Нужен ли кадастровый паспорт при продаже комнаты в общежитии. В собственности с 2004 года.
Нужен ли кадастровый паспорт при продаже комнаты в общежитии. В собственности с 2004 года.
Смотря как эта комната оформлена. Если она числится в ЕГРН как самостоятельное жильё то Кадастровый паспорт потребует банк, который будет выдавать деньги на приобретение этой комнаты. Также банк может потребовать техпаспорт.
Спросить
Добрый вечер. Да кадастровый паспорт при продаже нужен чтобы его передать новому собственнику. Всего хорошего приятного вечера.
СпроситьКомната в квартире-общежитии в собственности (приватизирована). При продаже этой комнаты нужно согласие еще 67 сособственников этой квартиры-общежития? Или на продажу комнат в общежитиях не распространяется закон о продаже комнаты в первую очередь сособственникам квартиры? Можно эту комнату продать не сособственникам?
Если имеет место долевая собственность, то вы обязаны соблюсти право преимущественной покупки остальных сособственников. Если они откажутся или в течение месяца не приобретут долю, Вы вправе продать ее любому лицу на тех же условиях.
Спросить
Каким образом я должна получить отказ от сособственников квартиры-общежития? Только через нотариуса? Каждый из них должен прийти в нотариальную контору и сделать официальный отказ? Или я могу получить отказ в произвольной письменной
форме от сособственников и через месяц продавать любому человеку?
Спросить
Направляете уведомление о продаже квартиры за конкретную цену каждому собственнику данного жилья. При получении отказа или через месяц, вы вправе продать жилье за ту же цену. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, подскажите пожалуйста, хочу продать комнату в общежитии. Есть свидетельство на собственность, про долевую собственность ни слова в нем, должна ли я рассылать соседям-собственникам извещение о продаже комнаты и если да, то каким?, всему общежитию, этажу или соседям по комнате слева, справа?! Заранее огромное спасибо. Из документов у меня договор купли-продажи, тех паспорт жилого помещения, кадастровый паспорт, свидетельство на собственность.
Наталья!
ГК РФ устанавливает правило преимущественной покупки только для участников долевой собственности:
"Статья 250. Преимущественное право покупки1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении."
У Вас нет участников долевой собственности. Поэтому Вы ничего не должны предлагать собственникам соседних комнат.
СпроситьКомната приобретена в собственность по договору купли-продажи в 2005 году. Имеется паспорт на квартиру, выданный в 2003 г. Есть инвентарный номер документа, нет кадастрового номера. Планирую комнату продать. Подскажите, пожалуйста, нужен ли для сделки купли-продажи (оформляемой нотариально) кадастровый паспорт? Если нужен, то где его заказывать? В ПИБе или в Кадастровой палате? Заранее спасибо за ответ.
Уважаемая Нина!
Для продажи нужен кадастровый паспорт на квартиру. В зависимости от района, где располагается комната, кадастровый паспорт нужно заказывать либо в Пиб, либо в МФЦ (в некоторых районах можно и там, и там). В любом случае прежде, чем заказывать кадастровый паспорт, Вам следует сделать технический паспорт на квартиру в ПИБ. То есть идите в районный ПИБ и заказывайте сразу и технический паспорт, и кадастровый, если скажут, что кадастровый сейчас уже не делают, получайте технический, а затем в МФЦ за кадастровым. Кадастровый паспорт действителен в течение 5 лет.
Нотариально сделку оформлять не обязательно, можно заключить договор в простой письменной форме. Они абсолютно равнозначны. На нотариуса только больше денег потратите.
СпроситьПри продаже комнаты в общежитии: нужен ли кадастровый паспорт?
И нужно ли отказное от соседей по этажу, если она уже оформлена как собственность?
Добрый день
Объект должен быть поставлен на кадастровый учет (кадастровый паспорт), если в документах указана доля (например 1/2 или 3/4), в рамках закона сделки по отчуждению долей подлежат нотариальному оформлению, с обязательным уведомлением других собственников долей.
Спросить
Если оформлена комната (именно как отдельное жилое помещение, а не как доля в собственности) в Вашу собственность, то никакого согласия ненужно. В настоящий момент нужна выписка из ЕГРН, которую можно получить в Росреестре даже в электронном виде. Выписка сейчас заменяет все остальные документы, в ней будет и кадастровый номер и план кадастровый и технический план помещения). При условии надлежащего оформления этой комнаты Вами ранее.
СпроситьНужен ли кадастровый паспорт при продаже гаража со свидетельством о собственнности 2004 года.
До 1 января 2013 года обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества. Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Только свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, техпаспорт не обязателен
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
