Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как обезопасить сделку покупки земельного участка ИЖС, продаваемого доверенным лицом и требующего внесения залоговой суммы?
₽ VIP

28.04.2008, 16:41
• г. Санкт-Петербург

Хочу приобрести земельный участок ИЖС, участок уже нашёл но продаёт его не собственник, а доверенное лицо по генеральной доверенности. На какие документы мне стоит обратить внимание для того чтоб обезопасить сделку, тем более что продавцы хотят внесения залоговой суммы.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Уважаемый Vadim!

На участок под ИЖС должно быть свидетельство о собственности, кадастровый план (кадастровый паспорт), справка о нормативной стоимости. Также потребуйте выписку из ЕГРП (единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) об отсуствии обременений и подтверждений прав собственника. Документы об уплате земельного налога.

Все-таки лучше покупать непосредственно у собственника, или хотя-бы пообщаться с собственником, узнать, по какой причине он не может сам участвовать в сделке.

С доверенным лицом можно общаться на всех стадиях оформления сделки, а вот договор лучше бы подписал сам собственник.

Поставьте свои условия, посмотрите, что Вам ответят, почему не сам собственник будет подписывать договор. Удачи Вам!

Спросить

Вадим! советую вам дополнительно обратить внимание на то, каким образом продавец стал собственником и сколько времени участок находился в собственности

Спросить

Прежде всего проверьте имеется ли свидетельство о праве собственности на землю, и на чью фамилию. Проверьте доверенность, т.е. полномочия лица, который осуществляет все действия от собственника, его паспорт. И еще созвониться, или увидиться с человеком, кто продает.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги