Аварийный дом на двух хозяев требует расселения - участки и стоимость земли влияют на оценку квартиры?
Аварийный дом на два хозяина подлежит расселению. У нас свидетельство с общей долевой собственности на общее имущество на многоквартирном доме, категория земель: земли населенных пунктов, участки для размещение домов многоэтаж... общая площадь земли 536 кв. м. Общ. площадь здания 106 кв.м Кадастр. Стоимость земли-три миллиона. Учитывается ли кадастровая стоимость земли при оценке выкупанной стоимости нашей квартиры.
Какие документы нужны для оформления договора дарения доли квартиры. Свою долю дарит отец дочери, проживающей в этой же квартире. Доля в собственности на основании договора безвозмездной передач жилого помещения при приватизации. Вид права: общая долевая собственность: 1\5 (доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 1\10). Общее имущество в многоквартирном доме: Земельный участок, назначение: Земля населенных пунктов для размещения домов жилой застройки, под одноэтажный многоквартирный дом, состоящий из двух квартир, площадь участка 2074 кв.м.
!. Свидетельство о праве собственности
2 Кадастровый план, план зкм. участка.
3 кадастровый план зем. участка.
4 Технический план на строение, кадастровый план на строение
5 план межевания зем участка.
6 договор купли продажи.
7 Заявления в 2 экз.
Удачи!
СпроситьВ 2008 году зарегистрировали право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (двухквартирный одноэтажный дом с разными входами), земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под одноэтажный двухквартирный жилой дом.
вопрос: возможен ли раздел общей долевой собственности без обращения в суд?
Оформление земельного участка и возможность строительства жилого дома - необходимые шаги и документы
В Моей собственности имеется квартира, расположенная в двухэтажном четырехквартирном доме, то есть дом на четырёх хозяев. Дом расположен на участке общей площадью 2864 кв.м., т.е. каждому собственнику по 716 кв.м. Категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) для ведения личного подсобного хозяйства. Межевание участка не производилось.
Как мне оформить земельный участок в собственность? Нужно ли общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и порядке пользования земельным участком?
Могу ли я построить на данном земельном участке жилой дом и какие документы для этого надо?
Добрый день. Для начала Вам необходимо приватизировать земельный участок на всех собственников, а для этого необходимо заявление от всех собственников квартир. После того как земля будет оформлено в собственность Вы сможете производить ее раздел, выдел долей.
СпроситьВопрос таков: имеется одноэтажный дом на 3 квартиры (вид права: общая долевая собственность), дом стоит на участке (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки), у каждого хозяина имеются выделенные, но не размежеванные доли участка (участок в общей доле). Как правильно сделать раздел участков и перевести в частную собственность отдельно каждому хозяину квартир?
Вместе с выделом долей дома в отдельные жилые помещения.
Составить об этом соглашение между всеми собственниками..
Провести межевание, поставить участки и отд помещения на кад учет и зарегистрировать права собственности.
СпроситьТип: земельный участок.
Статус: Временный.
Категория: Земли населённых пунктов.
Собственность: нет данных.
Кадастровая стоимость: 372 975,75 руб.
Площадь: 595 кв. м.
Разрешённое использоание: Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов.
Подкатегория земель: Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (земельные участки, для размещения баз и складов) это отвод земли под сильно разрушенным зданием (здание в собственности), можно ли оформить данную землю в собственность? И если можно, то на каких условиях? Бесплатно или придётся выкупать по кадастровой стоимости?
Хочу приобрести квартиру в трехэтажном жилом доме в доме 6 квартир. Дом находится в таком месте где частные дома граничат с 3 и пяти этажными домами. Кввартира была приобретена по договору долевого участия дом сдан в 2013 году. Акт приемо передачи подписан в 2013. свидетельство о государственной регистрации права собственности получено в 2013 году. Вид права: Собственность, общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме. Объект права: квартира, назначение: жилое, общая площадь 40,3 кв.м., этаж 3.-Общее имущество в многоквартирном доме. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирный жилой дом этажностью не выше четырех этажей, общей площади 570 кв.м. кадастровый номер 59:01:4410694:85. Вопрос: Щас очень часто сылшу по телевизору что сносят такие дома расположенные в частном секторе. Если я куплю эту квартиру сейчас, как вторичное жилье возможна ли такая ситуация что этот дом прийдется снести и я останусь ни с чем?
Если дом принят госкомиссией, все коммуникации подключены, то вероятность сноса стремится к нулю.
СпроситьОтец оставил завещание на 1/2 его доли в квартире нам с братом в равных долях. Завещание от 04.04.2011 г. А 20.04.2011 г. он получил свидетельство о гос. рег. права. Вид права: (выписываю из документа) Общая долевая собственность, доля в праве 1/2, общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме, доля в праве 8/2419. Объект права: Квартира, назначение жилое, общая площадь не указана, адрес... Общее имущество в многоквартирном доме, (адрес тот же, вместо квартира Лит. А). Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для размещения жилого дома, общая площадь... Кадастровый номер...
