Как выйти из ипотеки после развода, если нет нового созаемщика?
В браке оформили ипотеку в сбербанке, я являюсь созаемщиком. Квартира в равных долях, есть дочь 4 года. Спустя год мы развелись. Я хочу выйти из ипотеки, супруга (бывшая не против), но она не может найти себе нового созаемщика. Как быть?
Григорий Игоревич, я вижу в вашей ситуации только один вариант решения проблемы.
Заключить вам с супругой договор.
Спросить
Мне 24 года. Являюсь созаемщиком в ипотеке уже год. И узнал что теперь я не смогу взять ипотеку на жильё себе пока являюсь созаемщиком у родственника. Ипотека там на 15 лет. Можно как выйти из ипотеки,? Как на это идут ли банки? Если к примеру найдём другого созаемщика. Есть ли шанс?
В браке была приобретена квартира в ипотеку. Ипотека оформлена была на супруга, а я являюсь созаёмщиком. Квартира в равных долях. Месяц назад развелись. Бывший муж согласен отказаться от квартиры. Где и как можно переделать документы на квартиру полностью на меня?
Здравствуйте. Если ипотека выплачена - то через нотариуса. Если нет - надо идти в банк, выдавший ипотеку.
Спросить
После погашения ипотеки можно это сделать, через договор продажи, дарения...
Или по суду делить всё имущество, в том числе и доли в квартире на Вас, а ему денежную компенсацию указать, а потому расписку он напишет, что все получил...
СпроситьПосле развода бывшая супруга отказывается платить свою часть по ипотеке за квартиру взятую еще в браке, пока квартира не разделена и не продается, доли в квартире 1/2. за ипотеку плачу я один. Квартира взята в ипотеку где я являюсь заемщиком ипотеки, а бывшая супруга созаемщик. Как возможно взыкать с нее половину выплаченых денег за ипотеку.
Обратитесь в банк с заявлением о разделении долга. Скорее всего банк откажет, поскольку возникает больше рисков. Когда разводились как делили этот долг?
СпроситьУ меня квартира в ипотеке... у сбербанка..
Созаемщиком выступала бывшая супруга...
Квартира в равных долях с ней...
Сейчас разведен... плочу за ипотеку один... (и плотил) хотел переоформить ипотеку на себя одного у натуриуса... бывшая жена не против... но оказался запрет на регистрационные действия с её стороны... (долги по кредитам старым).
Могли приставы наложить запрет на регистрационные действия если квартира в залоге сбербанка... в ипотеке?
Здравствуйте Александр. Приставы накладывают арест на квартиру, если на исполнении находиться исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство. Всего доброго.
Спросить
Александр! Имеют право наложить и арест на имущество, и запрет на совершение регистрационных действий. Будут еще исполнительные листы, будут еще аресты, выстраиваться в очередь будут по дате наложения.
Надо погашать старые долги или хотя бы начать выплаты по ним, чтобы снять запрет.
Удачи.
СпроситьИпотека АИЖК супруг заемщик, жена созаемщик, развод, договорились при передачи части первоначального взноса супруге, квартира остается супругу, но в Магнитогорске в банке сопровождающим ипотеку АИЖК сказали, что вывести или заменить созаемщика нельзя, в любом случае супруга остается созаемщиком в договоре ипотечного кредитования.
Как вывести созаемщика?
Добрый день!
Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в банк, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью
СпроситьПри получении ипотеки моим не близким родственникам отказывали в ипотеке, пока не включили меня. Я являюсь созаемщиком (третьим). Титульный и 2 созаемщик супруги. Хочу выйти из ипотеки, как добиться положительного ответа банка?
Ипотека оплачена наполовину, просрочек не было, страховки ещё действуют.
Для этого нужно согласие банка. Без согласия выйти из договора нельзя и придется обращаться в суд. Но в этом случае банк может вообще пойти на расторжение договора ипотеки, если такие условия его не устраивают.
Спросить
Добрый день. Думаю, у Вас не получится выйти из ипотеки, поскольку банк не даст согласие. Если только материальное положение Ваших созаемщиков не изменилось в лучшую сторону. Все решает банк.
Спросить
Добрый день, Инга, в вашем случае, для того, чтобы "выйти" из ипотеки, необходимо "предоставить" банку нового созаемщика, далее обратиться в банк с заявлением о замене созаемщика, важно, чтобы созаемщик был платежеспособен, и не имел просроченных задолженностей.
Если банк даст свое согласие, то понадобится собрать приличный пакет документов для изменения состава участников кредитного договора:
паспорта граждан;
трудовые книжки (копии);
справки о доходах;
справки 2-НДФЛ;
кредитный договор;
заявление;
Спросить
Здравствуйте Тамара
Обращайтесь с предложением в банк, однако банки не так просто отпускают созаямщиков.
СпроситьТолько с согласия банка, но он обычно на такое не идет, так как ему это не выгодно терять одного со заемщика. Либо в судебном порядке разделить имущество, отписать квартиру по решению мужу бывшему, но это выйдет дороговато и суд может привлечь банк и он будет возражать.
СпроситьСупруг и его бывшая жена в разводе с 2018 года. Есть ипотека на жилой дом и вложен мат. капитал. Супруг заемщик, она созаемщик. Выйти из созаемщиков бывшая супруга отказывается. И оплачивать часть ипотеки тоже не желает.
Что можно сделать? Как вывести ее из договора?
Никак из договора не вывести. Можно только взыскать с бывшей супруги неосновательное обогащение.
СпроситьНикак не вывести.
А, какой в этом смысл то?
От этого она не перестанет быть собственником дома и земли...
МОжно взыскать с неё 1\2 платежей, что уплачены по кредиту, после расторжения брака.
Спросить
Оксана, здравствуйте.
Увы, нельзя в этой ситуации её вывести из договора.
Через суд взыскивайте с неё половину платежей, иначе интересы другого заёмщика не учитываются.
Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.
С уважением.
СпроситьДобрый день! Развелись с мужем, во время брака оформили ипотеку, муж титульный заёмщик, я созаемщик. После развода решили что я отказываюсь от квартиры и муж берет на себя обязательства по ипотеке. Я хочу выйти из состава созаемщиков. Что нужно делать? Куда обращаться?
Ничего не сделать. Банку не согласиться никогда на это. Ему зачем?
Чем больше обязанных лиц по договору, тем лучше.
Обязанность оплаты у Вас будет пока договор не исполнится полностью.
Пусть сейчас платит, а потом, по выплате, ВЫ свою долю ему подарите или продадите..., но ему это не выгодно, вдруг Вы откажетесь потом...
СпроситьЕсть ипотека на квартиру, которая была взята в браке, я являюсь заемщиком, бывшая жена созаемщик. В 2015 г. развелись, она осталась жить в квартире и оплачивала ипотеку. На сегодняшний день остаток ипотеки 500 000 руб. Бывшая жена подала в суд на выплату ей половины суммы понесенных расходов по оплате ипотеки за период 2015-2020 гг. Имеет ли право она сейчас требовать эти суммы, если ипотека не погашена?
Здравствуйте, Алена!
Да, ваша бывшая жена вправе требовать указанные денежные суммы. Вместе с тем, срок исковой давности по части платежей пропущен. Вы можете заявить об этом на судебном заседании. Своими платежами она оплачивает ваше общее имущество, насколько я понимаю, очевидно, что раздел имущества в судебном и внесудебном порядке вами не произведен, а срок на раздел также пропущен.
Спросить
