Как получить налоговый вычет при продаже квартиры и покупке новой в нестандартной ситуации?
₽ VIP
Очень прошу пжлста ответить по моей, не совсем стандартной ситуации:
дело в том, что в августе 2007 года была продана квартира, которая на момент продажи находилась в собственности менее 3-х лет. Квартира была продана ДЕШЕВЛЕ, чем приобретена. Налоговый вычет по ней я не успела оформить, так как в скором времени нашелся покупатель и мы с мужем согласились на продажу нашей квартиры. На сегодняшний день мы с мужем не живем вместе и денежные средства были поделены честно поровну и каждый по-своему нашел им применение. Я вложила полученную сумму в новую недвижимость, но т.к. мы не были в разводе, то оформили квартиру покупкой отцом мне (отец мне купил) Мы заранее предположили, что налоговый вычет в 13% получить невозможно, но в таком случае квартира полностью принадлежит моей семье и муж не имеет к ней отношения во избежание повторного раздела имущества. В апреле 2008 года мне пришло уведомление из налоговой о том, что мне надо подать декларацию. Вопрос: С проданной квартиры налоговый вычет не получила, а просьба налоговой заплатить 13% - уместно ли, ведь при продаже получился даже убыток? И с новой купленной квартиры не получить вычет, т.к. оформлена на взаимозависимых людей, родственников.
Уважаемая Ольга! Каждый налогоплательщик после продажи квартиры обязан подать декларацию по НДФЛ.За 2007г. нужно было подать декларацию до 30 апреля 2008г. Одновременно с подачей декларации Вам нужно подать заявление об исключении из налогооблагаемой базы затрат на покупку проданной квартиры, предоставив копию договора на покупку, на продажу, расписку продавца, который продавал Вам проданную затем Вами квартиру. Если продали не дороже, чем купили, то при удовлетворении заявления в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 НК РФ НДФЛ платить не придётся, только штраф за просрочку подачи декларации по НДФЛ.
СпроситьУважаемая Ольга! Согласно пп.1 п.1 ст.220 НК РФ вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, что я и предложила Вам сделать, подав заявление вместе с декларацией. Уточнение произвожу по Вашей просьбе.
СпроситьВ 2006 году полчила налоговый вычет с покупки квартиры (квартира куплена по договору долевого участия, первый взнос 2003 г.). Квартира находилась в собственности, в 2008 году продала эту квартиру и сразу купила другую квартиру. Что в данном случае происходит с налогом с продажи квартиры? Имею я право получить налоговый вычет с покупки второй квартиры?
Прошу помочь разобраться в нашей ситуации.
Сестра приватизировала 2-комн. Квартиру в 2007 году, продала в декабре того же года. Деньги, вырученные от продажи квартиры, вложила в новую 1-комн. Квартиру в строящемся доме (срок сдачи 2010 г). Фактически при покупке квартиры была уплачена сумма, в 2 раза больше, чем по договору купли-продажи, предоставленным агентством, но меньше, чем сумма от проданной квартиры. Реальная сумма указана в квитанции о перечислении денег за новую квартиру, она от 2007 года, но в юстиции договор на новую квартиру зарегистрирован уже в 2008 году.
На какой налоговый вычет может расчитывать сестра? Налоговая прислала уведомление, но там налог на полную сумму.
В 2005 году продала квартиру за 1 млн. руб. (я единственный собственник). В этом же году была куплена другая квартира с использованием средств от продажи моей квартиры и ипотеки 700 т.р.. Оформили на мужа, как единственного собственника. До развода муж подавал декларацию на налоговый вычет. Далее, суд разделил квартиру по 1/2, как совместно нажитое имущество. В 2017 году я купила квартиру от продажи своей доли и оформила на дочь, подала на налоговый вычет и полностью получила его от суммы 920 т.р. Могу ли я сейчас оформить налоговый вычет от продажи и покупки квартиры 2005 г. и выплаченных процентов по ипотеке? Развод был в 2011 г., остаток ипотеки погашен досрочно в 2012 г. средствами родственников мужа.
