книжке садовода, без договора купли-продажи. Так ли это, и что можно сделать, чтобы приватизировать дачу в нашем случае?

Недавно купили дачу. Оплатили казначю подключение электричества до домика в размере 8 т.р. Электрик сказал, какой счетчик нужен. Мы все купили, он нам поставил. Разводка по дому оплачивается отдельно, это было ясно сразу. Через некоторое время звонит казначей и говорит, что 8 тысяч - это только за сам факт подключения и за кабель. И работу электрика надо оплачивать отдельно. Насколько это правомерно? Какие документы должны быть у казначея, подтверждающие законность ее действий? Можем ли мы потребовать, чтобы работу электрика оплатили из этих 8 тысяч?

Мы собираемся приобрести участок с домом в садоводстве. У хозяйки есть только садовая книжка. Садоводство, в котором находится этот участок входит в состав другого большого садоводства и на сегодняшний день идет судебный процесс между ними об отделении нашего садоводства от главного. В агентстве недвижимости нам предложили следующий порядок оформления документов: 1.Хозяйка дома оформляет на нас генеральную доверенность на оформление документов на нее (кадастровый номер, приватизация. Право собственности и т.п.) и в этой же доверенности указывается что мы можем совершить куплю продажу. При этом хозяйка получает всю сумму денег за свой дом с участком. Документы мы оформляем за свой счет. 2.У нотариуса оформляется договор купли продажи (в тот же день что ген. Доверенность), в котором прописывается вся сумма денег потраченная нами на покупку дома и оформление документов. Вопрос: Если что то случится с хозяйкой, смогут ли ее наследники, если таковые имеются, претендовать на дом? Или наш договор купли продажи в этом случае будет действительным? В будущем. Возможно ли, что родственники хозяйки или она сама смогут признать договор купли продажи недействительным из-за судебного разбирательства между садоводствами? Т.е. нет ли из за судебного разбирательства каких либо ограничений по совершению сделок в этом садоводстве? В агентстве сказали, что пока суд. процесс не завершен, то документы будут оформлять пока еще на главное садоводство.

Помогите, пожалуйста, решить проблему. Есть участок в садоводстве в черте города Санкт-Петербурга. Уже несколько лет садоводство пытается оформить приватизацию - собирает с нас ден. средства. Последние два года на собраниях нам говорят, что приватизацию никак не оформить по нескольким причинам: 1. Нет каких-то документов на садоводство (существует с 1950-х годов) и эти документы никак не найти, так как организация, от которой передавались участки, прекратила свое существование. 2. В наличие имеется ген. план садоводства двух разных лет (точно не помню, но кажется 50-х и 70-х годов). 3. "На одном из этих планов не существует около двух десятков участков, которые находятся на одной стороне улицы (в это число входит непосредственно мой участок) , и в связи с этим - участки считаются "самозахватом". На них нельзя оформить приватизацию, а вместе с этим все остальное садоводство будет приватизироваться, независимо от нас (чтобы не потерять возможность и время)" - слова нашего председателя. Обещали что-то сделать, опять же взяли ден. средства на приватизацию. На мой вопрос: можно ли тогда самостоятельно приватизировать мой участок, а не вместе с садоводством, был дан ответ, что приватизация идет только вместе с садоводством. Помогите, пожалуйста, разобраться в данной ситуации. Можно ли как-то оформить приватизацию на участок (бьемся уже несколько лет этим вопросом, но правление садоводства не может ничего толком сказать)? С чего начать, если все-таки возможно что-либо сделать? На руках есть только книжка садовода с записями об оплате налога, света, воды и членского взноса (оплата производится бухгалтеру в правлении и вписывается только в бухгалтерскую книгу и в книжку садовода - никаких квитанций на оплату не существует.). Заранее благодарю за ответ.