Иск о ненадлежащем исполнении обязанностей управляющей компанией после падения рубероида на машину
С крыши дома упал рубероид на машину. В этот день по сводкам были порывы ветра 15-22 м.с. подала иск сейчас надо доказать что это произошло по вине управляющей компании ненадлежащее исполнение своих обязательств. Как доказать ненадлежащее исполнение своих обязанностей управляющей компании? Управляющая компания считает, что машина стояла на придомовой территории и порывы ветра снимают с них ответственность за происшедшее.
Порывы ветра - это не основания освобождения от ответственности. Именно, машина стояла на придомовой территории! А рубероид находился на крыше дома, Кем был оставлен рубероид? Запрет на парковку был установлен? Не было.
Спросить
С крыши дома упал рубероид на машину. В этот день по сводкам были порывы ветра 15-22 м.с. подала иск сейчас надо доказать что это произошло по вине управляющей компании ненадлежащее исполнение своих обязательств. Как доказать их вину?
От порыва ветра на припаркованный автомобиль упал кусок кровли многоквартирного жилого дома обслуживающийся управляющей компании повредив лобовое стекло и капот автомобиля. В ходе судебного разбирательства управляющая компания заявила, что был сильный ветер, в случае стихийного фактора ответственность с управляющей компании снимается. Какой должен быть порыв ветра для снятия обязательств перед управляющей компанией и на какой кодекс ссылается управляющая компания?
Ответственность в данном случае несет та организация, которая осуществляет управление жилым домом (ТСЖ или управляющая компания).
Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Кроме того, в соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской федерации от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества дома включаются помещения в многоквартирном доме, и в том числе крыши.
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц (п. 10 постановления Правительства Российской федерации от 13.08.2006 г. № 491).
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В силу положений ст. 1064 ГК РФ обязанность по возмещению ущерба лежит на лице, причинившем вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Таким образом, управляющая компания должны была обеспечить безопасную эксплуатацию кровли жилого дома (проводить ремонт и контролировать состояние). За причиненные убытки компания несет ответственность.
Для получения возмещения требуется зафиксировать факт повреждения имущества (вызвать ГИБДД, участкового и представителя управляющей компании), произвести оценку восстановительного ремонта, после этого обратиться с претензией к управляющей компании. Если претензия останется без ответа или удовлетворения (скорее всего), то необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о возмещении ущерба.
СпроситьМоя машина была припаркована у подъезда и на неё с крыши упал железный лист. Разбил ее. Приходил специалист из управляющей компании и подтвердил что это упало с крыши так как плохо было закреплено. Фото и видео есть. Управляющая компания отказалась оплачивать ремонт машины и сказали решать все в судебном порядке. Я должна сначала починить машину и прийти в суд с чеками?
Здравствуйте.
Вам следует оценить причиненный вам ущерб. Для этого следует найти эксперта для оценки.
Спросить
Здравствуйте, вы сначала должны были составить акт с представителем УК, по данному факту, произвести оценку ущерба вашего тс, подготовить и направить копии указанных документов с претензией в адрес УК с требованием оплатить указанный ущерб и в случае отказа писать иск в суд. Ремонтом я бы пока повременим так как скорее всего может потребоваться повторная экспертиза и оценка ущерба тс, но впринципе после претензии и отказа от возмещения можете производить ремонт.
Спросить
Обращайтесь с претензией к УК, прилагайте расчет, акт выполненных работ, счета, платежные поручения об оплате, в случае отказа направляйте заявление в суд о взыскании задолженности.
СпроситьНа мою машину упало дерево, растущее около дома, из-за сильного ветра. Машина стояла на придомовой парковке. Повредило сильно, смяло крышу и разбило стекла. Как и куда мне написать жалобу на управляющую компанию?
Юлия, Узнать, какая именно организация отвечает за содержание зеленых насаждений на «аварийной» территории, не сложно. Уточните эту информацию в администрации района или домоуправляющей компании. Затем направьте претензию той коммунальной службе, которая отвечает за деревья.
Объясните суть происшедшего и попросите компенсировать ущерб до определенной даты. Сюда же приложите копии всех собранных документов. Претензию отправьте заказным письмом с уведомлением о вручении или привозите по нужному адресу лично. При этом принявший конверт должен поставить отметку о получении на втором, вашем, экземпляре письма.
Если коммунальная служба отказывается в указанный вами срок возместить ущерб, необходимо подавать заявление в суд по месту происшествия. Если все же не удалось выяснить ответчика, то ответчиком по такому делу должны быть признаны Российская Федерация, соответствующий субъект Российской Федерации или муниципальное образование в лице соответствующего финансового или иного управомоченного органа.
Спросить
Обращайтесь с жалобой в жилищный надзор. Если Вам не ответят или откажут в возмещении, то обращайтесь в суд с соответствующим требованием.
СпроситьСитуация: под окном многоквартирного дома был припаркован автомобиль, в это время управляющая компания должна была производить очистку снега с козырьков, там где была припаркована машина почистить не удалось так как машина мешала, собственника машины выяснить не удалось. Территория где стоял автомобиль была огорожена огородительной лентой, автомобиль порвал менту и туда заехал. В результате снег упал на эту машину и теперь винят управляющую компанию, правильно ли это?
У каждого в этой ситуации своя правда.
Собственник автомобиля будет утверждать, что УК виновата.
В этом есть законное основание, поскольку УК должна обеспечивать очистку снега с крыши.