В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей).
Пользуясь налоговым вычетом на стоимость квартиры и уплаченных процентов мной подавались декларации в налоговую инспекцию за 2004, 2005, 2006 и 2007 года. За 2008 год я декларацию подать не успел. Сейчас занимаюсь оформлением декларации за 2009 год.
Вопрос: могу ли я в декларацию 3-НДФЛ включить расходы за 2008 год или мне надо офомлять две декларации - отдельно за 2008 и 2009 годы?
С уважением. Владимр.
У меня вопрос по налогам на продажу квартиры. Я продала свою квартиру в феврале 2007 года, сумма по договору купли-продажи 3,800,000 рублей. Квартиру я получила по завещанию (налог заплачен) в 2001 году.
Я не подавала никакой налоговой декларации после этого, так как я не работаю (домохозяйка). Недавно получила письмо от налоговой инспекции для рассмотрения вопроса о подаче декларации о доходах по форме 3 НДФЛ за 2008 год в связи с реализацией квартиры. Вопрос такой - надо ли мне платить 13% налог или я имею право на налоговый вычет? И надо ли мне платить штраф, если я не подала налоговую декларацию во время? Спасибо.
Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
Разъясните пожалуйста следующий вопрос по имущественному налоговому вычету.
В 2002 году я заключил договор долевого участия и полностью оплатил его стоимость. В 2003 году я получил квартиру по этому договору, а в 2004 году оформил право собственности.
По налоговой декларации за 2004 год мне был предоставлен имущественный налоговый вычет на покупку квартиры.
Вопрос состоит в том, что делать с декларациями за 2002 и 2003 год: я подавал их своевременно в предыдущие годы и по ним мне предоставлялся социальный налоговый вычет (обучение детей, медицинские услуги), который не покрывал полностью сумму подоходного налога, уплаченного за эти годы.
Поэтому вопрос: можно ли подать за эти годы декларацию повторно чтобы получить имущественный налоговый вычет также и за 2002-2003 год (на суммы оставшиеся после предоставления социального налогового вычета)?
Спасибо.
В 2005 году была продана квартира 2-х комнатная, которая находилась в собственности болшее 3-х лет и куплена новая 3-комнатная. Свидетельство о собственности на новую квартиру было оформлено и получено в 2007 году. Покупка и продажа оформлялась одним и тем же собственником. Декларация за 2005 год о продаже 2-комн. Квартиры не подавалась. Подсткажите, пожалуйста, какие документы в налоговые органы нужно подать в этой ситуации и в какие сроки, для получения имущественного вычета при покупке новой квартиры, и какие документы подавать по проданной квартире. И какие налоги нужно оплачивать в том и другом случае. Спасибо.
Хотелось бы проконсультироваться вот по какому вопросу. В 2006 году мною была приобретена в собственность однокомнатная квартира. В 2007 году был предоставлен имущественный налоговый вычет, который не был использован полностью, поскольку расходы в покупке квартиры оказались больше доходов полученных в 2006 году. В 2007 году я продала однокомнатную квартиру и купила двухкомнатную. Имею ли я право получить оставшуюся сумму имущественного вычета за однокомнатную квартиру в последующие налоговые периоды, учитывая, что квартира уже не находится в моей собственности?
В 1997 году была приобретена 2-х комнатная квартира через куплю-продажу. Так как в 1997 г. Свидетельства о приватизации еще не выдавались, имеется договор купли-продажи. Налоги на иммущество мы платили исправно. Эту квартиру в 2009 г. мы продали и купили другую квартиру. При продаже мы получили Свидетельство о приватизации и бывшей квартиры, и вновь приобретенной. С налоговой инспекции пришло уведомление, чтобы мы предоставили налоговую декларацию в связи с получением дохода от проданной квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет. Почему? Ведь договор о купле-продаже в 1997 г. являлся Свидетельством о приватизации.
