Недоставка подписанного договора - возможные последствия и действия владельца торгово-развлекательного центра
Торгово-развлекательный центр предложил торговое место, прислали договор на подписание и счета на оплату аренды, но их подписи нет. Я его подписала скрепила печатью и отправила им обратно, но так с их стороны подписанного договора (моего экземпляра) не получила. Договор заключался с 01.12.2014 г., в этот день я должна была начать свою деятельность в ТРЦ. На основании того, что я не получила от них подписанный договор, я на оплачивала счета и соответственно не встала на предполагаемое ими торговое место. С меня могут взять арендную плату за декабрь месяц и январь? Нужно ли мне написать им уведомление, что я не буду вставать на это торговое место, т.к. они не прислали мне экземпляр подписанного ими договора? А время мое уже упущенно.
Здравствуйте. Да, пришлите им уведомление о расторжении договора- раз вы местом не пользовались, то требовать платы с вас не могут.
Спросить
Арендодатель не отдает мой экземпляр подписанного договора аренды. Прошло уже два месяца, как я подписала два экземпляра договора аренды, под предлогом, что нет печати Арендатор оставил оба экземпляра на подпись, на площадь пустил, не выставил ни одного счета на оплату, не отдал мой экземпляр договора и спустя месяц закрыл мне доступ к помещению. Сейчас требует передать ему имущество, которое онхочет продать по уценке в счет аренды. Но на основании чегоя должна платить? Нет у меня договора, нет счетов. В праве ли это делать Арендодатель?
В магазине был оформлен акт о приеме товара на гарантийное обслуживание товара. Два экземпляра: один для меня, второй для магазина. Их экземпляр я подписала, они его тоже подписали. Но свой же экземпляр я не подписала, он подписан только магазином (печать).
Сможет ли магазин в суде утверждать на основании моего экземпляра мной же не подписанного, что договор об приеме товара на гарантийное обслуживание недействителен и товар на самом деле магазином не принимался? У них есть ксекопия моего экземпляра без моей подписи и с их печатью. При этом на данный момент магазином гарантийное обслуживание произведено было. Спасибо.
Если товар был принят по акту и у вас есть экземпляр с их печатью - этот документ действителен. Если же у них хватит глупости сказать в суде, что это - не их печать, то начнут сами себе "шить" дело по подделке документов, печатей и т.д. Так что, беспокоиться не нужно.
Тем более, у них там по-любому есть видео-камеры, записи с которых можно будет истребовать в суде, в случае чего, но вопрос не стоит того, им проще просто всё сделать как надо.
СпроситьВ моем экземпляре договора купли продажи нет подписи продавца, стоит только печать. Как выглядит экземпляр продавца я не знаю. Действителен ли такой договор, и разве оба экземпляра не имеют одинаковую юридическую силу, и мой экземпляр могут оформить как хотят? Можно ли на основании отсутствия подписи продавца на моем экземпляре признать договор не действительным?
Помогите разрешить ситуацию. Я арендовала помещение в торговом центре, срок договора аренды истек 30 ноября 2012 года, договор пролонгирован администрацией торгового комплекса не был, 5 декабря я уведомила администрацию т.к. об освобождении торговой площади и 25 числа стала её освобождать, администрация закрыла мне допуск в помещение. Где находиться мое торговое оборудование предварительно не сообщив о бытом, (аренда за декабрь была полностью уплачена мною) долгов по аренде нет. Администрация выставила счет по аренде помещения за январь 2013 года требует его оплаты. Подскажите какие мои действия.
Здравствуйте, Елена. Скорее всего в Вашем случае имеет место автоматическая пролонгация договора аренды. Поскольку вы заблаговременно не уведомили Вашего арендодателя об отказе от продления договора, Ваш договор аренды в настоящий момент является пролонгированным на прежних условиях на тот же срок и расторгнуть этот договор без соответствующих, предусмотренных ГК РФ оснований Вам не удастся. Отсюда и с чета на оплату аренды за январь. Так или иначе данный ответ является приблизительным , поскольку на него не возможно дать корректный ответ в отсутствие самого текста договора.
Пришлете копию договора на эл.почту - посмотрим подробнее.
С уважением, Константин С.
СпроситьШкола предложила подписать договор в одном экземпляре, но я сделала копию и подписала два экземпляра. Школа теперь не отдает мой экземпляр. Для чего они так поступают и как получить свой экземпляр.
Здравствуйте Уважаемая Наталья!
Договор заключается по числу его сторон, если сторонами или законом не определено, что должно быть больше подлинных экземпляров (для гос. регистрации в Росреестре, например).
В Вашем случае, 1 экземпляр (оригинал) остается в школе, 2-ой обязаны выдать вам на руки (оригинал).
Направьте письменное обращение с требованием предоставить Вам оригинал договора в соответствии со ст. 160 ГК РФ.
Удачи Вам и всех Благ!
