Как приватизировать муниципальное жилье и погасить долг за квартиру - возможности и трудности
Такой вопрос, у меня долг за квартиру большой, живем с сестрой и ее ребенком, жилье муниципальное, хочу приватизировать квартиру, подскажите могу ли я это сделать при этом потихоньку гася долг и какие могут возникнуть трудности?
Мы живем в доме построеного в конце 60 гг. Жилье муниципальное. Стоит ли приватизировать? Какие трудности могут возникнуть?
Уважаемая Светлана.
Судя по давности постройки, дом может быть призан аварийным (ветхим) и тогда......
В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) НЕ ПОДЛЕЖАТ приватизации жилые помещения, находящиеся в АВАРИЙНОМ состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.
СпроситьИмеется однокомнатная квартира около 15 лет назад она была приватизирована, через 5 лет она была рас приватизирована. Сейчас я снова хочу её приватизировать. Могу ли я это сделать, какие трудности могут при этом возникнуть, сколько это будет стоить?
Здравствуйте, Антон.
Если 15 лет назад она была приватизирована именно Вами, то повторно приватизировать ее Вы не сможете. Если же Вы были участником приватизации ее, будучи несовершеннолетним, то можете приватизировать ее повторно. Значение имеет не то, что квартира была приватизирована, а имеете ли ВЫ право на участие в приватизации.
Спросить
гражданин имеет право участия в приватизации только один раз. Это не относится к тем, кто стал участником приватизации в несовершеннолетнем возрасте.
Спросить
Антон, я уже ответил Вам, что никаких препятствий для участия в приватизации квартиры у Вас нет. То, что квартира была приватизирована ранее, - не основание для отказа в ее приватизации совершенно другим человеком.
СпроситьЖилье муниципальное. Дом ветхим не считается. Стоит ли приватизировать? Какие трудности могут возникнуть?
Дарья, проблем никаких не будет.
В 16 лет уже можно заключать такие договоры.
Закон четко говорит:
ГК РФ Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:
...совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.
Спросить
Здравствуйте. Снимать жилье несовершеннолетние могут с 14 до 18 лет с письменного согласия родителей (п. 2 ст. 26 Гражданского кодекса РФ).
Для съема жилья достаточно составленного в произвольной форме согласия на заключение договора, где родители указывают свои и ребенка паспортные данные. Заверять документ у нотариуса не нужно.
СпроситьЖивем в двоем с сестрой в квартире и сестра еще является опекуном младшей сестры в итоге живем в 3-м. Можно ли разменять квартиру. Квартира не преватизирована и какие трудности могут возникнуть.
Да, это возможно - либо по соглашению либо в судебном порядке - ст. 72 ЖК РФ, трудности будут. Так как в суд пойдет не каждый, кто хочет обменяться
ЖК РФ Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.
(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.
СпроситьКАКИЕ ПРИЭТОМ ВОЗНИКНУТ ПРОБЛемы? СПАСИБО/ ГОВОРЯТ, НАДО ПРОЖИТЬ 5 ЛЕТ В ЭТОЙ КВАРТИЕ, ЧТОБЫ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЕЕ ЭТО ПРАВДА?
никаких сроков проживания фз о приватизации жилищного фонда в РФ не предусматривает вы можите прописать сына и приватизировать на него жилё пять лет ждать не надо
СпроситьВ данный момент я являюсь собственником квартиры, находящейся в ипотеке (при рыночной стоимости в 2300000 долг составляет 900000). В квартире прописаны мать, сестра, и ее несовершеннолетний ребенок. Квартиру хочу продать, с обременением. Могу ли я,как собственник жилья, выписать всех прописанных людей против их согласия, и какие при этом могут возникнуть трудности?
Уважаемые коллеги! Каким образом собственник, прописавший остальных жильцов как членов своей семьи, теперь выпишет мать , сестру и ее н/л ребенка???
СпроситьЗдравствуйте! Могу ли Я потратить материнский капитал на покупку квартиры, если мы живём в гражданском браке. И какие трудности при этом могут возникнуть? Спасибо!
Можете, но долю сожителю выделят в этом случае не обязаны согласно требованиям Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Спросить
Материнский капитал в 2018 году может быть направлен только на следующие цели:
Улучшение жилищных условий:
Покупка жилья (квартиры, дома, комнаты или доли в собственности);
Погашение ипотечного кредита или другого кредита/займа, взятого с целью покупки жилья;
Реконструкция и ремонт жилого дома с увеличением жилой площади;
Компенсация за строительство дома;
Ремонт и строительство дома своими силами;
Долевое строительство или участие в жилищно-строительных кооперативах.
Получение образования ребенком (детьми):
Проживание студента в общежитии образовательного учреждения;
Оплата услуг образовательного учреждения;
Оплата содержания ребенка в детском саду.
Формирование накопительной пенсии мамы.
Социальная адаптация детей-инвалидов (новое направление).
Жилье, приобретенное с использованием материнского капитала, можно будет продать только при соблюдении целого ряда обязательных условий, одним из которых является необходимость получения от органов опеки и попечительства разрешения на проведение сделки.
По общему правилу материнский капитал можно использовать после достижения ребенком возраста трех лет, за исключением случаев расходования средств сразу после получения сертификата:
на первоначальный взнос или погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилья, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору или договору займа;
на компенсацию затрат по оплате услуг и технических средств, направленных на социальную реабилитацию детей-инвалидов (с 1 января 2016 года).
В этих случаях возможно воспользоваться средствами маткапитала до достижения ребенком 3 лет.
Материнский капитал нельзя положить на депозит или потратить, например, на автомобиль или погашение текущих задолженностей по кредитам и коммунальным услугам. Для защиты семейного капитала от неоправданной растраты родителями, запрещено законом обналичивание сертификата.
Тот факт, что Вы сожительствуете не каких препятствии в использовании мат. капитала не последует.
Спросить
Здравствуйте! Гражданский брак никаких прав не порождает. Поэтому маткапитал может потратить мать ребенка, которой он был предоставлен.
СпроситьПрописана в комнате в муниципальной квартире, жилье строилось по программе переселения из аварийного жилья. Могу ли я приватизировать эту комнату или обменять на другое муниципальное жилье большей площади?
можете приватизировать, если занимаете ее по договору социального найма
можете обменять, если найдете вариант
СпроситьМогу ли я продать свою 1/2 доли в 2-хкомнатной приватизированной квартире? (другая половина в собственности у моей матери, она же является квартиросъемщиком). Какие трудности могут возникнуть у меня? Есть ли какие-то нюансы в таком деле. Мы не можем решить с мужем квартирный вопрос, живем втроем с ребенком в 10 кв. м.Что делать? Подскажите пожалуйста.
Можете продать, но сначала данную долю должны предложить купить матери, дождаться отказа, либо в случае неполучения ответа в течение 1 мес., предлагать на тех же условиях иным лицам. Если эту процедуру не соблюдете, и мать оспорит сделку в суде, покупателем могут признать ее, а вам придетс]я решать проблемы с возвратом денег и получением их от матери. Безусловно, доля в квартире будет стоить более чем в 2 раза дешевле самой квартиры.
Спросить
