Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Право одного арендатора на обращение в суд для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка - анализ законодательства

18.12.2014, 09:30
• г. Череповец

Земельный участок арендуют три лица (два физических и одно юридическое). По данному земельному участку один из арендаторов имеет намерение подать заявление в суд для оспаривания кадастровой стоимости зем. участка и признание данной стоимости равной рыночной на основании независимой оценки. Другие два лица не против, но в деле участвовать не хотят. Имеет ли право один из трех арендаторов общего земельного участка обратиться в суд самостоятельно? Если да, то прошу со ссылками на закон.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Добрый день! Да, может. Кадастровая стоимость (кадастровая оценка) земельного участка - это эквивалент стоимости земельного участка, который обязательно учитывается при уплате земельного налога, арендной платы за пользование земельными участками, выкупной стоимости земельного участка при его приобретении из государственной либо муниципальной собственности. Возможность пересмотра результатов государственной кадастровой оценки земельных участков путем установления их рыночной стоимости на соответствующий день кадастровой оценки является одним из важных этапов для справедливого и экономически обоснованного налогообложения. п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, Постановления Президиума ВАС №913/11 от 28.06.2011г. предоставляет возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости.

Спросить

Имеет ли право один из трех арендаторов общего земельного участка обратиться в суд самостоятельно

ДА, имеет право.

ст. 3 ГПК

УДАЧИ ВАМ

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Череповец - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Владимир
02.04.2014, 04:28

Судебное решение о применении рыночной стоимости земельного участка вместо кадастровой

Бланк искового заявления о снижении кадастровой стоимости земельного участка под гаражами есть кадастровый паспорт на зем. участок, есть ответы мэрии по кадастровой стоимости, есть отчёт оценщика по рыночной стоимости. 100% собственников - члены Гаражного общества подают заявление в мэрию на выкуп земельного участка в собственность. Мэрия готовит договор купли-продажи по завышенной кадастровой стоимости которая указана в кадастровом паспорте. Нужно решение суда по применению рыночной стоимости вместо кадастровой.
Читать ответы (1)
Георгий
20.11.2021, 18:09

Как рассчитать доли при наличии юридического лица, являющегося и собственником, и арендатором земельного участка?

Есть земельный участок с/х назначения. Из выписки из Государственного реестра собственниками долей является: часть долей в собственности 1 юридического лица, часть долей в собственности 2 других физических лиц, но также это же юридическое лицо является арендатором остальных долей в этом земельном участке. До переоформления было 207 собственников долей, из них 2 физических лица владели своими долями, остальные владельцы (физические лица) сдавали свои земельные доли в аренду тому же юридическому лицу. Со временем юридическое лицо выкупило эти доли у физических лиц. Теперь арендодатель и арендодатор совпадают. В данной ситуации при выделении долей чему следует придерживаться: ГК РФ или Закону о с/х землях?
Читать ответы (4)
Павел
11.06.2013, 16:26

Приведение границ земельного участка в соответствие с павильонами - методы и процедуры

Есть в собственности земельный участок, на данном земельном участке располагается ярмарка. За границу данного земельного участка выходят два павильона (временные сооружения), необходимо привести в соответствие границы земельного участка, чтобы павильоны стояли в черте границы (не выступали) путем выкупа к земельному участку дополнительных 40 кв.м (смежный пользователь администрация города. Как это сделать?
Читать ответы (1)
Анна
03.09.2014, 05:06

Мировой суд и требование о предоставлении оценки рыночной стоимости земельного участка при наличии кадастровой стоимости

Подали исковое заявление в районный суд о признании права собственности на земельный участок. Однако районный суд отправил нас к мировому судье, обосновав тем, что в приложенном нами к иску кадастровом паспорте кадастровая стоимость земельного участка 4000 рублей. Но мировой судья требует от нас отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка (видимо для того, что отфутболить нас в районный суд, т.к. рыночная стоимость явно будет не 4000, а гораздо выше). Имеет ли право мировой судья требовать от нас рыночную стоимость земельного участка при наличии кадастровой стоимости? По возможности хотелось бы получить ответ со ссылкой на нормативно-правовые акты. Спасибо.
Читать ответы (1)
Дарья
14.08.2013, 14:51

Арендатор земельного участка имеет право на предоставление его в собственность?

Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в аренду физическому лицу. На участке построен объект незавершенного строительства (здание, процент завершенности 16 %). этот объект поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности арендатором земельного участка. Имеет ли арендатор право на предоставление данного земельного участка в собственность (на основании какого закона?). спасибо.
Читать ответы (1)
Виктор
19.05.2017, 10:29

Доступ к земельному участку с двухквартирным домом обеспечен через землю общего пользования

Земельный участок с двухквартирным домом разделен между владельцами дома. Доступ к земельному участку обеспечен отдельным небольшим земельным участком (он по сути-проход от дороги к земельному участку). В выписке из ЕГРН о земельном участке, на котором расположен двухквартирный дом, в графе "Особые отметки", написано:" Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования". Как понимать выражение "земли общего пользования"-это общее пользование для всех граждан, или только для собственников земельного участка? Кто может дать разрешение на прокладку газовой трубы по этой "земле общего пользования"-только владельцы земельного участка, к которому обеспечивает доступ этот земельный участочек, или городская администрация?
Читать ответы (3)
Оксана
13.06.2016, 09:51

Возможно ли повторное подача иска о признании кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости

Здравствуте! Подавали исковое заявление о признании кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости, в принятии иска отказали, т.к. оказалось, что кадастровая стоимость недавно была пересчитана и изготовлена новая справка о кадастровой стоимости. Смогу ли я заново подать иск, подготовив отчет о рыночной стоимости земельного участка на новую дату определения кадастровой стоимости?
Читать ответы (1)
Павел
04.04.2008, 12:13

Могу ли я оформить дарственную на домовладение, расположенное на данном земельном участке.

Прошу ответить на вопрос. Мною получен кадастровый номер земельного участка. Но право собственности на земельный участок еще не оформлено. Могу ли я оформить дарственную на домовладение, расположенное на данном земельном участке. Заранее благодарен.
Читать ответы (1)
Закиев Радик Нургаянович
03.07.2017, 15:21

Какой размер требований предъявлять кадастровой стоимости земельного участка в суде - 2 500 000 руб. или 8 000 000 руб.?

Я подал исковое заявление в суд об оспаривании кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 74 000 000 руб. Я подал исковое заявление о признание кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной и в исковом заявлении требуем установить 2 500 000 рублей. Была назначена независимая судебная экспертиза, которая определила рыночную стоимость 8 000 000 рублей. Как быть в такой ситуации. Требовать об удовлетворении исковых требований о признании рыночной стоимости 2 500 000 рублей или уточнить исковые требования и требовать об удовлетворении исковых требований согласно судебной экспертизе 8 000 000 рублей? Спасибо.
Читать ответы (2)