Как продать свою долю в приватизированной комнате, если один из собственников отказывается покупать?

Здравствуйте, Людмила Владимировна! В соответствии со ст.250 ГК РФ, Вы должны письменно оповестить другого сособственника о намерении продать свою долю постороннему лицу, указав в этом уведомлении предполагаемую цену продажи и иные существенные условия договора. Если в течение месяца другой сособственник не приобретет долю на предлагаемых Вами условиях, то Вы имеете право продать долю "на сторону". Условия продажи в данном случае диктуете именно Вы, поэтому отказ другого сособственника от ее приобретения не является непреодолимым препятствием (лишь бы был покупатель).

С уважением, А.Д.Руслин.

Здравствуйте, Людмила Владимировна!

Ваша ситуация почти тупиковая, добиться желаемого результата весьма сложно.

Мне видится несколько вариантов:

1) Если позволяет планировка комнаты, то можно поставить в суде вопрос о выделе Вашей доли в натуре и разделении лицевых счетов. В этом случае, Вы можете спокойно распоряжаться Вашей долей.

2) Закон не запрещает продавать свою долю в квартире несмотря на проживание там других собственников. Если Вам удастся найти такого покупателя, то можете спокойно заключать договор.

3) Если у Вас есть другое жильё, то под залог доли в спорной квартире Вы можете взять кредит и улучшить свои жилищные условия.

4) Если поведение второго собственника создаёт условия невозможного совместного проживания (скандалы, опасное заболевание, пьянки и т.п.), то Вы можете произвести размен через суд.

Вариантов много, но практически все они предполагают обращение в суд.

Для выбора конкретного варианта требуется дополнительная информация и личное общение. По интернету дать подробную консультацию весьма затруднительно.

Постарайтесь обратиться за помощью к любому адвокату.

Желаю Вам удачи!