Как оформить задаток за комнату в бывшем общежитии без нотариального заверения
Собираюсь вносить задаток за комнату в бывшем общежитии, но не все отказы готовы. Мне сказали подъехать в офис для оформления сделки. Заверять нотариально я так понимаю ни кто мне собирается.
Здравствуйте! Нотариально не обязательно заверять соглашение о задатке. Аккуратнее будьте при подписание.
Спросить
Собираюсь вносить задаток за комнату в бывшем общежитии, но не все отказы готовы. Мне сказали подъехать в офис для оформления сделки. Заверять нотариально я так понимаю ни кто мне собирается стоит ли мне это делать и как лучше поступить в этой ситуации?
Добрый день. Нужны не отказы, а доказательства того, то Вы их уведомили месяц назад (ст. 250 ГК РФ)
Спросить
должен ли присутствовать при внесении задатка за комноту собственник этой комноты
СпроситьПри сделке, купли-продажи комнаты в бывшем общежитии, если два собственника обязательно оформление сделки натариально, или можно обойтись без этой услуги.
Здравствуйте!
Нет конечно не обязательно, Вы можете составить (юридически грамотный) Договор купли-продажи, и оформить сделку в МФЦ!
Спросить
Помогите разобраться. Я продаю комнату в бывшем общежитие. Вид права-доля, равная комнате. Отказы все готовы. Узнала что в соседней комнате несовершенолетний собственник. Как взять с него отказ, если он не проживает в квартире? Нотариус говорит что никого отказа с органов опеки не нужно.
Отправляли уведомление почтой.уведомление выглядит как и остальные, в нем не сказано про несовершенолетнего
Спросить
Надо отправлять обычное уведомление родителям .Нет ответа 1 месяц- можете продавать.Опека не нужна
СпроситьСобираемся покупать комнату в общежитии за 450000 рублей. Собственник заверил, что для покупки этой комнаты отказы соседей собирать не нужно. Собственник хочет оформить сделку купли-продажи через нотариуса и там же намерен получить всю сумму. Можно ли так сделать или же отдать ему всю сумму только при регистрации сделки в МФЦ?
Если договор купли-продажи будет заключаться у нотариуса, то нотариус самостоятельно подает документы на регистрации. Соответственно, Вы без проблем можете рассчитаться у нотариуса после подписания договора.
СпроситьПродаем комнату в бывшем общежитии (статус общежития снят) в квартире 12 комнат по 4 комнаты в трех секциях, регистратор требует отказы со всего этажа, правомерно ли?сделали отказы только своей секции!
Муж приватизировал комнату в общежитии (в браке), собирается ее продавать. Нужно ли нотариально согласие супруги на совершение сделки, т.е. продажу комнаты?
Спасибо.
Мы с несовершеннолетним сыном имеем по 1/2 доли в комнате в общежитии. Мы оба собственники. Комнату приватизировали через суд. Статус общежитие снят 12 лет назад. Хотели провести сделку купли продажи у нотариуса. Она в день сделки сказала без согласия соседей не проведёт сделку. В свидетельстве о собственности у нас написано комната в жилом помещении, в справке егрн написано комната в общежитии. В чём ошибка и где, все мои соседи продали комнаты без проблем. Позвонила в бти, там сказали придти выдадут какую то справку, для чего не обьяснили. В росреестре спрашивали а бти обновляла статус вашего дома? Вообщем я нечего в этом не понимаю. Скажите в чём причина и зачем согласие соседей?
Здравствуйте.
У Ваших соседей право преимущественной покупки, поэтому Вы должны их уведомить о продаже комнаты. Если они откажутся от своего права или не дадут ответ в течение месяца, Вы сможете продать комнату третьим лицам по цене не ниже той, что указана в уведомлении.
СпроситьВ соответствии со ст.250 ГК
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Задать вопрос КОМНАТА У НАС С СЫНОМ НА 2 ИХ, МЫ СОБСТВЕННИКИ И БОЛЬШЕ НИКТО. ПРОДАЁМ МЫ ОБОИ СВОИ ДОЛИ, Я 1/2 И СЫН 1/2.По этому закону если бы доля 1/2 была у чужого человека, тогда пришлось бы спрашивать его разрешение, т.к хозяин 1/2 доли я,то дольщики только мы.Причём тут соседи вообще?
СпроситьВам нужно не разрешение соседей на продажу, а подтверждение того, что Вы их уведомили в соответствии с законом о продаже комнаты, учитывая их право преимущественной покупки.
Спросить
Мы собираемся купить комнату в коммунальной квартире, для этого необходим отказ всех 16 собственников от права преимущественной покупки. Если продавец не добьется от всех отказа, вправе ли мы требовать задаток назад? Или отказы обязательно надо оформлять ДО оформления договора задатка?
Продаю приватизированную комнату в бывшем общежитии (комната в 26-комнатной квартире). Среди собственников других комнат есть несовершеннолетние. Достаточно ли уведомить их законных представителей о продаже комнаты и через месяц после получения ими уведомления совершить сделку купли-продажи? Или необходимо обязательно получить письменный отказ от преимущественного права покупки комнаты (предварительно обратившись в органы опеки для получения законными представителями разрешения на дачу согласия об отказе).
Достаточно ли уведомить их законных представителей о продаже комнаты и через месяц после получения ими уведомления совершить сделку купли-продажи?
Этого достаточно, но вы должны это делать через нотариуса
СпроситьСобираемся купить квартиру. В агенстве нам сказали, что можно составить договор купли-продажи в простой письменной форме и не заверять его у нотариуса, для того, чтобы не платить большую сумму за нотариальное оформление договора. Зачем вообще нотариальное оформление сделки? И не возникнет ли проблем уже после покупки, если нотариально не оформлять договор?
Спасибо за ответ.
Если договор купли-продажи удостоверяет нотариус,то покупатель без продавца сдаёт договор в Москомрегистрацию для получения св-ва о регистрации права собственности на купленную квартиру,а при простой письменной форме договора продавец и покупатель должны приехать в Москомрегистрацию и подписывать договор в присутствии регистратора.Нотариус не только удостоверяет договор,но и составляет его текст и дополнительно контролирует соответствие сделки закону,а при простой форме всё равно в большинстве случаев придется обращаться к помощи юриста для составления договора, т.к при непродуманном тексте договора могут возникнуть дополнительные проблемы, от которых полностью застраховаться нельзя независимо от формы договора.Все проблемы нужно обсуждать перед сделкой с юристом,не имеющим отношения к агентству недвижимости,заинтересованному в продаже квартиры.А закон в ст.550ГК РФ считает достаточной простую письменную форму договора с обязательной регистрацией перехода права собственности в органе юстиции,производящем регистрацию прав на недвижимость(ст.551 ГК РФ).
Спросить
