Как лучше поступить, чтобы в дальнейшем самим построить дом на даче (но средств нет)

Имеется дачный участок полученный свекровью на основании свидетельства о праве на наследство от умершего мужа. Ранее на этом дачном участке стоял деревянный дом, который сгорел. Свекровь продала нам дачный участок , не оформляя ни какие документы. В настоящее время мы оформили кадастровый паспорт земельного участка с разрешением использования для садоводства. В управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра требуют справку об отсутствии строения. Фактически на даче сейчас стоит вагончик на кирпичах. Получила справку в БТИ об отсутствии строения (без выезда работников БТИ). Мы между свекровью и мной оформили договор купли продажи земельного участка в простой письменной форме, но нигде его не регистрировали пока. Рядом на дачах строят дома. Как лучше поступить, чтобы в дальнейшем самим построить дом на даче (но средств нет) или продать его под строительство дома. Когда следует сделать изменения использования под садоводство на индивидуальное жилищное строительство. Может нужно оформить справку о наличии вагончика на даче? Перевод под ИЖС следует сделать только до марта 2015 года или до марта достаточно зарегистрировать в собственность землю без наличия строения, или с вагончиком?