Спросить
Как понудить арендатора вернуть мне мой экземпляр договора аренды? Арендатор напечатал два экземпляра договора аренды. Оба не подписанных им экземпляра дал мне на изучение и подпись. В помещении арендатор вовсю уже делал ремонт помещения, без моего письменного согласия! Я изучил и подписал договор аренды и оставил оба экземпляра в помещении по согласованию с арендатором. Потом в связи с обстановкой всвязи с Ковид 19 как то забыл про свой экземпляр. Как поступить в этой ситуации? Спасибо.
В связи с отказом арендатора помещения от предоставления оригинала арендного договора арендодатель будет вынужден обратиться в арбитражный суд. Требования арендодателя будут заключаться в обязании арендатора предоставить арендныйдоговор, взыскать с арендатора понесённые затраты, вызванные отсутствием договора.
СпроситьВ связи с отказом арендатора помещения от предоставления оригинала арендного договора арендодатель будет вынужден обратиться в арбитражный суд. Требования арендодателя будут заключаться в обязании арендатора предоставить арендныйдоговор, взыскать с арендатора понесённые затраты, вызванные отсутствием договора.
СпроситьБыл заключен договор аренды. По нему арендодатель предоставляет в аренду арендатору место под размещение кофейного автомата. Арендодатель, составил договор, подписал его со своей стороны, заверил печатью и отдал 2 экземпляра договора арендатору на подпись. Арендатор почти месяц не везет подписанный экземпляр договора для арендодателя, а кофейный автомат стоит его и он пользуется им. То есть имеет с него доход. Считается ли договор в этом случае заключенным или нет? И несет ли ответственность арендатор за то что не возвращает договор? Спасибо.
Если кофейный автомат стоит и арендатор уплачивает арендодателю арендные платежи, то договор считается фактически заключенным. К сожалению, если в условиях арендного договора не предусмотрены штрафы за не своевременное подписание договора, то и ответственность никакую арендатор в этом случае не несет.
СпроситьЯвляется ли действительным договор без подписи? У меня на руках договор купли-продажи с рассрочкой платежа. На моем экземпляре стоит только моя подпись и печать продавца, подписи продавца нет! Обязательства по договор не еще не исполнялись, можно ли признать его не действительным? И может ли быть так что экзепляр у продавца и с подписью и с печатью, а мне выдали без подписи? Разве оба экземпляра не должны быть идентичными?
Договор без подписи является недействителен и не может быть принят в качестве допустимого доказательства в суде при неисполнении обязательства.
СпроситьКредитный договор заключен в Операционном офисе На моих экземплярах договора кредитования отсутствует подпись лица, уполномоченного на подписание кредитного договора, только моя подпись. Задала вопрос юристу, он ответил что на экземпляре банка возможно подпись есть. Должны ли по закону подписываться двусторонне все экземпляры договора или без подписи со стороны банка договор не имеет юридической силы?
Здравствуйте. Поскольку договор частично исполнен (Вы получили кредит), скорее всего условия изложенные в договоре будут признаны судом действительными. На основании только отсутствия подписи сторон, выиграть дело мало шансов. Возможно есть еще какие-то изъяны. Если набрать несколько изъянов, то шансы увеличатся. Например условия о страховке, или навязанные услуги.
СпроситьУ меня такой вопрос! Я ИП арендовала торговую площадь в трц! Договор подписан с 26 декабря одной стороной (мной) и начало пользования тоже с 26 декабря, но тк договор отправили на подписание в другой город, на руки я его получила (свой экземпляр) в конце февраля! Пока у меня его не было я не платила аренду тк он должен быть подписан 2 мя сторонами. Как только я получила его сразу оплатила за весь период! Но позже мне поступила претензия, тк я не платила у меня набежал процент просрочки платежа! Так вот, как мне поступить и права ли я была, что не стала платить, тк не было моего экземпляра договора подписанного второй стороной?
Ольга! Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта при условии, что акцепт получен лицом, направившим оферту, в пределах указанного в ней срока, а при отсутствии в оферте срока для акцепта - до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами. Если срок для акцепта не определен ни самой офертой, ни законом или иными правовыми актами, договор считается заключенным при условии, что акцепт получен в течение нормально необходимого для этого времени (пункт 1 статьи 433, статья 440, пункт 1 статьи 441).
Уточните какой именно "процент" за просрочку вам насчитали? Предусмотренный договором? И содержит ли договор условие о распространении его действия на ранее возникшие отношения?
Вы первоначально отправляли договор заказным с уведомлением?
СпроситьВ такой ситуации может быть трудновато доказать, что договор заключался между отсутствующими контрагентами. В подобной ситуации моментом заключения договора может быть признан момент его подписания исходя из даты, которая там стоит, а не момент возврата акцепта.
Спросить
Если договор заключается между присутствующими контрагентами, то с момента подписания. Если между отсутствующими, то с момента возвращения акцепта, т.е. когда у каждой из сторон окажется по своему экземпляру договора.
Спросить
Нет, лично я договор не отправляла, потому как, подписывала его при преставителе данной организации, и далее она сама уже отправляла начальству на подписание в другой город! По поводу процента, да, в договоре прописано это, только пока величину процента я не сравнила, думаю схоже с договором..
СпроситьВот я так и думала! К тому же у меня есть доказательства того что мне его отдали только в середине февраля!!
Спросить