Документы основания: Договор о передачи квартиры в доме в собственность граждан от 13.04.1994
Субъект права: мой отец.
Вопрос: Наследуется ли при этом автоматически земельный участок под домом и какая его часть, если определена его стоимость или нет? Всего по закону 3 наследника. Третья его жена, которой принадлежит 1/2 квартиры. Спасибо.
Наследуется всё имущество, принадлежавшее наследодателю, в том числе всё, что указано в свидетельстве о праве собственности на квартиру. А части (т.е. доли) будет считать нотариус.
Спросить
Завещанным считается только то имущество, которое указано в завещании. Ни слова о земле - значит, она не завещана. Но даже с учетом обязательной доли жены вам что-то должно перейти по наследству. Если вы не согласны с расчетами нотариуса, лучше обратитесь к реальному юристу со всеми документами, потому что здесь работа арифметическая - нужно взять все наследство и делить, причем нужно учитывать рыночную стоимость, а не кадастровую и др.
Спросить
Уточняю: Является ли земля под домом завещанной частью имущества или не завещанной?
Спросить
Земля под домом не завещана, так как в собственности у отца не была. На основании ст. 36 п.5 Земельного кодекса РФ в многоквартирном доме заключается договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, поскольку невозможно выделить каждому собственнику квартиры реально часть земли под домом.
СпроситьАнна Алексеевна ответьте, пожалуйста, на уточнение. Исходя из того, что часть квартиры отца завещана, следует ли из этого, что и его часть земли под домом тоже завещана тому же лицу, хотя завещания на эту землю нет. Нотариус доли сосчитал и т.к. у жены отца есть обязательная доля, то мы остались без наследства. В связи с этим и мой вопрос
Спросить
Уточните у нотариуса- если пест идет только об обязательной доле, то супруге полагается только 1/2 от того, что досталось бы по закону. Таким образом, вы в любом случае получите остальную часть завешенного имущества
СпроситьЗа счет земли под домом резко увеличивается наследуемая масса, а следовательно и обязательная доля, Есть незаващанная часть, акции на 80 КОПЕЕК, и эту возросшую долю он переносит на все завещанные объекты, часть квартиры, дачный участок, землю под домом,т.е. 3 раза вычитает, при этом земля под домом идет, как завещанная часть, хотя завещания на нее нет
СпроситьЗапросите выписку их Росреестра была ли в собственности у Вашего отца земля под домом и все станет ясно.
СпроситьДоля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
СпроситьПринял в дар две по 1/20 доли в праве общей долевой собственности в доме из 3 комнат общей площадью 29.9 кв. м. на зем. участке площадью 610 кв. м. с кадастровым номером... категория земель-земли населенных пунктов. Если дом попадет под снос на что я могу расчитывать. Спосибо.
Сколько необходимо заплатить за приватизацию земли. Ситуация такая. У нас квартира в в двухквартирном, одноэтажном доме (город) Кировская обл. Хотим приватизировать землю под и около дома. Соседи свой участок приватизировали давно. Провели межевание. Получили кадастровый номер. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения блокированных жилых домов. Кадастровая стоимость земли 276000 руб. В администрации города говорят, что заплатить за приватизацию нужно 15% от кадастровой стоимости, 41000 руб. Правомерно ли это? Спасибо!
Посмотрите на интернет-сайте Вашего города решение местной администрации о ставках продажи земли в собственность. Кадастровую стоимость квартиры можете узнать в кадастровой палате.
СпроситьПродаем квартиру (приватизирована на 3 собственника). В Свидетельстве (от 2009 г)написано: Вид права: общая долевая собственность 1/3 (доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 153/871). Квартира расположена в двухквартирном одноэтажном доме на земельном участке 20 соток. Участок разделён с соседом забором. В каждом нашем Свидетельстве на право собственности на квартиру НА ОБРАТНОЙ стороне, где указаны иные участники долевой собственности УКАЗАН КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, наш адрес с номером дома (без указания номера квартиры), наименование: ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, назначение: ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО-ДЛЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА, площадь:2000 кв.м.Иные участники общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в соответствии с данными ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 23.04.2009 г. Вопрос: Нужно ли согласие от соседа на продажу нашей квартиры с земельным участком? И нужен ли кадастровый паспорт на земельный участок на сделку?
Если в свидетельстве земельный участок указан, как общее имущество многоквартирного дома, то согласия соседа не требуется, поскольку при продаже квартиры к приобретателю одновременно переходит и доля в праве общей собственности на общее имущество, поскольку согласно п. 2 ст. 290 ГК РФ собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
Статьёй 38 ЖК РФ также установлено, что при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Спросить