С другой стороны, следует учитывать степень вины потерпевшего (собственника автомобиля) в наступлении негативных для него последствий.
Суд может как снизить размер подлежащего взысканию с УК в пользу собственника автомобиля ущерба, так и вовсе отказать собственнику в исковых требованиях.
Для полного ответа необходимо досконально знать ситуацию.
СпроситьВо время сильного ветра упал шифер с дома на машину, есть повреждения по кузову и разбито стекло. Машина стояла на выделенной под стоянку место. Вызвала участкового, зафиксировали факт разбитой машины. Позвонила в гидрометеоцентр, сказали что было в тот день штормовое предупреждение по ветру. Независимую оценку еще не сделала. Есть ли шанс взыскать с управляющей компании материальный ущерб, и какие действия нужно в этом случае предпринять?
Здравствуйте Наталья вы конечно сможете получить и компенсацию и ремонт вашего автомобиля, после получения результатов экспертизы, вам надо составить претензию в двух экземплярах одну вы передаете в УК, а вторую с печатью оставляете себе, после этого если добровольно УК не оплатит вам ремонт, то вы подаете в суд .
Если будут вопросы буду рад вам помочь.
Спросить
Здравствуйте, Наталья.
Да, у вас есть большие шансы взыскать причиненный ущерб, вам следует делать оценку по стоимости ущерба и составлять претензию и обращаться с ней в управляющую компанию с требованием выплатить все согласно оценки, в случае отказа, вам следует обращаться с исковым заявлением в суд и решать вопрос в судебном порядке. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь буду рад помочь.
СпроситьЖиву на первом этаже двухэтажного многоквартирного дома. У нас в доме проходит капремонт. Поменяли крышу на железную. Работы закончили по крыше и через месяц на расстоянии 3 м от крыши сошел снег и у моей машины помяло крышу. Есть видеозапись. Протокол участковый составил. Подрядчик (кто менял крышу) отказывается платить - говорит, что крыша передана на баланс Управляющей компании. А управляющая компания отказывается платить, мотивируя это тем, что двор жилого дома не благоустроен для автостоянки и в соответствии с каким-то законом она не должна тоже платить. Но даже если так, то если бы там стоял ребенок, то его бы убило. Если толковать как говорит Управляющая компания, то снег упал на проезжую часть двора, а если машина бы там ехала, то тоже управляющая компания тогда не должна платить? Скажите что делать? На кого подавать? На управляющую компанию, на подрядчика капремонта, или на организацию, которая закладывала эту крышу?
В качестве ответчика привлекайте управляющую компанию, а подрядчика в качестве третьего лица, а если считаете что подрядчик допустил какие то нарушения при ремонте, то и его можно в качестве соответчика вместе с управляющей компанией.
Спросить
Добрый день! Пишите претензию в УК, платить должны именно они. Не последует ответа подавайте иск в суд, УК обязана принимать все действия направленные на очистку от снега крыши в том числе.
СпроситьПроизошло ДТП с участием трёх машин. Моя машина была первой. В постановлении признали виновным третью машину. В моей страховой компании сказали что идти надо в компанию виновника, т.к. прямое урегулирование не распространяется, если 3 машины. Это действительно так?
Галина!
Федеральный закон от 25.04.2002 N 40-ФЗ
(ред. от 28.07.2012)
"Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств"
предусматривает
Статья 14.1. Прямое возмещение убытков
1. Потерпевший имеет право предъявить требование о возмещении вреда, причиненного его имуществу, непосредственно страховщику, который застраховал гражданскую ответственность потерпевшего, в случае наличия одновременно следующих обстоятельств:
а) в результате дорожно-транспортного происшествия вред причинен только имуществу;
б) дорожно-транспортное происшествие произошло с участием двух транспортных средств, гражданская ответственность владельцев которых застрахована в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Т.О. предусмотрено при ДТП с участием 2 ТС.
СпроситьМоя машина, припаркованная около дома, пострадала от падения нескольких деревьев во время начавшегося ураганного ветра. Машина застрахована по Осаго. В прошлом году также от падения дерева на этой же придомовой территории пострадала машина соседа. Контроль за состоянием деревьев никаким образом управляющая компания не осуществляла. Деревья большие и слишком близко росли к дому (на расстоянии от дома менее 5 метров). Можно ли подать в суд на управляющую компанию за ненадлежащее выполнение обязанностей и возмещение ущерба за авто? Заранее спасибо.
Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) в состав общего имущества включаются земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями безопасности для жизни и здоровья и сохранности имущества. Таким образом, если в договоре управления многоквартирным домом состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление указана придворовая территория с озеленением, можно подать иск в суд с требованиями к УК о возмещении материального вреда и компенсации морального. Вам необходимо сделать независимую экспертизу для оценки ущерба.
Спросить
В противном случае ответственность за это несут соответствующие службы муниципалитета. Если УК не является ответчиком, они Вам быстро укажут на надлежащего ответчика.
Спросить
Уважаемая Ольга, г.Москва !
Управляющая компания несёт ответственность НЕ только за состояние Общего имущества вашего многоквартирного жилого дома, но также за состояние прилегающего к вашему жилому дому и разграниченного между Администрацией МО и УК земельного участка.
В любом случае за данный земельный участок отвечает:
- либо УК;
- либо Администрация МО.
Именно один из них должен быть Ответчиком по данному делу.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 01.07.2013г
20:11 моск.
Спросить
