Я покупаю долю нежилое помещение, где 88,7 общая площадь, а которую я покупаю 12.8 как правильно посчитать мою долю.
Я покупаю долю нежилое помещение, где 88,7 общая площадь, а которую я покупаю 12.8 как правильно посчитать мою долю.
Скажите пожалуйста что является общей площадью квартиры нежилой площади квартиры Какая должна быть Какие должны быть цифры одинаковые или разные и информация о помещении в справочники от коммунальных платежей стоит площадь помещение Это правильно или должно всё-таки стоять площадь квартиры общая и жилая.
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (ст. 15 ЖК РФ).
СпроситьПроисходит деление дома. Учитывается ли нежилое помещение/коридор при делении (под цифрой 1, 2)? Решение суда:
“Признать (за нами) право собственности на ¼ долю жилого дома, площадью 43,7 кв. м.“
По прикрепленному плану общая площадь дома составляет 61,97 кв. м. (это и жилая и не жилая площадь). Будут ли при делении учитываться помещения под цифрой 1 и 2? В нежилом помещении 2 нет даже пола, там земля.
Суд поделил (выделил ДОЛИ) только жилую площадь
Берете 61,97 - 43,7=18,27
Вот эти 18,27 остаются в совместной ОБЩЕЙ собственности
А 43,7 - это совместная ДОЛЕВАЯ собственность
Разницу понимаете?
То есть эти 18,27 не делятся, а являются совместной собственностью.
Пример: коммунальная квартира. У каждого своя комната. Это ИХ доля, частная собственность.
А вот туалет, коридор - совместная.
Спросить
Здравствуйте.
Дело в том, что этим решением Ваш дом НЕ разделён. Суд признал за Вами право на долю. Образно говоря, "на местности" эта доля никак не определена.
Если технические характеристики дома позволяют произвести раздел в натуре, то такой раздел может быть произведён либо по соглашению всех сособственников, либо в судебном порядке.
Но раздел в натуре - это образование двух новых объектов недвижимого имущества, каждый из которых может эксплуатироваться автономно, и у каждого из которых должен быть отдельный вход.
Поэтому, прежде чем затевать такой раздел в натуре, необходимо проконсультироваться у строительно-технического эксперта.
Если же поделить дом в натуре не получается, то можно определить порядок пользования им. Это возможно и по соглашению всех сособственников, и в судебном порядке.
При определении порядка пользования КАЖДОМУ сособственнику в пользование должно быть предоставлено ЖИЛОЕ помещение. При этом площадь такого предоставленного в пользование жилого помещения может не соответствовать доле. Но все нежилые помещения останутся в общем пользовании.
СпроситьНежилое помещение 110 м.кв., расположено на 1 этаже многоквартирного дома, используется под салон красоты. Общая площадь дома 18000 м.кв., площадь нежилых помещений в доме 1500 м.кв. (офисных помещений в доме меньше 20%) Вопрос: правомерно ли нежилые помещения в этом доме включены в перечень кадастровой стоимости для исчисления налога на недвижимость?
Кадастровая стоимость определяется конкретного помещения.
Иные жилые или не жилые помещения не включаются в стоимость помещения, которому определяют кад стоимость..
СпроситьНежилое помещение в жилом доме. Планируем установить индивидуальный прибор учета потраченной тепловой энергии в нежилом помещении. Как мы будем оплачивать тепло, по ИПУ или соразмерно площади помещения?
Здравствуйте оплачивать будете Согласно реальным фактическим показания счётчика Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.
Спросить
Общая площадь многоквартирного дома - 2446,9 кв.м, в том числе общая площадь жилых помещений-1014,6 кв.м. В обособленной пристройке к дому находится учреждение здравоохранения - амбулатория площадью 920,6 кв.м (основная и вспомогательная площади, в т.ч. подвал). Данное нежилое помещение имеет отдельный вход, подводы коммуникаций, отдельные от дома счетчики воды, потребляемой электроэнергии. Однако амбулатория как нежилое помещение зафиксировано в техническом паспорте МКД, имеет тот же адрес. Меня интересует: 1. имеет ли собственник данного нежилого помещения долю в праве общей собственности на общее имущество в МКД; 2. какая организация (БТИ?) наделена правом давать официальные справки собственникам о долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Здравствуйте.
1. В соотвестсвии с п.1 ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
2. В соответствии со со. 15 ЖК РФ
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, если принятым до вступления в силу настоящего Федерального закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное.
Справку может выдать председатель тсж, который на основании свидетельства о праве собстаенности на помещение в МЖД и в соответствии сдействующим жилищным кодексом расчитает долю в праве общей болевой собственности МЖД для конкретного собственника.
Спросить
Зачисляются ли в расчет площади для содержания и ремонта жилья нежилые помещения, подвалы и крыльца?
С какой площади производится расчёт за содержание и ремонт жилья? У меня нежилое помещение в доме (два больших крыльца и + подвал под моим помещением) . Так правильно ли что мне включили всю площадь: помещений+подвал+крыльца)
Ваши доли посчитаны и более считать нечего. Если вы имеете ввиду количество квадратных метров, то это не имеет значения, так как их выделить в натуре невозможно ввиду того, что доли слишком малые.
СпроситьКакие данные о площади квартиры вносятся в свидельство: общая площадь помещения или общая площадь жилых помещений?
В свидетельстве о праве собственности указывается общая площадь объекта недвижимости, сумма площадей всех жилых и не жилых помещений.
СпроситьМежду супругами делится нежилое помещение (офис): общая площадь помещения 140,1; основная 107,5, которая состоит из 3 комнат: 22,1; 33,6; 54,5 кв.М. соответственно. Получается если одному 2 комнаты, а др.одна комната то по 1/2 не получается. Как правильно указать доли?
По общему правилу (ГК РФ и СК РФ) суд производит раздел общего имущества супругов в равных долях по 1/2 доли в праве собственности на имущество.
В том случае, если проведена рыночная оценка стоимости имущества, а суд присуждает одному первому супругу (супруге) больше имущества, чем второму супругу, то суд взыскивает с первого супруга в пользу второго денежные средства (разницу в стоимости долей).
Если Вам необходима помощь в составлении искового заявления, то Вы можете обратиться ко мне. Расходы истца на оплату услуг адвоката за составление иска, участие в суде суд взыщет с ответчика в случае удовлетворения иска.
Спросить
