Проблема с обменом собственности в купленной квартире - как решить ситуацию?
Купила квартиру в 2009 г в которой были прописаны 2 человека один выписался на которого была оформлена собственность а второй не выписался не могли выписать так как суд в иске отказал потому что она была прописана в этой квартире с 1988 г и на данный момент истец хочет вернуть квартиру что мне делать.
Добрый день. Подавайте возражения на иск (ст. 149 ГПК РФ). Привлекайте в процесс юриста
Спросить
Хочеть не значит вернуть. Пусть в суд обращается, а вы зашищайте свою собственность.
Спросить
Ответьте пожалуйста на вопрос. Квартира была приватизирована на мать она умерла квартира по наследству перешла отцу прописаны были вдвоем от прошло 10 лет он выгоняет из квартиры на данный момент прописаны в квартире 3 человека я (32) отец (62) и мой сын (5 лет) я был прописан в 1997 году до 1997 года незнаю где был прописан но проживал с рождения по этому адресу. Юрист сказал что отец выписать не может но квартиру продать может а следующий собственник квартиры (который купит квартиру у него) может меня выписать из квартиры как мне быть.
Александр! Обратитесь в органы Росреестра с заявлением о том, что Вы имеете правопритязание на квартиру (у вас нет бругого жилья). В случае совершения сделки сможете ее оспорить.
Желаю успеха!
СпроситьМуж и сын 6 лет прописаны в квартире у бабушки мужа с 2006 г!Бабушка была единственным собственником квартиры. В декабре 2009 г бабушка умерла. После её смерти выяснилось что бабушка подарила квартиру другому внуку, также там прописан. Внук вступил в право собственности до смерти бабушки. Муж и сын были прописаны до оформления дарственной! Сейчас новый собственник хочет выселить мужа и сына, иск подан в суд. Может ли новый собственник выписать ребёнка и мужа. По месту прописки матери, т.е. меня, ребёнка прописать проблематично, я прописана в 3 ком квартире, являюсь собственником 1/4 квартиры, помимо меня прописано 4 человека. Как помешать выписке?
Юлия!
Только признав договор дарения недействительным..
В вашем случае только по ст.177 ГК .... Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими.....
Во всех остальных случаях - собирать вещи...... 
АБ
СпроситьG гражданскому кодексу -
Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
После регистрации квартиры в ФРС - собственник другой... Значит 292 ГК РФ ..... и как это не прискорбно , но право собственности у нас выше, нежели право ребенка проживать там где он прописан...
Поэтому доказывайте, что бабушка была не в себе, когда дарила квартиру -м.б. есть вероятность все развернуть в наследственное русло.....
АБ
СпроситьПриобрели квартиру. В которой на момент покупки были прописаны 4 человека. На данный момент еще один человек остается прописан в квартире и он являлся собственником. Как мне его выписать? По договору купли-продажи все должны были выписаться до 20 января.
Здравствуйте, Светлана!
Отправляйте в суд иск о признании утратившими право пользования квартирой. Собственник, уже не собственник, если договор купли-продажи прошел регистрацию в УФРС, теперь собственник Вы или тот, с кем тот собственник заключал договор купли-продажи. Получайте документы, если еще не получили, и обратитесь к юристу за составлением иска.
С уважением!
СпроситьКупили квартиру в 2007 году, там было прописано два человека из старых жильцов. Одного по суду всё-таки выписали, один остался прописан. Так как моя мать купила эту квартиру в 2007 году она приватизированна на мою мать у старых жильцов она не была приватизированна. Теперь не знаем как этого квартиранта найти в суде он не появляется. Подскажите как суд может его выписать.
Так же через суд он вам и не нужен в иске пишите место жительства не известно и ходатайствуйте о назначении адвоката по статье 50 гпк рф.
Спросить
Если этот человек отказался в свое время от приватизации, снять его с рег учета будет достаточно проблематично.
СпроситьВ квартире, полученной мною по наследству, прописан совершенно чужой мне человек. Он был прописан бабушкой моего мужа, после смерти которого я получила эту квартиру в наследство. Так вот этот человек был прописан когда квартира была ещё муниципальной. Он в данной квартире не проживает более 15 лет. От права собственности на квартиру отказался, но остаётся прописан. Теперь я являюсь собственником квартиры. Могу ли я выписать этого жильца?
Здравствуйте! Да, можете снять этого человека с регистрационного учета, но только в судебном порядке. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное - правильно составить, обосновать и мотивировать такое исковое заявление на основе норм ЖК РФ, ГК РФ и ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Только в судебном порядке. Нужно обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования и проживания.
Верховный суд РФ в определении № 49-КГ 15-7 от 4 августа 2015 г. отметил: при решении вопроса о признании лица, отказавшегося от приватизации жилого помещения, утратившим (прекратившим) право пользования данным жилым помещением «… необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом 7 жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права».
СпроситьУ меня умер отец, в квартире я не прописан, квартира не привотезированна. Там прописана мачеха и дочь. Подскажите имею ли я права на что претендовать. Ранее было две двухкомнатные квартиры одна отца другая мачехи в отцовской я был прописан, но потом выписался. Продав эти две квартиры они купили четырехкомнатную квартиру на часть которой мне хотелось претендовать.
Если у отца было имущество, дол или полностью кв то Вы имеете право унаследовать наравне с женой вашего отца по долям. Подавайте заявление нотариусу о принятии наследства. Обращайтесь, поможем.
СпроситьСкажите пожалуйста что делать.2 человека были прописаны в квартире мать была собственница квартиры, сын-был прописан в этой квартире (он находиться в МЛС) имеет 1/2 доли. Мать оформила дарственную и эту квартиру переоформила на сына. Он стал собственником. Но она пока тоже прописана в этой квартире. Теперь собственник хочет чтобы мать которая там прописана выписалась из этой квартиры и прописалась в частный дом где она фактически проживает, так как у нее есть право на 1/3 доли этого дома. А она не хочет выписываться из квартиры. Как можно повлиять на нее чтобы она выписалась, насколько это правомерно. Спасибо.
На мать повлиять нельзя. Если стороны не могут придти к согласию, то спор решается в суде. Другой уже вопрос, какое решение примет суд и насколько это решение будет устраивать собственника квартиры. Кроме того, если у матери право на 1/2 доли появилось при приватизации указанной Вами квартиры (вопрос такой информации не содержит), то ни один суд не примет решения о её принудительном выселении вообще ни при каких условиях в силу ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ". Наконец, в случае совершения одаряемым противоправных действий в отношении дарителя, последний вправе обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным. Всего Вам доброго!
СпроситьУ моей мамы была муниципальная квартира. Она из неё выписалась, и вней осталась прописана только я. Затем я вышла замуж и прописала мужа. Приватизация квартиры была произведена в 1993 г. после моего замужества. Квартира стала моей собственностью. Муж был только прописан там. Через 12 лет мы развелись, он женился, купил себе 3-х комнатную квартиру, 2/3 в свою собственность, 1/3 в собственность жены. Но из моей квартиры он не выписывается. В данный момент мы проживаем в квартире с сыном. Юристы сказали мне, что я не могу выписать его, т.к. на момент приватизации он был прописан в квартире и имел равные со смой права. Неужели я ничего не могу предпринять в данной ситуации?
Уважаемая Люда!
В какой-то мере правы те, кто утверждает, что у Вас есть проблемы, однако...
Место фактического проживания человека - первично.
Регистрация человека по месту его фактического проживания, под страхом административного наказания, - вторично.
Согласно статье 3 закона "О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.
Согласно статье 19.15. КОАП, проживание по месту жительства без регистрации влечет наложение административного штрафа в размере от пятнадцати до двадцати пяти минимальных размеров оплаты труда.
Ваш бывший муж, проживая по месту жительства без регистрации, является правонарушителем и, во-первых, он должен быть привлечен милицией к административной ответственности, во-вторых, он вынужден будет зарегистрироваться по месту жительства, на основании прокурорского представления об устранении нарушений закона "О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ".
Руководствуясь полученными знаниями, Вам необходимо обратиться с соответствующими заявлениями в милицию и в прокуратуру, поскольку, согласно части 1 статьи 45 Конституции России, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в России гарантируется.
Адвокат
СпроситьМоя бывшая жена прописала в квартиру 3 человек теперь там прописано 6. Квартира муниципальная Ранее в квартире были прописаны 3 человека включая дочку. На данный момент уменьшится ли доля дочери в квартире?
Илья, здравствуйте! Если все шесть граждан зарегистрированы постоянно, и все они ранее не принимали участия в приватизации, если все они согласны на приватизацию и не будут отказываться принять в ней участие - квартира будет приватизирована на шесть человек, и у каждого будет по 1/6 доли в праве собственности на квартиру. У Вашей дочери, соответственно, будет 1/6 доли.
Если кто-то отказывается от участия в приватизации, но не против, чтобы квартира была приватизирована, или же не может принять в ней участие (ранее приватизировал), то остальные приватизируют квартиру в равных долях.
То есть, конечно, ранее в квартире были зарегирстрирвоаны три человека, сейчас - шесть человек, поэтому доля в праве на квартиру, которая может принадлежать Вашей дочери, вполне может уменьшиться...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКваритира была приватизирована в апреле 2007 года. Прописана в ней на данный момент только мама. До приватизации (до февраля 2007 года) в кваритре были прописаны еще три человека: я (дочь) и двое моих дочерей (несовершеннолентих). В феврале 2007 года я с дочерьми выписались из маминой квартиры, и прописались в кваритиру мужа, который в так же является собственником жилья. Доля собственности не выделялась. В агенстве недвижимости маму предупредили, что для продажи её квартиры мы должны выделить долю собственности на детей в своей квартире. Нужно ли это делать?
Анастасия! Не вижу в вашей ситуации никаких юридических препятствий для продажи.,поскольку дети уже выписаны и ни какого права на квартиру или долю в ней не имеют. и не имели.Тем более, что после выписки разрешили приватизацию на нее одну.Такие вопросы не входят в компетенцию агенства по недвижимости.Удачи.
СпроситьГалина Владимировна, благодарю за такой оперативный ответ...., небольшое уточнение:
в агенстве сказали, что перепрописав детей из муниципального жилья в собственность мы ущемили их права тем, что не выделили долю..... И теперь дети в течение 10 лет могут претендовать на долю в квартире из которой они были выписаны.
Может ли данная ситуация повлиять на продажу маминой квартиры?
Спасибо.
Спросить
